Individuelle Gestaltung auf maximaler Fläche. Willkommen Zuhause!

Lebendiges Stadtquartier Diese moderne und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Münchner Stadtteil Aubing und bietet eine gute Anbindung an das ÖPNV- und Straßennetz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 4 und bietet eine schöne Loggia mit Südausrichtung. Neben ein... mehr »em offenen Wohn- / Essbereich verfügt die Wohnung mit ca. 84,02 m² über 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates Duschbad mit bodengleicher Dusche. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett aus Eiche mit behaglicher Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und Markenfliesen schaffen ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen. Der vorhandene Aufzug erleichtert die alltäglichen Einkäufe. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Dank des eigenen Tiefgaragenstellplatzes, ist die Wohnung trockenen Fußes zu erreichen. Erst vor wenigen Monaten erfolgte die Fertigstellung des Neubauprojektes im Münchner Westen. Umgeben vom neuen „Gleisharfepark“ und von großzügigen Grünflächen in der näheren Umgebung ist für die Bewohner auch für Freizeit und Erholung bestens gesorgt. Überblick: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Ca. 84,02 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung - Loggia - Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss - Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A - Tiefgaragenstellplatz - Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus - Fußbodenheizung, Echtholzpar

Objektbeschreibung REPRÄSENTATIVES, SICHERES WOHNEN IN BESTER MÜNCHNER LAGE In einer ruhigen Seitenstraße auf einem Grundstück mit vorteilhafter Süd-West Ausrichtung entstehen fußläufig zu den Isarauen zwölf neu gebaute Premiumwohnungen mit Größen zwischen 45 bis 330 qm. In zwei miteinander verbunde... mehr »nen Solitären werden jeweils nur 6 Wohneinheiten für anspruchsvolle Wohnungskäufer gebaut. Die moderne und hochwertige Architektur in bester Harlachinger Nachbarschaft orientiert sich an der klassischen und repräsentativen Bauweise der Antike und übersetzt diese in die heutige Zeit. Raumaufteilung INTERESSANTE VORTEILE AUF EINEN BLICK - Vorzugslage im Villenviertel Harlaching - Zentral und trotzdem grün und ruhig gelegen - Nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt - Traumhafte Lage am Isar-Hochufer fußläufig zu den Isarauen - Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer Prägung - Zwei verbundene Solitäre mit jeweils nur maximal 6 Einheiten - Stilvolle und elegante Eingangsportale - Hochwertige Außenanlagen mit privaten Gärten und maximaler Privatsphäre - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen - Kombinierbare 2- bis 5-Zimmer von 46 bis 330 qm - Raumhöhen ca. 2.70 m - Hochwertige Ausstattung mit Stuck, eleganten Naturstein- und Holzböden mit vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten - Tageslichtbäder mit hochwertigen Wand- und Fußbodenbelägen - Großzügige Tiefgarage mit optionalen E-Mobility Anschlüssen - Geplante Bezugsfertigkeit Mitte 2022 Energiea

Objektbeschreibung: Diese von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6.Obergeschoss, einer ca.1966 errichteten Wohnanlage. Die sehr verkehrsgünstige Lage in München-Feldmoching ist ein großer Vorzug dieser sehr ruhig gelegenen Wohnung. Über den Lift im Haus oder auch über das gerä... mehr »umige Treppenhaus ist die Wohnung bequem erreichbar. Über die Diele, welche genug Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie rechterhand in das Gäste-WC mit Fenster sowie in die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist, des weiteren befindet sich hier ein praktischer kleiner Abstellraum. Von dem hellen und großzügig geschnittenen Wohnraum haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Schlafbereich wirkt durch die Fensterfront sehr hell und freundlich und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Kinderzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die derzeitige Eigentümerin wird als Mieterin lebenslang in der Immobilie wohnen bleiben, die Miete beträgt dabei ca. 1.000 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die genauen Konditionen können gerne in einem gemeinsamen Gespräch noch erörtert werden. Eine Eigennutzung des Käufers scheidet bei diesem Objekt aus. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfü

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 6.5 Wohnfläche 222,00 m² Gäste-WC Balkon, Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 mehr »

P2062SO - 3.1.1 STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT Mit dem Neubauprojekt ALEXISQUARTIER wird im Südosten von München ein komplett neues Wohnquartier mit modernen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern realisiert. Das Wohnviertel im Stadtteil Perlach bietet die Besonderheit einer eigenen Infrastruktur mit... mehr »Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, einem Quartierspark und einer schönen Promenade. Mit dem neuen Bauabschnitt „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ entstehen weitere stilvolle 1- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse. Die zeitgemäß-moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie verschiedene Ausstattungshighlights werden auch hier für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Im „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ finden die zukünftigen Bewohner auch außerhalb der eigenen Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität: Abwechslungsreiche und offene Flächen mit bunten Gärten, Bäumen und lebendige Freiflächen – grün eingefasst und ruhig gelegen. „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ im Überblick: - 1- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 136 m² - Moderne und freundliche Architektur - Vielfältige Grundrisse - Größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse - Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 - Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6 - Lichte Höhen der

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung in München/Hadern in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten und hat einen Balkon und Tiefgarage. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet mit einem Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer und Esszimmer, derzeit mit einem Durchgang verbunden, kann ohne Weiteres wieder vers... mehr »chlossen werden, denn das Esszimmer/Schafzimmer kann auch durch eine separate Türe vom Flur aus begehbar gemacht werden. Auf dem Grundriss sehen Sie die Aufteilung vorher. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist separat abschließbar, außerdem verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kelleranteil. Für Kapitalanleger haben wir laut Mietpreisspiegel (Kaltmiete 14.400,00 € p.a.) eine Bruttorendite in Höhe von ca. 3,00 % berechnet. Fenster wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht, der Belag auf dem Balkon wird in Kürze erneuert, die Finanzierung wird über die Instandhaltungsrücklage finanziert. Laut Eigentümerversammlung: Dieses Jahr werden die Eingangstüren (Türblatt und Zarge) der Wohneinheiten ausgetauscht, die Finanzierung erfolgt aus den Instandhaltungsrücklage. Es gibt einen Rücklageanteil (38,2/1000) per 31.12.2019 in Höhe von: ca. 4.235,00 € Das Hausgeld inkl. Nebenkosten Beträgt 355,00 €. Ausstattung: ° Tiefgaragenstellplatz ° Balkon ° Fußboden mit Holzparkett und Teppich ° Küche inklusive (Kühlschrank, Gefriertruhe, Spülmaschine, Mikrowelle) ° separates WC ° Kelleranteil ° Bad mit Badewanne ° Kabelanschluß ° Trinkwasserausfbereitungs-Anlage von TW-DES Weitere Angaben: Separate

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 71,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1998 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 101,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Terrasse offene Küche Böden: Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Neubau Abstellraum, Gartenanteil, Hobbyraum Kabelanschluss Baujahr 2020/2021 Personenaufzug 1... mehr »Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 32,00 m² Kelleranteil mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Terrasse Kabelanschluss Baujahr 2010 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,47 m² Garten, Terrasse Zustand: neuwertig Kabelanschluss Baujahr 2010 Personenaufzug mehr »