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Investitionsprojekt in Bremen Gröpelingen - MFH und Wohn- und Geschäftshaus + Baugrundstück Gröpelingen

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Investitionsprojekt in Bremen Gröpelingen - MFH und Wohn- und Geschäftshaus + Baugrundstück

Gröpelingen [. Bremen, . Bremen, . Bremen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 720 000 € Kaufpreis 338 m2 Wohnfläche 5 089 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
338 m2
ID:
343135

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus und Wohn- und Geschäftshaus plus Baugrundstück Mehrfamilienhaus Wohnfläche: 338 m² Grundstücksgröße: 474 m² Jahresnettokaltmiete IST / SOLL: 20.649,60 € / 27.429,90 € Einheiten: 7 Die bewertete Immobilie ist ein in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus. Das Haus teil sich auf in sieben Wohnungen, die jeweils ein bis zwei Zimmer haben. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 338 m². Fünf der sieben Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet. Zur Hofseite sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Die hintere Wohnung im dritten Obergeschoss ist als Maisonette über zwei Etagen ausgeführt und verfügt über ein großes Studio im ausgebauten Dachgeschoss. - Sieben Wohnungen - Ein bis zwei Zimmer Wohnungen - Massivbauweise - Derzeit 85% vermietet - Rückwärtige Wohnung mit Balkon - Südwestausrichtung der Balkone - Maisonette im Dachgeschoss - Gesamtfläche ca. 388 m² Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 183 kWh/(m²*a) Energieträger Schweres Erdgas, Energieeffizenzklasse F, Baujahr der Anlage 2004 Ausstellungsdatum 07.05.2020 ________________________________________________________________________________________ Wohn- und Geschäftshaus Wohnfläche: 278 m² Grundstücksgröße: 560 m² Jahresnettokaltmiete IST / SOLL: 29.400,00 € / 32.640,00€ Einheiten: 7 Die bewertete Immobilie ist ein in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus teil sich auf in sechs Wohnungen, die jeweils zwei Zimmer haben, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet der Gewerbeeinheit zusätzlichen Lagerraum. Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet. Zur Hofseite sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 278 m². - Sechs Wohnungen - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Leerstand in einer Einheit - Rückwertige Wohnung mit Balkon - Vollkeller Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 183 kWh/(m²*a) Energieträger Leichtes Heizöl, Energieeffizenzklasse G, Baujahr der Anlage 2005 Ausstellungsdatum 22.07.2020 ____________________________________________________________________________________ Grundstück Das Bebauungsrecht unterliegt dem Bebauungsplan 1901. Dieser teilt die Bebaubarkeit des Grundstückes zu circa gleichen Teilen in allgemeines Wohngebiet und Mischgebiet. Es befinden sich Öltanks im Boden. Das Grundstück ist nordöstlich ausgerichtet. Die eingetragene Grundstücksgröße beträgt 178 m². Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer. Grundstücksfläche: ca. 1212 m² Lagebeschreibung: Das einstige Hafenarbeiter-Viertel Gröpelingen wurde ab den 1960er Jahren vorwiegend von Gastarbeitern aus der Türkei bewohnt. Heute ist die multikulturelle und durchschnittlich junge Bevölkerung prägend für den Stadtteil. Gröpelingen liegt auf der rechten Seite der Weser und grenzt nördlich an den Ortsteil Blockland, östlich an den Stadtteil Walle, südlich an den Stadtteil Häfen und westlich an den Stadtteil Burglesum. Der Stadtteil wird in die Ortsteile Lindenhof, Gröpelingen, Ohlenhof, In den Wischen und Oslebshausen unterteilt und hat eine Fläche von 9,791 km2 mit insgesamt 36.561 Einwohnern (Stand 2015). Gröpelingen wird über das Fernstraßennetz der A27 und A281 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien 2, 3, 10, 80-82, 90-94 und 680, die Nachtlinien N7 und N10 sowie die Zugverbindung RS1 erschlossen. Eine Fähre verbindet den Stadtteil mit Woltmershausen auf der anderen Weserseite. In Gröpelingen befindet sich das DIAKO-Krankenhaus. Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Anbieter-Objekt-ID: G2008211 (1/232) Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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VIELSEITIG NUTZBARE IMMOBILIE IN BESTER LAGE

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Autowerkstatt nahe Flughafen

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KOSMETIKPRAXIS MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Sanierte freistehende Altbremer Villa mit Luxuswohnung und Gewerbemöglichkeit in Oslebshausen

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  • Wohnfläche: 54 m2
  • Kaufpreis: 829 000 €
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Objektbeschreibung: Diese freistehende Villa aus der Jahrhundertwende zeugt noch von alter herrschaftlicher Eleganz. Behutsam über Jahre renoviert, präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen Zustand mit allem Komfort. Bis vor kurzem wurde das Objekt im Hochparterre als private zahnärztlich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hotel mit Restaurant und Terrasse

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1 300 000 €

100 m2

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 1 300 000 €
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Objekttyp Hotel Kategorie Gastronomie/Hotel Anzahl Sitzplätze 20 Zimmer 30.0 Fläche 100,00 m² Nutzfläche ca. 10.500,00 m² Baujahr 1983 Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenster Bar, Gastterrasse, Hotelrestaurant Kabel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-28

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Hastedt - attraktives Bürohaus für Eigennutzung & Kapitalanlage

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  • Wohnfläche: 870 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Bremen - Alte Neustadt Große Fläche für Ihr Business in beliebtester Lage Bremens

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Objekttyp Atelier Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Fläche 254,12 m² Baujahr 1914 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Moderne Büro/Gewerbefläche mit Blick auf die Lesum

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
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Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 3.0 Fläche 113,00 m² Baujahr 2017 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08