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Interessante Gaststätte mit Saal, Getränkemarkt und Wohnung Schleswig-Holstein
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Interessante Gaststätte mit Saal, Getränkemarkt und Wohnung

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

339 000 € Kaufpreis 380 m2 Wohnfläche 893 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
380 m2
ID:
55234

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Immobilie besteht aus mehreren Bereichen im Erdgeschoss sowie einer Betreiber-Wohnung im Dachgeschoss, so dass sich viele Möglichkeiten hinsichtlich der Nutzung ergeben. Das ursprüngliche, teilunterkellerte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1964 und wurde 1978 durch einen unterkellerten Anbau mit Garage erweitert. Hier befindet sich im gesamten Dachgeschoss eine Betreiber-Wohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon/Loggia sowie einer großen Wohnküche und drei Schlafzimmern sowie einem Duschbad. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich die Gastronomie-Küche mit einer Kühlkammer, ein Büro mit einem Abstellraum, ein WC und eine kleine Abstellkammer. 1984 wurde die Gaststätte und der Getränkemarkt, mit separatem Eingang und Kühlraum, angebaut. Die ca. 95 m2 große Gaststätte kann über einen rückwärtigen und sehr gepflegten Eingang betreten werden. Der Gastraum bietet einen Tresen und ausreichend Platz für Tische und Stühle. Nahe des Eingangsbereichs stehen ein Damen- und Herren-WC zur Verfügung. 1985 wurde an die Gaststätte ein ca. 110m2 großer und sehr ansprechender Saal mit Parkettboden und hohen Decken sowie einer separaten Bar mit Tresen angebaut. Zugangsmöglichkeit besteht über die Gaststätte oder einen Außenzugang. Ein weiterer ca. 40 m2 großer Gastraum wurde 1994 angebaut. Die Außenanlagen wurden pflegeleicht angelegt. Zur Wohnung gehört ein Garten mit Terrasse sowie ein Schuppen mit einem überdachtem Freisitz. Weitere Angaben: Zimmer: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1242 m² Wohnfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Schinkel ist eine Gemeinde im nördlichen Schleswig-Holstein und liegt etwa 20 km westlich von Kiel, am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel ist gut; so ist man mit dem PKW in gut 20 Minuten in der Kieler Innenstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) benötigt man ca. 45 Minuten. Die nächst gelegene Stadt ist das ca. 10 km entfernte Gettorf, welches in gut 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist, mit dem Bus benötigt man ca. 30 Minuten. In Gettorf finden sich auch alle Einrichtungen der täglichen Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten usw. Schinkel selbst bietet eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Arztpraxis. Weiterhin findet man in Schinkel ein sehr reges Vereinsleben von Vereinen aller Art. Aufgrund der Vielzahl von ökologisch bewirtschafteten Betrieben in Schinkel und Umland wird die Gegend auch als „Öko-Region Schinkel“ vermarktet. Da versteht es sich von selbst, dass die Gemeinde einen großen Naherholungswert hat. Viel Grün in Schinkel und Umgebung bietet allen Naturliebhabern wie Spaziergängern, Fahrradfahrern, Reitern viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Über einen Fahrradweg entlang des Nord-Ostsee-Kanals ist Schinkel zum Beispiel mittels eines Plattenweges verbunden, was den Ort für erholungssuchende Kanalspaziergänger oder Radfahrer komfortabel erreichbar macht. Sonstiges: Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank. Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 58,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 137,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.06.2020 Gültig bis: 2030-06-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 322-1289 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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