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INTERESSANTE KAPITALANLAGE, VERMIETETES WOHNHAUS IN SULZBACH-ROSENBERG NÄHE GYMNASIUM Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg

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INTERESSANTE KAPITALANLAGE, VERMIETETES WOHNHAUS IN SULZBACH-ROSENBERG NÄHE GYMNASIUM

Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg [. Bayern, . Landkreis Amberg-Sulzbach, . Landkreis Amberg-Sulzbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 481 m2 Wohnfläche 768 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
481 m2
ID:
397378

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ca. 1958 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 3.487m² großem Grundstück. Das Anwesen wurde in Folgejahren 1962, 1964 und 1965 erweiterte und umgebaut. Es befinden sich 6 verschieden geschnittene Einheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen in der Immobilie. Insgesamt stehen ca. 481m² Wohnfläche zur Verfügung. 3 Garagen, ein kleines Nebengebäude und ein Gartenhaus mit Freisitz, gehören ebenfalls zu dem Angebot. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem großen Grundstück könnte weiter gebaut werden -bzw. 1- bis 2 Bauparzellen entstehen. Ausstattung: Über ein zentrales Treppenhaus erreicht man 5 abgeschlossenen Einheiten. Ein angebautes Appartement ist über einen separaten Zugang begehbar. Die unterkellerte Immobilie wurde in den 70er Jahren etwas modernisiert. So sind schon Kunststofffenster mit Isolierglas aus den Jahren 2010-2013 vorhanden. 1964 wurde ein Terrassenbereich mit einem einfachen Wintergarten ausgestattet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mit Öl-Einzelöfen, über Elektroboiler erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Die Bäder stammen noch teilweise aus den 60er Jahren. Die Innenausstattung ist unterschiedlich, von PVC- bis zum Parkettboden ist alles zu finden. Holz- und Rigips Decken und verschiedene Türelemente wurden eingebaut. Der Keller und ein Keller-Außenzugang sollten renoviert werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3% zzgl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 531 m² Grundstücksfläche: ca. 3487 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 37 m² Vermietbare Fläche: ca. 481 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich zwischen dem Gymnasium und dem Krankenhaus von Sulzbach. Die Innenstadt von Sulzbach erreicht man von hier aus gut zu Fuß. Die wichtigen Verkehrsanbindungen B14, B85 und der Autobahnzubringer, sind schnell angefahren. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist auch direkt in der Nähe zu finden. Sonstiges: Die Jahreskaltmiete des Anwesens beträgt derzeit ca. 18.372.-€. Gerne erhalten Sie weitere Informationen von mir. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, 0170/7527145, Mail: manfred.herbstlbs-by.de Die Innenbilder wurden bei einem Mieterwechsel erstellt, die Einheit ist natürlich schon wieder vermietet. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 93,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.09.2020 Gültig bis: 2030-09-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0581 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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