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Preisreduzierung: Renovierungsbedürftiges Ladenlokal mit Potenzial! Huchting
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Preisreduzierung: Renovierungsbedürftiges Ladenlokal mit Potenzial!

Huchting [. Bremen, . Bremen, . Bremen]

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85 000 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 528 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
368739

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen zwei voneinander getrennte Ladeneinheiten im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Gewerbekomplexes aus dem Baujahr 1962 im Huchtinger Ortsteil Sodenmatt zum Kauf an! Die kleine, linke Ladeneinheit umfasst ca. 22 m² und ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum, Flur-/Lagerraum und WC. Diese Einheit ist seit 1999 an eine Änderungsschneiderei vermietet. Die rechte, große Einheit mit ca. 106 m² (zzgl. Kellerräume) ist frei und kann vom Käufer selbst genutzt werden. Vor Bezug sollten hier, neben den Maler- und Bodenbelagsarbeiten, auch die Sanierung von Elektrik und Sanitär vom Käufer eingeplant werden! Die Ladeneinheit bietet Ihnen einen großen, hellen Verkaufsraum mit einer großzügigen Schaufensterfläche zum Präsentieren Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen. Zur Rückseite stehen ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit den Anschlüssen für eine Küchenzeile, ein Garderobenbereich mit Zugang zum WC sowie zwei Lager-/ Büroräume zur Verfügung. Von einem der Lagerräume führt eine Treppe direkt in die beiden hintereinander liegenden Kellerräume, die Ihnen auf ca. 33 m² weiteren Stauraum bieten. Da beide Ladeneinheiten in einem Teileigentum aufgeführt sind, ist ein getrennter Verkauf leider nicht möglich. Ausstattung: - Kunststoff-Isofenster an der Gebäuderückseite aus 2010 - große Schaufensterfläche an der Gebäudevorderseite aus dem Baujahr - älterer Linoleumboden - Stahlzargen, Holztüren - Elektrik aus dem Baujahr - Sanitär aus dem Baujahr - 2 Kellerräume mit direktem Zugang - Heizwerk aus 2016 - Warmwasser über Durchlauferhitzer Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen Lagebeschreibung: Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung sowohl über die B75, als auch über den ÖPNV und die Nähe zum Roland Center schnell erreicht. Das Ladenlokal befindet sich in einem großen Wohn- und Gewerbekomplex in einer Seitenstraße im Ortsteil Sodenmatt. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die große, rechte Ladeneinheit ist frei! Die kleine, linke Ladeneinheit ist seit 1999 an eine Änderungsschneiderei vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 2.147,40 netto p.a.. Das monatliche Hausgeld für beide Einheiten zusammen beträgt derzeit ca. € 375,- pro Monat. Darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 104,42 bereits enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Grundsteuer. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 106.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-10-27 Anbieter-Objekt-ID: GK120005 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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