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Duisburg [. Nordrhein-Westfalen, . Duisburg, . Duisburg]

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110 000 € Kaufpreis 63 m² Wohnfläche 1 747 €/m² Preis/m²

Immobilie

Zimmer:: -

Etagen:: -

Wohnfläche:: 63 m²

ID:: 61794

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Parteien). Das Gebäude wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und laufend modernisiert. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die ca. 63 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Fensterart: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Die Mieteinnahmen betragen rd. 3.840 EUR/Jahr. Das Hausgeld beträgt rd. 187 EUR/Monat. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Mieteinnahmen rd. 3.840 EUR p.a. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,80 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburgs beliebtem Universitätsstadtteil Neudorf-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die sonstige Infrastruktur sind ideal, sodass Sie im urbanen Umfeld auch gut ohne Auto zurechtkommen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H. v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 117,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.05.2017 Gültig bis: 2027-05-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): xxxx Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2372 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon!

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215 000 €

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Kaufpreis: 215 000 €
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In einem geschmackvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2007 finden Sie diese schöne 113qm große Maisonette Wohnung mit Balkon, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Wohnung befindet sich im 4.OG, so dass Sie Dank des vorhandenen Aufzuges trotz schwerer Einkäufe oder einem langen Arbeitstag pr... mehr »oblemlos in die Wohnung gelangen. Der ordentliche Hausflur führt Sie über eine Treppe oder den Aufzug hinab in den Keller, der über genügend Stauraum verfügt, sowie hinauf in die 4. Etage. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über die zentrale Diele zu Ihrer Linken ins helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den freundlichen Sonnenbalkon, der eine weitläufige Aussicht über die Dächer von Duisburg bietet. Eine weitere Tür führt ins Badezimmer mit Badewanne und guter Lüftungsanlage, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber des Wohnzimmers gelangen Sie über einen weiteren Zugang in die Küche mit großer Einbauküche und ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Zuletzt führt aus der Diele eine Treppe hinauf ins Dachgeschoss, in dem sich das gemütliche Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche befinden. Alle Schlafzimmer bieten durch die vorhandenen Dachgauben viel Platz und Tageslicht. In der unteren Etage wurden Fliesen, im Dachgeschoss hochwertiges Vinyl verlegt. Beide Etagen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Außerdem überzeugt diese Wohnung mit einem abschließbaren Innenhof, der hervorragend als sichere Abstellmöglichk

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten ca. aus dem Jahre 1959 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 70m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mi... mehr »t Wanne. Alle Räume sind von der Diele begehbar. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Zur linken befinden sich zwei weitere Räume, wovon das eine momentan als Ess- und das andere als Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad; ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Tür. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2001 vermietet. Jahresnettomieteinnahme: 4.800,00 EUR jährliche umlegbare Betriebskosten: 647,05 EUR jährliche nicht umlegbare Betriebskosten: 410,08 EUR jährliche Instandhaltungsrücklagen: 711,00 EUR Hausgeld pro Monat aktuell : 156,75 EUR Brutto-Rendite (Zinssatz %): 3,45 p.A. Faktor (Vervielfältiger): 28.95 Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, um einen ersten Eindruck zu erhalten. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1910287?accessKey=5f31 Ausstattung: doppeltverglaste Isofenster Balkon Wannenba

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-14

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Zimmer: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 3.5 Wohnfläche 118,00 m² Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Hinzugefügt am: 2020-11-27