In Planung: Qualitativ hochwertige DHH mit Garten und Terrasse in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes “Südliche Fröttmaninger Heide” liegt das hier zum Verkauf angebotenen Neubauprojekt, bei dem es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, die sich durch ihre hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine moderne und offene Raumgestaltung auszeichnet. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit der Realis Projektierung München GmbH: In diesem hochwertigen Massivhaus in wohngesunder, monolithischer Systembauweise entstehen 4,5 sonnige Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Das Süd-Gartengrundstück von ca. 148 m² erhält eine großzügige Terrasse. So entsteht exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie. Hochwertige Materialien und ideale Energieeffizienzwerte werden hier in einer modernen Architektur gebündelt, deren zeitlose Eleganz modernes Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht. So entstehen im Erdgeschoss eine offene Wohnküche, ein kleines Home-Office und ein Gäste-WC, im 1. Obergeschoss 3 helle Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wird als großes Studio zum späteren Ausbau vorbereitet mit viel Raum für kreative Ideen bei Familienzuwachs. Eine Duplex-Garage könnte alternativ zur Einzelgarage gegen Aufpreis geplant werden, sodass dann zusätzlich ein weiterer Pkw wettergeschützt geparkt werden kann. Achtung: Die Duplex-Garage ist nicht im Standard enthalten. Da die Fertigstellung der Immobilie für das Jahr 2021 eingeplant ist, können Sie am Auswahl- und Entscheidungsprozess der Materialien noch mitwirken und so Ihr neues Zuhause genau nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Deshalb greifen Sie zu und sichern sich diese einmalige Gelegenheit in traumhaft naturnaher Wohnlage. Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, weshalb noch kein Energieausweis vorliegt. Objektnr: 1026002 Ausstattung: + Moderne Architektur + In Planung + Erstbezug + Gehobene Ausstattung + Tageslichtbad und Gäste-WC + Garten mit Südterrasse + Vollkeller + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) Der Angebotspreis für den Grundstücksanteil, das Haus und Garage beträgt gesamt 1.245.000 € zzgl. Kaufnebenkosten. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 31.12.2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 9.609,38 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 128 m² Grundstücksfläche: ca. 314 m² Nutzfläche: ca. 42 m² Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich im naturnahen Stadtrandbereich in guter, verkehrsberuhigter Lage in Schwabing-Freimann. Das Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Englische Garten und die Isarauen sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von etwa 5 Autominuten bequem erreicht werden und größere Einkäufe im benachbarten Euro-Industriepark getätigt werden. In der Nähe liegen darüber hinaus das Münchner Veranstaltungscenter M.O.C. und einer der modernsten Fußballtempel Europas – die Allianzarena. Gute Verkehrsanbindungen gewährleisten einen raschen Weg zu Ihrem Ziel, so liegt die nächste Bushaltestelle nur etwa 3 Gehminuten von dem Neubauprojekt entfernt. Zudem kann der U-Bahnhof „Kieferngarten“ in etwa 1,6 km erreicht werden, von dem das Münchner Zentrum bequem in rund 15–20 Minuten zu erreichen ist. Die Bundesstraße 13 und die Autobahnen 9 und 99 verlaufen in bequemer Reichweite und binden ideal an das Straßenverkehrsnetz an. Der Münchner Flughafen ist so bereits nach 25 Autominuten erreicht. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 26236da01b Hinzugefügt am: 2020-10-23