Investitionsgelegenheit in Berlin-Gesundbrunnen

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen... mehr »reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. __Die Wohnung__ Zwei Zimmer, ein schöner Balkon und jede Menge Tageslicht: Diese aktuell gut vermietete Altbauwohnung im Herzen Moabits ist die ideale Kapitalanlage für smarte Investoren. Dank des durchdachten Grundrisses und einer Fläche von circa 57 Quadratmetern werden Sie aber sicherlich nie über Leerstand klagen müssen. Denn das Format eignet sich bestens für Singles, aber auch für Paare und ist in Berlin besonders begehrt. Wer hier investiert, wird diese Entscheidung bestimmt nicht bereuen. __Die Lage__ Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Ku’damm, die

Ausstattung Es handelt sich um ein großzügige 2,5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 75 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche im 2.Obergeschoss des Seitenflügels eines herrschaftlichen Altbaus aus dem Jahre 1900 - ohne Aufzug. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: klassischer Altbau-Parkettboden, s... mehr »tilvolle Isolierglasfenster, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung, u.a. Fußbodenbeläge, Elektrik sowie Bad und Küche. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung. Der Energiebedarf beträgt 174,5 kWh/(qma). Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Sonstiges Impressum: ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH Hubertusallee 18 14193 Berlin Telefon: 030-896698-0 E-Mail: info@immo-boerse24.de Homepage: http://www.immo-boerse.com Rechtliche Angaben Registernummer: 52557 USt-IdNr.: DE 167063757 Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Gesetzlicher Vertreter: Herr Christian Gérôme Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erfüllungsort & Gerichtsstand Berlin Charlottenburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter finden. Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschlu

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,50 m² Bad mit Wanne Balkon Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1936 mehr »

Objektbeschreibung: Die sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, direkt am Ufer der Spree in 10557 Berlin Moabit an der Grenze zum Tiergarten. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung komplett saniert und befindet sich in einem ausge... mehr »zeichneten luxuriösen Zustand. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt Anfragen von Maklern nicht erwünscht !!! Reiner Privatverkauf an Interessenten vom Eigentümer !!! Ausstattung: Die barrierefreie luxuriöse Dreizimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer wovon die Loggia mit Abstellkammer zu begehen ist, einer großzügigen Diele, Küche und einem Badezimmer. Zwei, der drei Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Die mittige Diele erschließt alle Räume. Der Wohnungsgrundriss ist sehr funktional. Weiterhin ist ein Kellerabteil und ein am Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz Bestandteil der Wohnung. Sonderausstattung: Sicherheitswohnungstür mit dreipunkt Verriegelung und Klimaklasse 3. Schücofenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Aluminium Jalousien. Alarmanlage von Abus mit Absicherung aller Fenster und Wohnungstür. Luxuriöse Elektroanlage mit vielen Lan und TV Dosen in den Zimmern. Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und mit einem Premium Gewebe verarbeitet. Die Zimmer und Diele sind mit Stabparkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Feinsteinzeugfliesen. Das besondere Highlight der Wohnung ist das Bad. Eine bodengleiche Dusche 1,20m x 0,90m m

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 26,01 m² offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Baujahr 1930 mehr »

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung - 2 Zimmer - Wannenbad - offene Küche mit Einbauküche und Fenster - Abstellkammer im Flur - Flur - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Jahres Nettokaltmiete - Wohnung: 5.520,00 € p.a. - Jahres Nettokaltmiete - TG-Platz: 660,00 € p.a. -... mehr » monatl. Hausgeld WE (inkl. 41,88 € Instandhaltungsrücklage) : 237,00 € - monatl. Hausgeld TG (inkl. 3,94 € Instandhaltungsrücklage) : 29,00 €. 3v-immo-2323 Objekt Die hier angebotene sonnige Wohnung mit Balkon befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die gepflegte Wohnung ist seit 2014 solide vermietet. Die Wohnräume sind mit Parkett Boden ausgestattet, das Wannenbad ist großzügig bemessen und mit grau meliertem Marmorfliesen versehen. Die offene Einbauküche verfügt über einen Gasherd. Der Aufzug ist ebenerdig, hält direkt auf der Etage und fährt selbstverständlich auch in den Keller bzw. die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 12.000 € zum Verkauf steht. Gern vereinbaren wir mit Ihnen und den Mietern einen persönlichen Termin vor Ort. Zum Schutz des Eigentums und der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Bilder zur Wohnung veröffentlicht. Sonstiges Bevorzugt werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die 3v-immobilien Boris Wienke überprüfte diese Anga

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,46 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 49,21 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,00 m² Balkon mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 102,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig,... mehr »projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Diese wunderschöne ca. 49 m² Wohnung liegt in Berlin-Reinickendorf. Das Wohnhaus ist mit sieben Wohnungen ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befindet sich die - zum Verkauf stehende - Wohnung. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und ordentlich. Die Reinigung wird zentral organisiert, sodass die Miet... mehr »er keinen wöchentlichen Stress haben. Das Baujahr des Gebäudes wurde mit 1987 angegeben. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten liebevoll renoviert, jedoch nicht saniert. Der Eingangsbereich ist geräumig, bietet Platz für einen Frauen-Schuhschrank und eine Garderobe. Hinter der Tür befindet sich eine Abstellmöglichkeit für den Staubsauger, die Weihnachtskisten oder aber die "stille Ecke" ;) Der Stromkasten zeigt den aktuellen Stand der Leitungen - es ist aber alles funktionstüchtig. Vom Flur gehen alle weiteren Räume ab. Die Küche ist hell und mit allem was man braucht ausgestattet. Die derzeitige Küche gehört den Mietern. Das Badezimmer befindet sich daneben. Es ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber. Es bietet viel Platz für einen Schrank, ein Bett und das Entertainmentpaket über einer Kommode. Durch das (derzeitige) Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, um nach Feierabend die Nase noch ein bisschen in die Sonne zu halten. Das zweite Zimmer bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer. Ein Blick aus dem Wohnzimmerfenster: Man sieht den Innenhof bzw. eher Hinterhof. Dort ist ein Parkplatz für diese Wohnung "reserviert" - in meinen Augen ist

Die eigenen vier Wände, mitten in Berlin, geschmackvoll und modern gestaltet, komplett fertig zum sofort einziehen - gibt es nicht ? Gibt es doch ! Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum wahr werden zu lassen. Zum Verkauf steht diese mit Liebe und Geschmack gestaltete Altbauwohn... mehr »ung, die zentral gelegen aber doch hell und ruhig ist. Die Wohnung hat einen schönen Grundriss und ist somit vielfältig zu nutzen. Ob Single, Paar oder auch eine kleine WG, hier kann sich jeder Wohlfühlen. Gleich links hinter der Eingangstür befindet sich die Küche die neben den Arbeitsflächen auch noch Platz für einen Esstisch bietet. Über der Küchentür findet sich ein Einbauschrank für die Utensilien die eher selten genutzt werden. Ebenso praktischen Stauraum findet man auch im Flur. Die Decke wurde hier abgehängt und ist über zwei Luken zu erreichen. Das Badezimmer mit Tageslicht befindet sich, wie die Küche links vom Flur abgehend. Es ist zwar sehr schmal, aber modern und absolut freundlich und Zweckmässig gestaltet. In die beiden Wohn-/Schlafzimmer gelangt man ebenfalls links bzw. geradeaus vom Flur. Das Linke Zimmer hat ca. 7,90 Quadratmeter, das Zimmer am Ende des Flurs misst ca. 18,60 Quadratmeter. Ein Keller für Ihre kleinen und größeren Schätze gehört ebenfalls zum Angebot. Der um 1900 errichtete Altbau hat im Jahr 2002 einen neuen Wärmeerzeuger erhalten, die Treppenaufgänge wurden kürzlich Saniert und aktuell werden die Keller modernisiert. Das Haus besteht neben dem Vor