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Anderten [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

620 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 100 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
400513

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine DHH mit >200 qm Wohnfläche und Grundstücksfläche ca. 675 qm. Das Haus teilt das Grundstück in zwei Gartenteile. Eine Einfahrt führt entlang der Grundstücksgrenze direkt zu einer Garage mit angeschlossenem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus selbst erstreckt sich über anderthalb Etagen (Dachschrägen) zuzüglich eines ausgebauten Dachbodens und eines ausgebauten Kellergeschosses. Das Haus wurde etwa 1956 erbaut und 1976 umfangreich durch den neuen Eigentümer (Architekt; Selbstnutzung der Immobilie) um einen sehr geräumigen und offenen Anbau erweitert. Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert, jedoch als Einfamilienhaus registriert. Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad (Badewanne, separate bodentiefe Dusche, WC - alles vor 5 Jahren neu eingebaut - und großes Fenster), ein offener Küchenbereich - mit einem kleinen Balkon in den Vordergarten - und Eßbereich (früher Kaminzimmer; der Kamin wurde abgebaut, da er so heute nicht mehr betrieben werden darf/ Schornstein ist noch vorhanden, d.h. ein moderner Kamin kann eingebaut werden) sowie Wohnzimmer gehen ineinander über und münden in einer großen Südwest-Terrasse (fest installierter Edelstahlgrill mit eigenem Kamin). Ferner gibt es eine Gästetoilette im EG. Aus dem Eßbereich führt eine Treppe in eine offene Galerie, z.T. mit Glasfußböden. Aus dem Hausflur führt ein Treppenhaus in den vollständig ausgebauten Keller mit Toilette, Dusche, Sauna, Waschküche mit Heizanlage/Gas, Vorratsraum, einem Büroraum mit großem Fenster, einem Schlafraum/Gästezimmer sowie einem dahinterliegenden Abstellraum/Werkraum. Der Keller hat auch einen Eingang über eine Außentreppe. Aus dem Hausflur erreicht man ebenso über eine Treppe die erste Etage. Dort gehen von einem Eingangsflur ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wannenbad ab. Aus einem der Schlafzimmer sowie aus dem Wohnzimmer gelangt man auf einen geräumigen Südwest-Balkon. Vom Wohnzimmer aus führt eine Raumspartreppe in das große ausgebaute Dachgeschoss. Die Gaszentralheizung ist in gutem Zustand. Das Haus ist insgesamt sehr individuell gestaltet. Das Grundstück ist durch eine ca 1,80m hohe Mauer vom Nachbargrundstück des Doppelhauspartners getrennt. Vom Haus aus erreicht man die Straßenbahnhaltestelle in sechs Minuten zu Fuß. Dort verkehrt die Straßenbahn im 10-Minutentakt Richtung Hauptbahnhof bzw. nach Misburg Ortsmitte. Den nahen Misburger Wald erreicht man in vier Minuten zu Fuß. Eine Hausarztpraxis/Ärztehaus sowie Lidl, Aldi, REWE sind fußläufig in etwa fünf Minuten zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Sonstiges: Die Immobilie wird von privat verkauft. Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-21 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de