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Kaltenkirchen: Großes Ein/Zwei-Familienhaus in guter Lage Schleswig-Holstein

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Kaltenkirchen: Großes Ein/Zwei-Familienhaus in guter Lage

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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569 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 2 710 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
94005

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Angebot steht ein gepflegtes Fachwerkhaus im Ortsteil Brook. Es wurde im Jahr 2001 in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 qm. Die Baumaterialien sind in allen Bereichen hochwertig. Das Erd- und Obergeschoss besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Treppe im Eingangsflur. Ein separater Eingang wäre durch den Anbau einer Außentreppe darstellbar. Das Erdgeschoss wurde offen gestaltet mit einer Essdiele, einem Wohnbereich mit sich anschließender Küche, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Eckwanne, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftraum. Die Holzbalkendecke, die sich durch alle Räume erstreckt, verleiht diesem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie der helle Wohnbereich mit offener Küche. Von dort gelangen Sie auf den Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die großzügigen Fensterfronten schaffen optimale Lichverhältnisse. Zwei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung In dem Anbau direkt am Haus befinden sich der Doppelcarport mit zwei Stellplätzen, ein Abstellraum und der ausgebaute Spitzboden, der weitere Nutzfläche bietet . Das Grundstück mit einer Größe von ca. 754 qm ist mit einer Hecke umgeben und nahezu uneinsehbar. Das Objekt eignet sich besonders für eine große Familie oder für zwei Generationen. Die Vermietung einer Etage ist ebenfalls denkbar. Ausstattung: - Satteldach mit Quergiebel - Holzbalkendecke im Wohnbereich - Ausgebauter Spitzboden - Kein Keller - Doppelcarport mit 2 Stellplätzen und Abstellraum - Helle Einbauküche im EG und OG - Holzfenster - Innentüren aus Kiefernvollholz - Ofen im EG - Moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 754 m² Lagebeschreibung: Kaltenkirchen befindet sich an der der A7 nördlich von Hamburg und ist mit seinen ca. 21.000 Einwohnern bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Die Stadt verfügt über Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie. Durch die Nähe zum Zentrum können die Dinge für den täglichen Bedarf gern zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Nahverkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zu Fuß erreicht man den Bahnhof im Zentrum nach ca. 15 Minuten, der Bahnhof Kaltenkirchen Süd, ist mit seinen Park und Ride Parkplätzen mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen. Über die A7 ist man nach ca. 20 Minuten in Hamburg-Stellingen. Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, bester Wohnlage von Kaltenkirchen im Ortsteil Brook in rückwärtiger Lage einer kleinen Nebenstraße mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder. Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage-Immobilien, Wolfhardt Bless e.K., Feuerbachstr. 32, 24539 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: infosternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 103.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-02-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SL6341 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Großzügigen Wohnkomfort für kleine und große Familien erleben Sie mit diesem gepflegten Einfamilienhaus in grüner Lage von Preetz. Auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 185 m² vereint die familienfreundliche Immobilie 5 helle und gemütliche Zimmer. Im ca. 658 m² großen Außenb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-29