Bayern » Güntersleben » Individuelles Wohnhaus mit kleinem Weinlokal und idyllischen (Bier) Garten
Individuelles Wohnhaus mit kleinem Weinlokal und idyllischen (Bier) Garten Güntersleben
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Individuelles Wohnhaus mit kleinem Weinlokal und idyllischen (Bier) Garten Güntersleben

Individuelles Wohnhaus mit kleinem Weinlokal und idyllischen (Bier) Garten

Güntersleben [. Bayern, . Landkreis Würzburg, . Landkreis Würzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

248 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 1 240 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
267984

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus inkl. kleinem Gasthaus, mit Option auf weitere Wohnfläche, im Zentrum von Güntersleben. Die komplette Grundstücksfläche beträgt 359 qm. Das 1950 erbaute Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 59 qm und im Obergeschoss 3 weitere Zimmer mit ca. 62 qm. Zusätzlich gehört hier ein Verbindungsteil zum Gasthaus hinzu, welches als Speicher bzw. Lager genutzt werden kann. Das 1998 erbaute und gepflegtes Weinlokal besteht aus 2 Etagen und einem Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich das Lager und die Toiletten. Insgesamt umfasst diese Fläche ca. 34,00 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die Weinstube mit der Küche und der Theke (ca. 32,18 qm). Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 32,08 qm. Hier befindet sich der 2. Teil der Weinstube. Der idyllische Biergarten (157 qm) liegt auf der Rückseite des Gebäudes. Das liebevoll eingerichtete Weinlokal kann zudem mit dem kompletten Inventar übernommen werden. Einen sofortigen Start des Gaststättenbetriebes steht somit nichts im Wege. Aufgrund der Anordnung der Räume besteht aber auch die Möglichkeit das Weinlokal in ein gemütliches kleines Wohnhaus mit Gartenanteil umzubauen. Hier lassen sich somit verschiedenste Konzepte verwirklichen, Wohnen - Arbeiten - Vermieten ... Fazit: Ein äußerst attraktives Angebot mit viel Charm und Potential. Kommen Sie doch auf einen guten Schoppen nach Güntersleben und überzeugen Sie sich selbst. Ausstattung: Das Weinlokal kann mit dem vollständigen Inventar übernommen werden. Die Ablösesumme ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 359 m² Nutzfläche: ca. 34 m² Lagebeschreibung: Güntersleben ist ein lebens- und liebenswerter Wohnort ca. 15 km nordwestlich von Würzburg. Im Walderlebniszentrum im Gramschatzer Wald, das sich in unmittelbarer Nähe zu Güntersleben befindet, bei einer Wanderung entlang des Weinwanderwegs durch die kleine, aber feine und ökologisch wertvolle Weinlage "Günterslebener Sommerstuhl" oder entlang des Geschichtswegs am Dürrbach von Norden nach Süden durch den Ort, können Sie viel über Güntersleben, seine Geschichte und seine Umgebung erfahren. Ein reges Vereinsleben und sehr großes ehrenamtliches, bürgerschaftliches Engagement prägt den Ort mit ca. 4.500 Einwohnern. Jeder, egal aus welcher Alters- oder Interessensgruppe , der sich in das Ortsgeschehen einbringen möchte, wird sehr schnell, insbesondere bei den zahlreichen Festivitäten, kulturellen, sportlichen, sozialen oder kirchlichen Angeboten, Anschluss finden. Das Weinlokal befindet sich direkt im Zentrum von Güntersleben. Fazit: Kommen Sie zu Besuch nach Günterlseben und lassen Sie sich begeistern. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhausespardaimmobilienwelt.deUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie nicht nur wichtig den Preis sondern vor allem den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen, oder geben Sie Ihr Objekt gleich in die professionellen und erfahrenen Hände der Sparda Bank Nürnberg eG. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhausespardaimmobilienwelt.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.07.2018 Gültig bis: 2028-07-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SIW-0700 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Höchster Wohnkomfort in gepflegter Atmosphäre! Einfamilienhaus mit ELW in Würzburg-Lengfeld

Neu

  • Wohnfläche: 187 m2
  • Kaufpreis: 860 000 €
  • Preis/m²: 4 599 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer schönen Ecke von Lengfeld – wenige Kilometer von der Stadt Würzburg entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut. Es bietet Ihnen großzügige 187 m² Gesamtwohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen auf drei Ebenen. Das Haus mit große... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wunderschöne Dopppelhaushälfte

Neu

559 000 €

145 m2

3 856 €/m2

Wunderschöne Dopppelhaushälfte
  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 559 000 €
  • Preis/m²: 3 856 €

PRIVATVERKAUF Objektbeschreibung: Einziehen Wohlfühlen und Energie Effizient!! Wunderschöne helle Doppelhaushälfte mit toller Ambiente von privat zu verkaufen. Das Haus sticht durch eine gehobene Austattung heraus, und befindet sich auf dem neuesten Stand. Alle Räume sind mit hochwertigen Böden und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
... so gut wie neu! Einfamilienhaus in Komfort - Qualität mit Blick auf die Weinberge!

Neu

  • Wohnfläche: 226 m2
  • Kaufpreis: 1 275 000 €
  • Preis/m²: 5 642 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 225,88 m² Grundstücksfläche ca. 690,00 m² Baujahr Erstbezug 10/19 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Ausblick: Fernb... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Wohnen und Gewerbe - Traumobjekt vor den Toren Würzburgs

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 2 400 000 €
  • Preis/m²: 10 000 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2001 Zimmer 9.0 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 4.008,00 m² Baujahr 2000 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-10 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Exklusives Wohnen in wunderbarer Umgebung

Neu

337 000 €

151 m2

2 232 €/m2

Exklusives Wohnen in wunderbarer Umgebung
  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 337 000 €
  • Preis/m²: 2 232 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 636,00 m² Gäste-WC Böden: Estrich mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-13 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Miete war einmal Bezugsfertig mit Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 205 m2
  • Kaufpreis: 585 900 €
  • Preis/m²: 2 859 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-04-22 bei immonet.de

Wird geladen ...
Für die große Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau!

Neu

  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 474 300 €
  • Preis/m²: 2 281 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-08-24 bei immonet.de

Wird geladen ...
Interessante Immobilie in Würzburg-Lengfeld

Neu

  • Wohnfläche: 188 m2
  • Kaufpreis: 724 900 €
  • Preis/m²: 3 856 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-09-21 bei immonet.de

Wird geladen ...
DHH mit viel Potential!

Neu

495 000 €

246 m2

2 013 €/m2

DHH mit viel Potential!
  • Wohnfläche: 246 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 2 013 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-11 bei immonet.de

Wird geladen ...
KOMPLETT SANIERT MIT 2 STELLPLÄTZEN & AUSBAURESERVE

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 5 000 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-30 bei immonet.de

Wird geladen ...
25 M² DACHAUSBAU MÖGLICH - 2 STELLPLÄTZE - SANIERT!

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 5 000 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de

Wird geladen ...
Ideen-Reich 5-Parteien-Haus mit Ausbaupotenzial

Neu

  • Wohnfläche: 322 m2
  • Kaufpreis: 1 190 000 €
  • Preis/m²: 3 696 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de