Immobilien

Kontakt

Bayern » Güntersleben » Individuelles Wohnhaus mit kleinem Weinlokal und idyllischen (Bier) Garten

Individuelles Wohnhaus mit kleinem Weinlokal und idyllischen (Bier) Garten Güntersleben

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren

Share Drucken Angebot melden

img. Individuelles Wohnhaus mit kleinem Weinlokal und idyllischen (Bier) Garten Güntersleben

Individuelles Wohnhaus mit kleinem Weinlokal und idyllischen (Bier) Garten

Güntersleben [. Bayern, . Landkreis Würzburg, . Landkreis Würzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

248 000 € Kaufpreis 200 m² Wohnfläche 1 240 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 200 m²

ID:: 267984

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus inkl. kleinem Gasthaus, mit Option auf weitere Wohnfläche, im Zentrum von Güntersleben. Die komplette Grundstücksfläche beträgt 359 qm. Das 1950 erbaute Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 59 qm und im Obergeschoss 3 weitere Zimmer mit ca. 62 qm. Zusätzlich gehört hier ein Verbindungsteil zum Gasthaus hinzu, welches als Speicher bzw. Lager genutzt werden kann. Das 1998 erbaute und gepflegtes Weinlokal besteht aus 2 Etagen und einem Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich das Lager und die Toiletten. Insgesamt umfasst diese Fläche ca. 34,00 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die Weinstube mit der Küche und der Theke (ca. 32,18 qm). Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 32,08 qm. Hier befindet sich der 2. Teil der Weinstube. Der idyllische Biergarten (157 qm) liegt auf der Rückseite des Gebäudes. Das liebevoll eingerichtete Weinlokal kann zudem mit dem kompletten Inventar übernommen werden. Einen sofortigen Start des Gaststättenbetriebes steht somit nichts im Wege. Aufgrund der Anordnung der Räume besteht aber auch die Möglichkeit das Weinlokal in ein gemütliches kleines Wohnhaus mit Gartenanteil umzubauen. Hier lassen sich somit verschiedenste Konzepte verwirklichen, Wohnen - Arbeiten - Vermieten ... Fazit: Ein äußerst attraktives Angebot mit viel Charm und Potential. Kommen Sie doch auf einen guten Schoppen nach Güntersleben und überzeugen Sie sich selbst. Ausstattung: Das Weinlokal kann mit dem vollständigen Inventar übernommen werden. Die Ablösesumme ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 359 m² Nutzfläche: ca. 34 m² Lagebeschreibung: Güntersleben ist ein lebens- und liebenswerter Wohnort ca. 15 km nordwestlich von Würzburg. Im Walderlebniszentrum im Gramschatzer Wald, das sich in unmittelbarer Nähe zu Güntersleben befindet, bei einer Wanderung entlang des Weinwanderwegs durch die kleine, aber feine und ökologisch wertvolle Weinlage "Günterslebener Sommerstuhl" oder entlang des Geschichtswegs am Dürrbach von Norden nach Süden durch den Ort, können Sie viel über Güntersleben, seine Geschichte und seine Umgebung erfahren. Ein reges Vereinsleben und sehr großes ehrenamtliches, bürgerschaftliches Engagement prägt den Ort mit ca. 4.500 Einwohnern. Jeder, egal aus welcher Alters- oder Interessensgruppe , der sich in das Ortsgeschehen einbringen möchte, wird sehr schnell, insbesondere bei den zahlreichen Festivitäten, kulturellen, sportlichen, sozialen oder kirchlichen Angeboten, Anschluss finden. Das Weinlokal befindet sich direkt im Zentrum von Güntersleben. Fazit: Kommen Sie zu Besuch nach Günterlseben und lassen Sie sich begeistern. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhausespardaimmobilienwelt.deUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie nicht nur wichtig den Preis sondern vor allem den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen, oder geben Sie Ihr Objekt gleich in die professionellen und erfahrenen Hände der Sparda Bank Nürnberg eG. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhausespardaimmobilienwelt.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.07.2018 Gültig bis: 2028-07-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SIW-0700 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Tradition 83 Zeitloser Wohntraum mit gemütlichem Wintergarten!

Neu

269 790 €

159 m²

1 697 €/m²

Tradition 83 Zeitloser Wohntraum mit gemütlichem Wintergarten!

Würzburg

Wohnfläche: 159 m²
Kaufpreis: 269 790 €
Preis/m²: 1 697 €

Klassisch und mit einem Satteldach von außen, innen modern und vielseitig. Das ist das Haus Tradition 83 von MEGABAU. Treten Sie ein in das Haus Tradition 83. Hier erwartet Sie eine Diele, die den Zugang zu allen Zimmern des Erdgeschosses bietet und Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Die R... mehr »äume sind praktisch und funktional. Insbesondere die separate Küche, die dennoch einen direkten Zugang zum miteinander verbundenen Wohn- und Essraum bietet. Auch für ein Büro oder einen Hobbyraum findet sich Platz im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist neben drei Zimmern auch Raum zum Abstellen geplant. Dieser sorgt für noch mehr Ordnung. Ein riesiges Wellnessbad rundet das Wohnkonzept ab. kompetente und persönliche Betreuung bis über die Fertigstellung hinaus100% Festpreisgarantie10 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Bodengrunduntersuchung durch externen Gutachteralle Außen- und Innenwände werden traditionell Stein auf Stein gemauertoptionale Ausführung als Fertighaus in Massivbauweise aus Betonfertigteilen (nicht im Festpreis)Einsatz von hochwertigen Markenprodukten bei Baumaterialien und HausausstattungBodengrunduntersuchung durch externen GutachterBlower-Door-Test – Luftdichtigkeitstest nach Fertigstellung inklusiveTÜV-geprüfte Bauqualität für einen langen Wertehaltmodernste Heiz- und Energietechnik und dadurch optimale Energiewerteoptionale Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55/40/40+ bzw. Energiesparhaus und Passivhaus (nicht im Festpreis)Eigenleistung möglich. In Ihrem Haus

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Familien-Blockhaus mit natürlich gesunder Korkdämmung

Neu

143 940 €

175 m²

823 €/m²

Familien-Blockhaus mit natürlich gesunder Korkdämmung

Würzburg

Wohnfläche: 175 m²
Kaufpreis: 143 940 €
Preis/m²: 823 €

Dieses Holzblockhaus mit ca. 175 qm. Nutzfläche bietet reichlich Platz für eine große Familie. Natürlich wäre auch die Planung und Umsetzung mit einer abgeschlossenen Einliegerwohnung oder eines Büros mit separatem Eingang möglich. Durch die 3 Giebel ermöglicht dieses Holzblockhaus, auch in besonder... mehr »s anspruchsvollen Baugebieten, viel Sonne einzufangen. Von einem großzügigen, überdachten Balkon kann man die Aussicht genießen, auch wenn es einmal regnen sollte. Dann genießt man einfach das gute Raumklima in einem mit Kork gedämmten Haus. Ein erneutes Beispiel für eine gelungene Verbindung von anspruchsvoller Optik und traditioneller Holz-Blockbauweise als Ort gesunder Behaglichkeit. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bausatz für das beschriebene Holz-Blockhaus. Bausatz- und Lieferbeschreibung Haus „Trio“ (ca. 175qm.Nutzfläche) Außenwände: 2x 70mm Holzblockbohle mit 140mm Korkdämmung Innenwände: Holzständerkonstruktion (60x100mm) entsprechend der geplanten Raumaufteilung, ohne Beplankung Dachkonstruktion: Sparren-Pfetten-Dachkonstruktion 1 große Gaube Zwischendecke: Sichtbare Holzbalkendecke mit Profilholzschalung Außenfenster und Außentür: Hochwertige Holzfenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung, inklusive Fenstergriffen. Holz-Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur Statische Berechnungen Energieeinsparnachweis nach der EnEV Lieferung innerhalb Deutschland Weitere Infos unter COWOOD.de Preis (inkl. MwSt.): 143.940,-€

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-10

ENERGIEEFFIZIENZHÄUSER - Ihr persönlicher Schritt in die Zukunft

Neu

276 500 €

122 m²

2 267 €/m²

ENERGIEEFFIZIENZHÄUSER - Ihr persönlicher Schritt in die Zukunft

Würzburg

Wohnfläche: 122 m²
Kaufpreis: 276 500 €
Preis/m²: 2 267 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Haus handelt es sich um Ihren Schritt in die Zukunft! Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau da... mehr »für ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt. Es handelt sich hierbei um ein klassich monolitisch gemauertes Gebäude. Für die Außenwände kommen Hochdämmziegel als nachhaltig natürlicher Baustoff zum Einsatz. Hier kann auf eine zusätzlich angebrachte Fassadendämmung verzichtet werden. Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten. Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 36.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen entfallen zusätzliche individuelle Kosten (je nach Aufwand). Das Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebotes und ist vom Käufer zu stellen. Ausstattung: Dieses moderne Eigenheim wird über Solarpanele auf dem Dach mit Energie versorgt. Diese wird in einem hochmodernen Energiepuffer zwischengespeichert. Sie wird zur Warmwassererzeugung sowie zum Heizen des Gebäudes per Infrarotpanelheizung verwendet. Es wird sogar soviel Energie produziert, dass sie zum Betanken eines E-Automobils ausreicht. Die Kostsen für Strom, E-Mobilität, Heizung und Warmwasser belaufen sich auf UNGLAUBLICHE 500,00EUR im Jahr inklusive der Nutzung eines Feststückofens bzw.

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-10