KAPITALANLAGE - gut vermietete ETW in Neu-Isenburg

Objektbeschreibung: Objekt Überblick Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.000m². Das Gebäude besteht aus 5 Geschossen (inkl. UG und EG) und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt rund 4.269m². Es umfasst insgesamt 80 Servicesapartments und 23 Tiefgaragen- und 34 Hof-Stellplätze. Objektdaten • 80 C... mehr »omfort Apartments: ca. 16 – 28 m² • 26 Comfort XL Apartments: ca. 31 m² • 4 Comfort XXL Apartments: ca. 40 m² Gemeinschaftsflächen und Serviceleistungen • Lounge-Lobby • Rezeptionsservice im Hotelstil • Indoor-Fitness-Studio • Frühstückraum • 23 TG und 34 Hof Stellplätze + Fahrradstellplatz • Wohnungsreinigung + Hausmeisterdienste • Unterhaltungssystem mit Wlan, Wäscheraum • andere Dienstleistungen stehen zur Verfügung Objektdaten Alle Apartments verfügen über eine eigene Minibar sowie ein eigenes Badezimmer. Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre. Ein barrierefreier Wohnungszugang ist gewährleistet über Fahrstühle. Darüber hinaus ist auch für eine optimale, technische Infrastruktur gesorgt: Internet- und Fernsehanschlüsse sowie ein Multimedia- Kit inklusive TV-Gerät, Wlan im ganzen Haus finden sich in jeder der angebotenen Wohneinheiten. Zum Kauf stehen drei verschiedene Apartmentkategorien Sie können das ganze Gebäude VB erwerben, abzüglich 7 bereits verkaufter Wohnungen oder 5 er Pakete mit einem Preisnachlass von 1 % je 5 er Pak

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, renoviert Kelleranteil Baujahr 2002 mehr »

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem zentral gelegenen, gepflegten Haus, direkt am Isenburg Zentrum. Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstnutz entscheiden Sie. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit einem Lift im 4. Obergeschoss.... mehr »Es erwarten Sie ein ein heller, großer Wohn- und Essbereich mit sich anschließendem sonnigen Balkon sowie eine offen gestaltete, moderne Arbeitsküche, ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und das gut geschnittene Duschbad. Es stehen den Bewohnern zudem 2 Personenaufzüge sowie ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wurde Ende 2019 komplett renoviert (neuer Boden, Heizkörper, Türen, neues Bad und neue Küche). Es besteht die Möglichkeit diese möbliert zu übernehmen. Der Balkon wurde mit Glasscheiben verkleidet, damit man auch bei kühleren Temperaturen noch draussen sitzen kann. Das Haus verfügt insgesamt über 21 Geschosse und zwei darunter liegende Gewerbegeschosse. Die Fassade des Hauses wurde 2013/2014 teilweise gedämmt (Nordseite) und gestrichen, die Wassersteigleitungen wurden bereits erneuert. 2017 wurden die beiden Aufzüge modernisiert. Gerne steht Ihnen das Verkaufsteam von Adler Immobilien für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere Angebote und Info zu Adler Immobilien unter www.adler-immobilien.de Ausstattung: Laminat* neue Einbauküche* Balkon* Aufzug Weitere Angaben: Bodenbelag: Laminat Käuferprovisio

Objektbeschreibung: Objekt Überblick Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.000m². Das Gebäude besteht aus 5 Geschossen (inkl. UG und EG) und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt rund 4.269m². Es umfasst insgesamt 80 Servicesapartments und 23 Tiefgaragen- und 34 Hof-Stellplätze. Objektdaten • 80 C... mehr »omfort Apartments: ca. 16 – 28 m² • 26 Comfort XL Apartments: ca. 31 m² • 4 Comfort XXL Apartments: ca. 40 m² Gemeinschaftsflächen und Serviceleistungen • Lounge-Lobby • Rezeptionsservice im Hotelstil • Indoor-Fitness-Studio • Frühstückraum • 23 TG und 34 Hof Stellplätze + Fahrradstellplatz • Wohnungsreinigung + Hausmeisterdienste • Unterhaltungssystem mit Wlan, Wäscheraum • andere Dienstleistungen stehen zur Verfügung Ideal für Kapitalanleger und Investoren, Wertzuachs von ca. 4 %. Die Wohnungen sind einzeln verkäuflich und später auch als Pacht auf 10 Jahre bzw. im Anschluss daran auf weitere 5 Jahre gewerblich vermietbar. Im 5 er Paket zu je 1 % Preisreduziert erhältlich oder das gesamte Gebäude abzüglich 7 bereits verkaufter WE. Ausstattung: Alle Apartments verfügen über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre. Ein barrierefreier Wohnungszugang ist gewährleistet über Fahrstühle. Darüber hinaus ist auch für eine optimale, technische Infrastruktur gesorgt: Internet- und Fernsehanschlü

Objektbeschreibung: Service-Apartment in Neu-Isenburg Schleussenstraße 42. Apartment besteht aus einem Zimmer. Darüberhinaus verfügen alle Apartments eine eigene Küche, sowie ein eigenes Badezimmer. Die nach Teilungserklärung ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 28,48 m². Zudem sind alle Etagen mit Hil... mehr »fe des Aufzuges komfortabel zu erreichen. Ausstattung: Alle Apartments verfügen über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre. Ein barriere-freier Wohnungszugang ist gewährleistet über Fahrstühle. Darüber hinaus ist auch für eine optimale, technische Infrastruktur gesorgt: Internet- und Fernsehanschlüsse sowie ein Multimedia-Kit inklusive TV-Gerät, Wlan im ganzen Haus finden sich in jeder der angebotenen Wohneinheiten. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 57 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,8 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 28,48 m² Lagebeschreibung: Tradition und Innovation, Lebensqualität, urbane Eleganz, Kosmopolites Flair und ein ganz besonderer Stil. In einer der lebenswertesten Städte der Welt vereinen sich Bodenständigkeit und Zukunftsstreben, Kultur, Schönheit und Offenheit. Mit mehr als 750.000 Einwohnern ist Frankfurt die größte Stadt in Hessen eine Metropole mit enormem wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Potenzial, zahlreichen Standor

Bei mehr Infos einfach anschreiben, jegliche Unterlagen werden erst nach einer Besichtigung herausgegeben. Ist vermietet. mehr »

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester zentraler aber dennoch ruhiger Lage Neu-Isenburgs und eignet sich optimal für Kapitalanleger oder später auch zur Selbstnutzung. Auf dem Erbpachtgrundstück wurde 1997 das Hermesquartier mit 8 Häusern gebaut. Der monatliche Erbbauzins... mehr » liegt bei 156€ (steuerlich absetzbar) und ist im Hausgeld von 411€ bereits berücksichtigt. Vom Hausgeld sind 183€ auf den Mieter umlegbar. Die ca. 45,35m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist aktuell langfristig für monatlich für 544€ netto vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich somit auf netto 6.528€. Durch die Eingangstür gelangt man direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Linkerhand befindet sich das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und hellen Fliesen ausgestattet ist. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die vom jetzigen Mieter selbst gestellt wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhig gelegenen, ca. 4,50m² großen Balkon. Dieser ist auch vom angrenzenden, ca. 12,5m² großen Schlafzimmer aus zu betreten. Die Anlage ist fussläufig zum Zentrum und dem Neu-Isenburger Einkaufszentrum gelegen. Ausstattung: Erbpachtgrundstück, 178 Jahre Restlaufzeit Mieteinnahmen p.a. 6.528€ 411€ Hausgeld, inkl.156€ Erbpacht Davon 183€ auf den Mieter umlegbar * Parkettboden (Eiche) * Tageslichtbad mit Dusche * Rollläden * Balkon * Parkplätze zur Anmietung möglich Käuferprovision: 5,8 % vom Kauf

Die schöne Eigentumswohnung mit großem gefliesten Balkon in Süd-Westausrichtung und unverbaubarem Blick in den öffentlichen Park besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren außerordentlich hohen Lichteinfall. Der ca. 30qm große Raum dient als Wohn- und Schlafraum und ist durch einen ca.... mehr »2,5 m breiten Durchgang mit dem kleineren Raum ca. 16 qm verbunden. Die ca. 3,30 m breite neutrale Einbauküchenzeile befindet sich im kleineren Raum, der als Allzweckraum genutzt werden kann. Es gibt also keine Zwischentüre. Eine Abtrennung durch den Käufer der Wohnung wäre aber technisch in Trockenbauweise leicht möglich. Die Wohnung befindet sich in einer 1987 erstellten und sehr gepflegten Wohnanlage in Neu-Isenburg OT Gravenbruch mit 4 Gebäudeteilen. Die hier angebotene ETW liegt über dem Hochparterre im gelben Gebäudeteil, das fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Man kennt sich also schon lange und das Miteinander der Bewohner ist sehr angenehm. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Rückseitig zur Wohnanlage ist ein neuer REWE-Markt entstanden, der es ermöglicht, den Einkaufswagen direkt zur eigenen Haustüre zu fahren. Ein Aufzug ist selbstverständlich. Zur Wohnung gehört außerdem eine tageslichthelle Kellerparzelle mit ca. 7qm in der sich Wandregale befinden. Außerdem werden Sie Miteigentümer an der Gründstücksfläche des Gemeinschaftseigentums (Grünanlage/Garten und Pflasterweg sowie Parkplätze) im Verhältnis zur G

Objektbeschreibung: In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neu-Isenburg finden Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss sowie gute Stellmöglichkeiten in allen Räumen. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in die geräumige offene Küche mit Vorratskammer, zwei gut geschn... mehr »ittene Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon sowie das Tageslicht- Badezimmer mit Dusche. Die komplette Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Auf Wunsch kann auch die vorhandene Möblierung übernommen werden. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Balkone, Dach, Aufzug, Tiefgarage, Briefkästen und Haustür wurden in diesem Zuge erneuert. Des Weiteren befindet sich das Einkaufszentrum (Isenburg Center) in unmittelbarer Nähe. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter von Adler-Immobilien. Wir erwarten Ihren Anruf!!! Ausstattung: Balkon* Tiefgaragenstellplatz* offene Küche* Laminatboden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 5,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt Lagebeschreibung: Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenst

Objektbeschreibung: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1962 mit 22 Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die Aufteilung ist wie folgt: - Flur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - daran anschließend ein weiteres Zimmer mit Zugang z... mehr »um Balkon (Zimmer läßt sich als Schlafzimmer abtrennen) - Abstellraum - Kinderzimmer / Büro - Tageslichtbad mit Badewanne - Küche mit Einbauküche - Balkon mit Westausrichtung, hier haben Sie ab mittags Sonnenschein Weiterhin gehören zur Wohnung bzw. zum Haus - eine eigene Garage - Kellerraum - Fahrstuhl - Wasch- und Trockenkeller - Fahrradkeller Ein Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Pflege der Anlage. In den letzten Jahren wurden folgende größeren Sanierungen vorgenommen: Dachsanierung und -dämmung, Balkonsanierung, Hausanstrich, Anstrich Garagen, dämmende Fenster im Treppenhaus, Hauseingangstüre. In Kürze wird die Briefkastenanlage erneuert. Außerdem wurde 2006 der Fahrstuhl saniert; die Steigleitungen wurden auch bereits ausgetauscht. Das monatliche Hausgeld in Höhe von monatlich 244 Euro teilt sich wie folgt auf: umlegbare Nebenkosten 127 Euro nicht umlegbare Nebenkosten 45 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 72 Euro Zum 31.12.2019 betrug die Höhe der Rücklagen 29.193 Euro, anteilig für die Wohnung 1.024 Euro. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email. Ausstattung: Folgende Ausstattung hat die Wohnung: - Ein

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,00 m² Balkon Baujahr 1964 mehr »