IMMOBERLIN.DE - Tolles Ambiente in gefragter Lage! 2018 modernisierte Altbauwohnung im Samariterkiez

Verkauft wird ein frisch renovierte Wohnung die zwar noch vermietet ist, jedoch aufgrund der kurzen Mietvertragsdauer schnell leer werden kann. Nur Selbstkäufer - keine Makler mehr »

Provisionshinweis 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% errechnet sich durch 6% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hinweis: Die vorübergehnde gesetztlic... mehr »he MwSt. Änderung von 16% wird selbstverständlich in der Zeit vom 01.07.2020 - 31.12.2020 berücksichtigt. Ausstattung Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochpattere des Seitengebäudes einer großen Wohnanlage mit 10 Aufgängen und 88 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1938 als massiver hoch solider Backsteinbau errichtet und zum letzten Mal 1999/2000 komplett saniert und mit Zentralheizung ausgestattet. Der Energieausweis aus 2008 bescheinigt einen Energieverbrauch von 138,1 KWh/qm und Jahr. Dieses entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet, der in der Wohnung 2017 erneuert wurde. Der Hauseingang zu dieser vermieteten Wohnung liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 60 qm. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Es wurde 2011 komplett saniert. 2010 wurden Isolierglasfenster eingebaut. Die Küche ist einfach ausgestattet. 2020 wurde ein neuer Herd eingebaut. Das halbe Zimmer, sowie die Küche und das Bad ist zur Straße hin ausgerichtet. Die beiden größeren Zimmer sind ebenso wie eine verglaste Loggia nach Süden in den

Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 87 m2 große 4- Raumwohnung ist großzügig gestaltet und mit komfortabler Wohnküche ausgestattet. Sie liegt im 2. Stock des Vorderhaus eines Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Spandau. Über einen Zeitraum von 2 Jahren wurde die Wohnung libevoll saniert u... mehr »nd renoviert. Durch eine Grundrissmodernisierung wurde das Bad erweitert. Nun ist Badewanne, Dusche und Bidet vorhanden. Das größte aller Zimmer ist mit dem Kamin und der offenen Küche ausgestattet. Die Einbauküche selbst können Sie noch nach Ihrem Geschmack einbringen. Originale Stuckdecken und eine Altberliner Schiebetür sind Bestandteile der liebevoll renovierten Wohnung. Die Wände wurden neu verspachtelt. Alle Räume sind hell und licht. Zur Strassenseite finden wir restaurierte doppelverglaste Holzkastenfenster. Zum Innenhof wurden neue 3fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Dielen befinden sich noch im Originalzustand. Die Wohnung wird mit der eigenen Gas-Brennwerttherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Vaillant- Therme wurde in 2018 erneuert. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung hat KEINEN Balkon und es gibt keinen Lift. Ausstattung: - OHNE Balkon - Ohne Lift - vorbereiteter Platz für die Einbauküche - neue Gas- Etagenheizung - Kamin - teilweise Stuckdecken - gespachtelte Wände - originale Dielen - teilweise neue dreifach verglaste Kunststofffenster Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen Kaufpre

Objektbeschreibung: INVESTIEREN UND LEBEN IM TRENDVIERTEL Der schöne Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus 41 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und den Seitenflu¨geln auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 – 4- Zimmer-Wohnungen sind ca. 29 – 123 m² groß und... mehr » teilweise mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Zu fast allen Einheiten gehört ein Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Balkon - abgezogene Dielenböden - neu saniertes Duschbad - kleine Wohnküche - Keller Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Nutzfläche: ca. 58 m² Lagebeschreibung: Junge und urbane Lebensqualität sind hier zu Hause. Alles, was Ihr Herz begehrt, finden Sie im direkten Umkreis Friedrichshain ist das Viertel der jungen Leute. Seit der Wende erlebt der Szenekiez einen Boom und mit einem Durchschnittsalter von etwa 37 Jahren ist er der Bezirk mit der jüngsten Bevölkerung überhaupt. Der Bezirk verändert sich stetig: Große Unternehmen wie Universal, Coca-Cola und BASF sind schon seit längerem nahe der Oberbaumbrücke angesiedelt, und in den letzten Jahren zieht es die junge Kreativszene und viele Start-ups nach Friedrichshain – aber auch das neue, schicke Viertel rund um den Mercedes-Platz an der Spree mit East Side Mall, Kinowelt bringt neue Impulse in den Bezirk. Friedrichshain hat sich zu dem Vergnügungsviertel der Hauptstadt entwickelt: Ob Restaurant

Objektbeschreibung: Der Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich im Raum von Berlin Friedrichshain. Die sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Der Fußbodenbelag ist originaler, alter, aufgearbeiteter Dielenboden. Im Badezimmer und in der Küche wurde gefliest. Die ETW ist wie folg... mehr »t aufgeteilt: - 1 Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche, WC und Waschtisch - Küche ohne Einbauküche - Abstellraum - Flur Als Extra bietet die Wohnung einen Kellerraum (nicht im Grundbuch eingetragen). Als aktuelle Kaltmiete ist mit 425,00 EUR angesetzt. Ausstattung: - Loggia - Kellerraum Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren lädt der nahegelegene Simon-Dach-Kiez oder der Alexanderplatz und ein. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien, sowie die S- und U-Bahn. Sonstiges: Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim Veld

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 210,00 m² Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Bad mit Dusche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Holzfenster Zustand: Standard Kelleranteil Baujahr 1992 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 106,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Zustand: gehoben Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,00 m² Gäste-WC Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.06.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Balkon Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 41,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Gartenanteil, Hausti... mehr »ere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Erstbezug nach Renovierung gespachtelte Wände Tageslichtbad mit Badewanne Fahrradstellplatz vermietet seit 01.10.2019 kein gesetzliches Vorkaufsrecht Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert... mehr »der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand. Ein modernes, geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie gespachtelte Wände und neue Laminatböden geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein helles Ambiente und der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 1.408,00EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 3,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR