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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Parteien). Das Gebäude wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und laufend modernisiert. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die ca. 63 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Fensterart: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Die Mieteinnahmen betragen rd. 3.840 EUR/Jahr. Das Hausgeld beträgt rd. 187 EUR/Monat. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Mieteinnahmen rd. 3.840 EUR p.a. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,80 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburgs beliebtem Universitätsstadtteil Neudorf-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die sonstige Infrastruktur sind ideal, sodass Sie im urbanen Umfeld auch gut ohne Auto zurechtkommen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H. v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 117,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.05.2017 Gültig bis: 2027-05-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): xxxx Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2372 Hinzugefügt am: 2020-10-10