Imposantes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Höhenlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Immobilie in ruhiger Lage, die Ihnen absolute Privatsphäre auf Ihrem Grundstück bietet? Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebot eine Rarität am Landshuter Immobilienmarkt anbieten zu dürfen! Dieses Anwesen wurde ca. im Jahr 1991 von einem Landshuter Architekten entworfen und unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut: - imposante Zufahrt - massive Holzdielen und Fliesen - Kachelofen in Kombination mit Sichtkamin in Diele/Esszimmer - zwei Bäder und ein Gäste-WC - überdachte Terrasse, Freisitz mit offenem Kamin - Swimmingpool - Saunabereich im Keller - hochwertige Marken-Einbauküche Mit diesen kreativen Details in Kombination mit einigen bereits durchgeführten geschmacklichen Veränderungen, dem uneinsehbaren Garten und den liebevoll arrangierten Außenanlagen, wird dieses Anwesen höchsten Wohnansprüchen gerecht. Es gibt noch viele weitere spannende Details - überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem rundrum attraktiven Angebot, das keine Wünsche offen lässt! Gerne können Sie die Immobilie vorab in unserem virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach Download des Exposés per E-Mail. Hier geht's zum Direkt-Exposédownload: www.planethome.de unter Eingabe der Objektnummer 72017 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 995 m² Nutzfläche: ca. 43,61 m² Lagebeschreibung: Adlkofen ist eine gemütliche Gemeinde im Landkreis Landshut mit über 4.000 Einwohnern. Verkehrsanbindung: ca. 7 Kilometer Entfernung nach Landshut, ca. 12 km zur Autobahn (A92 München-Deggendorf) sowie ca. 55 km zum Flughafen München. Durch die geplante Errichtung der B15 "neu" wird die Verkehrsanbindung nach Adlkofen in Zukunft noch attraktiver. Freizeit: Rad- und Wanderwege, Feuerwehr, Schützenverein, Fußball, Tennis, Tischtennis, Volleyball, Basketball, Sportkegeln, Gymnastik, uvm. Kinder: In Adlkofen haben Sie eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Alle weiterführenden Schulen befinden sich entweder in Landshut oder in Vilsbiburg. Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und Metzger stehen Ihnen in Adlkofen zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 154,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 12.08.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 72017 Hinzugefügt am: 2020-10-10