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IDEAL für ALTEN-WG + HOSTEL, WOHNEN + BÜRO + RENDITE Vielseitige Immobilie mit Optionen Neustadt am Rübenberge

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IDEAL für ALTEN-WG + HOSTEL, WOHNEN + BÜRO + RENDITE Vielseitige Immobilie mit Optionen

Neustadt am Rübenberge [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

695 000 € Kaufpreis 217 m2 Wohnfläche 3 203 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
217 m2
ID:
52154

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie eine besondere Immobilie mit vielen Nutzungsoptionen in perfekter City Lage suchen, dann sind Sie hier goldrichtig. Denn hier finden Sie: - ein ansehnliches Wohnhaus - im schönen historischen Gewand - mit wunderschöner Backsteinfassade - 4 Wohn-/ Nutzebenen (UG/ EG/ 1. & 2. OG) - bislang in gemischter Nutzung betrieben - ehem. Hotel/ Frühstückspension - mit Empfang, Frühstücksraum - und mehreren Einzelzimmern - jeweils mit eigenem Bad. Die letzte Nutzung war Wohnen/ Büro mit abgeteilter Wohnung im OG. Den großen Frühstücksraum und mehrere tolle helle Zimmer gibt es immer noch. Und die Bäder wurden vor wenigen Jahren hier topp modernisiert (s. Fotos). Und es gibt perspektivisch interessante Erweiterungsoptionen, über die wir Sie gerne persönlich bei Bedarf informieren. Das Ganze liegt inmitten der Neustädter Kernstadt in verhältnismäßig ruhiger Seitenstraße, gleichwohl in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zu Restaurants, Ärzten ... Und Neustadt besitzt vor Ort ein regionales Krankenhaus! Somit bietet sich die Immobilie, insbesondere wegen des vorhandenen Lifts, für eine Alten-WG oder als kleine Pension mit abgeteilter Inhaberwohnung an. Außerdem lässt sie sich optimal als Bürogebäude für Steuerberater oder Anwälte in attraktiver und beachteter Lage nutzen. Auch für einen Kapitalanleger, der z.,B. hier via Airbnb vermietet, dürfte diese Immobilie gut passen. Haben Sie andere Pläne? Brauchen Sie perspektivisch mehr Platz? Reden wir drüber! Ausstattung: - massiv gebautes Haus, - Stein auf Stein - Klinkerfassade - harte Dachung mit Ziegeln/ Pfannen - Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung - 2 Etagen klimatisiert - Holz -Iso.-Fenster - Eingangstür Massives Holz - stilvolle Eingangstreppe Naturstein - Fahrstuhl/ Lift - Elektrik über Standard - Kabel-TV - W-LAN mit guter Geschwindigkeit - mehrere modernisierte Bäder - Einbauküchen vorhanden - ausreichend Parkraum im Umfeld Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar bei Kauf der Immobilie durch den Käufer. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Haus und Grundstück liegen im Herzen von Neustadt am Rübenberge. In der ehem. Kreisstadt finden Sie eine nahezu komplette Infrastruktur vor Ort. Alles Wesentliche ist fußläufig erreichbar. Die schöne Fußgängerzone, Schloß Landestrost oder das Leineufer machen den besonderen Charme dieser Stadt aus. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen aller Schulstufen sind vorhanden und ebenfalls fußläufig und sicher erreichbar. Ein modernes Schwimmbad / Hallenbad ist vor Ort vorhanden. Neben einer Vielzahl von Ärzten gibt es das eingangs bereits erwähnte Regionskrankenhaus vor Ort. Der nächste Bahnhof liegt ca. 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Von hier oder mit dem Auto erreichen Sie Hannover City in ca. 25 Minuten. Als nächste Autobahn ist die A 2 mit Anschluss "Herrenhausen" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt zu nennen; zum Flughafen Langenhagen benötigen Sie ebenfalls ca. 20 - 30 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nur 10 km entfernt liegende Steinhuder Meer. . Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NR-20-669 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Neustadt!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus mit eigenem Garten Bj 79/80 in Neustadt am Rgbe.

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Reihenhaus mit eigenem Garten Baujahr 1979/80 in Neustadt am Rübenberge, Kernstadt. Fünf Minuten vom Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 100 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle. Gesamtwohn-und Nutzfläche 164,46 qm. Kurz im Überblick: 4 Zimmer Küche inkl. Einbauküche Duschbad... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familientraum im Grünen - großzügiges EFH in Empede

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  • Kaufpreis: 649 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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6 bezugsfertige Reihenhäuser in Neustadt am Rübenberge

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  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 379 900 €
  • Preis/m²: 2 900 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 131,00 m² Grundstücksfläche ca. 158,00 m² Baujahr 2020 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Große Stadtvilla in der Region Hannover, Neustadt a. Rbge.

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 675 000 €
  • Preis/m²: 3 069 €

Objektbeschreibung: Das zweieinhalbgeschossige Wohnhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche mit 7 Räumen, welche sich auf zwei Vollgeschosse und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoß verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit ca. 40 m², über einen offenen Übergang gelangt man... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Reihenhaus mit eigenem Garten Bj 79/80 in Neustadt am Rgbe.

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 3 056 €

Reihenhaus mit eigenem Garten Baujahr 1979/80 in Neustadt am Rübenberge, Kernstadt. Fünf Minuten vom Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 100 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle. Gesamtwohn-und Nutzfläche 164,46 qm. Kurz im Überblick: 4 Zimmer Küche inkl. Einbauküche Duschbad... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage in Neustadt!

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 261,00 m² Baujahr 2005 Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Gepflegtes Reihenhaus

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300 000 €

108 m2

2 778 €/m2

Gepflegtes Reihenhaus
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 778 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 108,04 m² Grundstücksfläche ca. 325,00 m² Baujahr 1979 voll unterkellert Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03