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Imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück Scharnhorst

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img. Imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück Scharnhorst

Imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Scharnhorst [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 193 m2 Wohnfläche 2 068 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
193 m2
ID:
399451

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Wohn- und Gewerbeimmobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet - optisch ein Hingucker und funktionell gut durchdacht! Im EG befindet sich zurzeit eine ca. 113 m² große Beratungspraxis. Die Wohnung im ersten OG verfügt über ca. 113 m² Wfl. Im ausgebauten DG steht Ihnen eine ca. 80 m² große Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich erwerben Sie ein angrenzendes ca. 540 m² großes Baugrundstück. Ausstattung: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet und wird zurzeit als Beratungspraxis genutzt. Im Jahr 2009 haben umfangreiche Umbaumaßnahmen stattgefunden (rollstuhlgerechter Eingang, Fluchtwege, Feuerschutzdecke, behindertengerechtes WC). Ca. 113 m² Fläche verteilen sich auf einen großen Gruppenraum, drei weitere Räume, eine Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln, ein barrierefreies WC, ein weiteres WC, eine Dusche sowie einen Lagerraum. Die Wohneinheiten erreichen Sie über einen separaten Eingang. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat ca. 113 m² Wfl. und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem und offenem Büro, einer geräumigen Küche mit geschmackvollen Einbaumöbeln, zwei Schlafräumen, einem Gäste-WC mit Dusche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wirken unter anderem durch die Massivholzdielen und die eindrucksvollen Holztüren urgemütlich. Der Pflegezustand der Wohnung ist bestens. Die Wohnung wird nach dem Verkauf frei. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine ca. 80 m² große Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum, der als Büro genutzt werden könnte. Auch diese Wohnung ist super hell und freundlich. Sie ist aktuell nicht vermietet. Zwei Nebengebäude bieten eine Unterstellmöglichkeit für einen PKW, Gartengeräte, Möbel etc. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung von 2003. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller mit baujahrentsprechenden Feuchtigkeitsspuren. Das zum Angebot gehörende Baugrundstück ist ca. 540 m² groß und voll erschlossen. Bei vollständiger Vermietung und einer Anpassung auf das derzeitige Mietniveau ist eine Nettomieteinnahme über € 23.040,00 p.a. denkbar. Dokumente, die das genaue Baujahr belegen, liegen nicht vor. Käuferprovision: 5,8 % Grundstücksfläche: ca. 1292 m² Lagebeschreibung: Diese eindrucksvolle Immobilie steht auf einem Eckgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet. Das angrenzende Baugrundstück befindet sich in der Nebenstraße. Die Samtgemeinde Eschede liegt 19 km nordöstlich von Celle am Rand eines großen zentralen Waldgebiets. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof befindet sich in ca. 500m Entfernung. Von dort aus sind Sie in ca. 10 Minuten in Celle, nach Hannover fahren Sie ca. 35 Minuten. Sonstiges: Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: . Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 213,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 28.09.2020 Gültig bis: 2030-09-27 Anbieter-Objekt-ID: 65-2394 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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IDEAL für ALTEN-WG + HOSTEL, WOHNEN + BÜRO + RENDITE Vielseitige Immobilie mit Optionen

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  • Wohnfläche: 217 m2
  • Kaufpreis: 695 000 €
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Objektbeschreibung: Wenn Sie eine besondere Immobilie mit vielen Nutzungsoptionen in perfekter City Lage suchen, dann sind Sie hier goldrichtig. Denn hier finden Sie: - ein ansehnliches Wohnhaus - im schönen historischen Gewand - mit wunderschöner Backsteinfassade - 4 Wohn-/ Nutzebenen (UG/ EG/ 1. &... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Historisches Landhaus

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395 000 €

210 m2

1 881 €/m2

Historisches Landhaus
  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 881 €

Objektbeschreibung: Das alte Bauernhaus ist wohl um 1850 herum gebaut worden und in der Orts-Chronik verzeichnet. Heute steht es auf einem 915 m² großen Grundstück und ist nordwestlich ausgerichtet. Historische Bauelemente im Inneren unterstreichen den starken Charakter dieses unverfälschten Hauses... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Neustadt!

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
  • Preis/m²: 2 523 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1992 erbaut und bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 113m² auf zwei Etagen viel Platz zum Wohlfühlen. Dank seines praktischen Grundrisses befinden sich auf der "Wohn-Ebene" des Erdgeschosses neben dem großzügigen Wohn/ Essbereich, der Küche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich!

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  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 151 690 €
  • Preis/m²: 1 649 €

Objektbeschreibung: Wenn Sie gern in Ihrem Haus auf Treppen verzichten wollen, ist der Bungalow 92 genau das Richtige für Sie. Auf ca. 92 Quadratmetern können Sie sich ohne lange Wege so richtig Wohlfühlen. Im schönen, großzügig geschnittenen Wohnzimmer findet die ganze Familie Platz. Der Blick durc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modern und offen gestaltetes Einfamilienhaus mit Solaranlage

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
  • Preis/m²: 2 175 €

Ausstattung: • Zum Verkauf steht ein 2004 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen. • Das Haus ist gepflegt und bietet drei Stellplätze. • Die Raumgestaltung ist sehr offen und modern. • Ein barrierefreies Wohnen ist möglich, da Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Eingang sowie Terrasse auf einer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage vor den Toren Hannovers: Voll vermietetes MFH mit Garten in zentraler Lage

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 2 046 €

Objektbeschreibung: DG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1956010?accessKey=5f45 +++ 1.OG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1956019?accessKey=5f47 +++ EG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965991?acc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus mit eigenem Garten Bj 79/80 in Neustadt am Rgbe.

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 3 241 €

Reihenhaus mit eigenem Garten Baujahr 1979/80 in Neustadt am Rübenberge, Kernstadt. Fünf Minuten vom Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 100 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle. Gesamtwohn-und Nutzfläche 164,46 qm. Kurz im Überblick: 4 Zimmer Küche inkl. Einbauküche Duschbad... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reizende Holländer Mühle mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre umgeben von Ruhe und Grün? Dann erfüllt diese Immobilie sicher genau Ihren Wohntraum! Am nördlichen Dorfrand von Mandelsloh, inmitten eines ruhigen Wohngebietes liegt die 1906 erbaute Holländer Mühle in gutem Erhaltungszustand. Auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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SCHAUTAG AM 15.11.2020 von 14:00 - 15:00

Neu

  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 429 900 €
  • Preis/m²: 3 386 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 126,64 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 2020 Balkon Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage in Neustadt!

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 750 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 261,00 m² Baujahr 2005 Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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SANIERT IN 2007 - MODERNES EINFAMILIENHAUS

Neu

227 000 €

115 m2

1 974 €/m2

SANIERT IN 2007 - MODERNES EINFAMILIENHAUS
  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 227 000 €
  • Preis/m²: 1 974 €

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 425,00 m² Baujahr 1905 voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Familiendomizil für MGH: Ruhiges 8-Zi.-DH m. gepflegtem Garten in Neustadt am Rübenberge

Neu

  • Wohnfläche: 235 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 1 481 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 24.11.2020 Zimmer 8.0 Wohnfläche 235,07 m² Grundstücksfläche ca. 588,07 m² Baujahr 1900 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01