*Kapitalanlage* helle 4,5-Zi-Wohnung in Top-Lage mit *Loggia*

Objektbeschreibung: *** Bitte fordern Sie unser Exposee mit weiteren Informationen, Fotos und Grundriss ab *** Die repräsentative Altbauwohnung wurde in den letzten Monaten mit viel Liebe zum Detail und zeitloser Ausstattung von Grund auf renoviert. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obe... mehr »rgeschoss des gründerzeitlichen Altbaus und ist sowohl zur Straße (Osten) als auch zum Innenhof (Westen) ausgerichtet. Alle vorhandenen Altbaumerkmale wie Stuck, Fenster, Böden, Türen und Türbeschläge wurden im Zuge der Sanierung sorgfältig aufgearbeitet. Alle Leitungen wurden erneuert und neue Heizkörper installiert. Die Wohnung verfügt über viel Fensterfläche, die im Zusammenspiel mit einer Deckenhöhe von 3,40 Metern alle Räume großzügig hell und freundlich erscheinen lässt. Das Erkerzimmer mit einer Fläche von ca. 26 qm bietet sich zur Nutzung als Wohnzimmer an. Der Erkerbereich bietet außerdem einen balkonähnlichen Platz an der Sonne. Dieser Raum ist mit einer Flügeltür zum Nachbarzimmer verbunden, welches sich zur Nutzung als Kinder-, Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer eignet. Im dritten, einem ebenfalls über 20qm großen, Zimmer befindet sich ein großer dekorativer Ofen aus der Erbauerzeit (nicht mehr in Funktion). Küche, Bad und ein weiteres, etwas kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine kleine Kammer runden das Raumangebot ab. Die geräumige Küche bietet Platz für Einbauten und einen großen Esstisch. Wesentliche Teile des Gemeinschaft

Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat so einiges zu bieten. Herzstück der 95 qm großen Wohnfläche ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, an den ein West-Balkon anschließt. Dieser ist auch über Zimmer zugänglich, sodass ein helles, luftiges Raumambie... mehr »nte entsteht. Größtenteils bodentiefe Fenster, eine hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten im Masterbad und im Gäste-WC, Parkettböden in Echtholz sowie eine moderne Haus- und Kommunikationstechnik sorgen für hohen Komfort. Darüber hinaus kann man sich hier auf eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung und einen praktischen Abstellraum freuen. AM SCHLOSSPARK steht für Vielfalt und Freiheit in Raum und Fläche: Vom kompakten Refugium über großzügige Penthouse-Apartments bis hin zur familienorientierten 5-Zimmer-Wohnung bietet AM SCHLOSSPARK für die passende Wohnung für ein Leben ganz nach Wunsch. Im Heubnerweg 9 und 9a entstehen 75 gut geschnittenen Wohnungen. Sie verfügen über Flächen von ca. 38 bis 148 m². Alle Wohnungen haben große Balkone, Loggien oder Terrassen und bodentiefe Fenster. Rund zwei Drittel der Wohnungen werden über zwei Seiten belichtet. Aufzüge sorgen dafür, dass alle Einheiten bequem zu erreichen sind. Eine hochwertige, komfortable Ausstattung begeistert Selbstnutzer – und überzeugt Kapitalanleger. AM SCHLOSSPARK stehen alle Zeichen auf grün: Dafür sorgt ein großzügig angelegtes - autofreies - Grundstück mit viel Natur. Der Zugang zum Schlosspark ist nur we

Objektbeschreibung: "Augusta" auf einen Blick Der schöne Altbau aus dem Jahr 1896 besteht aus 33 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und Seitenflügel auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 – 5-Zimmer-Wohnungen sind ca. 45 – 143 m² groß und größtenteils mit eine... mehr »m Balkon ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! Altbau aus dem Jahr 1896 Vorderhaus und Seitenflügel 37 Wohneinheiten Ein- bis 5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss – 4. Obergeschoss Sechs Leerwohnungen Drei Gewerbeeinheiten Ca. 45² - 143 m² Provisionsfrei Ausstattung: - Dielenfußböden - Keller - Fenster zum begrünten Innenhof Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.07.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen Lagebeschreibung: Nicht nur mit der hervorragenden Infrastruktur kann das "Augusta" glänzen – auch das Freizeitangebot lässt nichts zu wünschen übrig. In 10 min zu Fuß erreicht man das Schloss Charlottenburg mit seinem kulturellen Angebot sowie den Schlossgarten, der Naherholung prädestiniert ist. - Ca. 50 m zur U-Bahn-Station "Mierendorffplatz" (U7) - 10 min Fußweg (oder eine U-Bahn-Station) zur S- und U-Bahn-Station "Jungfernheide" (Ringbahn, U7) - 10 min Fußweg zum Schloss Charlottenburg mit Schlosspark - Ca. 10 min mit der U-Bahn zur Shopping-Meile Kurfürstendamm - Ca. 15 min mit dem ÖPNV zum Savignyplatz mit Restaurants, Bars und Cafés - Zwei U-Bahn-Stationen zur Deutschen Oper Energie: Energieausweis: Ener

Objektbeschreibung: Dieser Altbauklassiker der vorletzten Jahrhundertwende besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Das voll unterkellerte Objekt wird über die Fernwärme beheizt. Die Renovierung der Innenhoffassade ist aktuell in Planung. Die Hausgemeinschaft hat hierzu die Zahlung in di... mehr »e Instandhaltungsrücklage erhöht. Der anfallende Beitrag für diese Einheit beträgt monatlich 31,88 €. Ausstattung: Gelegen im 3. OG des Seitenflügels überzeugt diese 1-Zimmer Wohnung von 44 m² einen großzügigen Schnitt mit einem Badezimmer und eine charmante Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. ** Alternativ kann auch mit einem geringen Aufwand diese Immobilie in eine 1,5 -Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Ein Renovierungsangebot wird individuell für den neuen Eigentümer erstellt, z.B. eine Abtrennung durch eine halbe Wand mit lichtdurchlässigen und indirekt beleuchteten Glasbausteinen! ** Das Bad ist schlicht und ansprechend gefliest, in Küche, Zimmer und Flur ist Laminat verlegt. Die altbautypische Raumhöhe und originale Kassettentüren verleihen der Wohnung besonderen Charme. Ideal als Kapitalanlage zur Vermietung, als Zweitwohnung in Berlin oder als erst eigene Wohnung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.522,73 € Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: Zentraler geht's nicht: Gelegen am westlichen Ende der Goethes

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer süßen kleinen Eigentumswohnung? Dann sollten Sie sich dieses super zentral gelegene Sahnestück nicht entgehen lassen. Die gepflegte Wohnanlage mit dieser gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung liegt mitten in der begehrten City-West, nur wenige Schrit... mehr »te vom Schloss Charlottenburg entfernt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber demnächst frei. Neben der gepflegten Einbauküche und dem Tageslichtbad mit Badewanne besticht diese Wohnung mit einem Südbalkon mit herrlicher Aussicht über Charlottenburg. Hier können Sie nach kurzen Wegen entspannt Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer den Abend verbringen. Ideal geeignet für Studenten oder Singles. Das Hausgeld beträgt 236,- EUR. Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 122 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert D. Wesentlicher Energieträger ist: Fernwärme Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Michael Mandt, ImmoSky Berlin Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Zu Fuß erreichen Sie von hier in wenigen Minuten nicht nur diverse Cafés, Restaurants und Geschäfte, sondern auch das Schloss Charlottenburg und mehrere Museen. Hier leben Sie mitten im kulturellen Herzen Berlins. Mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen sind Sie in

Objektbeschreibung: Nach dem Öffnen der Wohnungstür erfreut der Flur mit massiven Holzdielen und originalen Holzprofiltüten, die auch in den Zimmern und der Küche für ein charmantes Ambiente sorgen. Jedes Zimmer und auch die Küche brilliert mit einer starken Raumhelligkeit dank großer Fenster. Insbe... mehr »sondere im Wohnzimmer mit seiner hohen Decke wirken die beiden Doppelkastenfenster positiv auf die Raumstimmung ein. Die hochwertigen Beschläge, schwarzen Steckdosen und Schalter stiften ihren Beitrag für die aparte Raumästhetik. Die vom Tischler gefertigte Ku¨che ist groß genug für einen kleinen Esstisch. Zu den zeitgemäßen Ausstattungen gehören u.a. ein moderner Herd, Ofen, Dunstabzug und eine Gasetagenheizung. Daneben gibt es eine Kammer mit Platz für eine Waschmaschine und einen Kühlschrank. Das Badezimmer wurde ebenfalls schick gestaltet, u.a. mit schwarzen Mosaikfliesen und einem formschönen Waschbecken und WC von Duravit. Nicht benötigte Dinge können in der Abstellkammer im Flur oder im frisch sanierten und großen Kellerabteil abgestellt werden. Großartig, wie sich hier die ehrwürdige Architektur und adretten Ausstattungen zu einer sehr komfortablen Wohnung verbinden – ein mehrfach überzeugendes Wohnangebot in einer exzellenten Stadtlage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 122110511

Objektbeschreibung: An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - die Wohnungen "Am Spreebogen" sind fü... mehr »r beide gleichermaßen interessant: Von den 38 Wohneinheiten sind 80 % vermietet. Die leerstehenden Wohnungen bieten Selbstnutzern die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung zu verwirklichen - besonders Singles und junge Paare können sich in den ca. 55 m² - 70 m² großen Wohnungen ihr ganz eigenes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Ausstattung: - 3 Bäder (1 tagesbelichtetes Wannenbad, 1 innenliegendes, 1 Gäste-WC) - Neue Fenster - Laminatfußböden - 3 Balkone Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Vermietbare Fläche: ca. 262,29 m² Lagebeschreibung: Sowohl ältere Menschen, die ihre Umgebung lieben, als auch Familien, die für ihre Kinder eine ruhige und grüne Lage bevorzugen, oder Studierende, die an der Technischen Universität oder Universität der Künste eingeschrieben sind, - sie alle können in Charlottenburg fündig werden: Hier lebt man ruhig, bürgerlich und im Grünen. Die Anbindung an den Nahverkehr wird durch die Buslinien gewährleistet, die einen in knapp 10 Minuten zu den umliegenden U-Bahn-Stationen bringen. Dinge des täglichen Bedarfs sind vom "Spreebogen" aus rasch besorgt: Supe

Ausstattung Geschützt und vornehm im ruhigen Gartenhof gelegen Smart-Home-System Hochwertige Ausstattung Praktisches Duschbad mit Abstellkammer Separates Ankleidezimmer Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Objekt __Das Gebäude__ Wohngenuss beginnt in der Augsburger Straße 23 bereits vor der... mehr »Haustür: Eine außergewöhnliche Architektur, die dem Namen the OYSTER alle Ehre macht. Die unregelmäßig gestaffelten Fassadenelemente erinnern an die kantige Schale einer Auster. Dabei gibt sich der Gebäudekörper so natürlich wie das edle Schalentier - mit hochwertigem Travertin-Naturstein und Holzlamellen. Umspült vom umtriebigen Leben der Großstadt bietet the OYSTER dank seiner geschützten ruhigen Gartenhof-Lage eine persönliche Insel der Entschleunigung. Gleich hinter der imposanten Neubau-Fassade warten rare Wohnperlen darauf, entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche - mit einer Auswahl aus drei geschmackvollen Ausstattungsserien. __Die Wohnung__ Im vierten Obergeschoss präsentiert sich diese rund 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung als hochwertiges Domizil - zum Beispiel für anspruchsvolle Singles. Der Flur geleitet ins modern ausgestattete Duschbad mit verschließbarer Waschmaschinen-Nische. Rechts ab geht es zum offenen Koch, Ess- und Wohnbereich. Hier sind die Anschlüsse für die Küche praktischerweise in der Raumecke angeordnet - somit kann die übrige Fläche perfekt zum Dinieren und Entspannen genutzt werden. Zusätzliches Plus an Komfort: Das helle Sc

Ausstattung -Bad mit Fenster -Badewanne Objekt An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - die Wohnun... mehr »gen "Am Spreebogen" sind für beide gleichermaßen interessant: Von den 38 Wohneinheiten sind 80 % vermietet. Die leerstehenden Wohnungen bieten Selbstnutzern die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung zu verwirklichen - besonders Singles und junge Paare können sich in den ca. 55 m² - 70 m² großen Wohnungen ihr ganz eigenes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,60 EUR Stichworte vermietbare Fläche: 73,33 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 14

Objekt Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines repräsentativen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus 1933. Sie erstreckt sich über die komplette Etage des Seitenflügels und verfügt über 2,5 Zimmer sowie ein Bad und eine Küche - auf insgesamt 77,36 m² Wohnfläche. Vom... mehr »Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Ein Highlight der Wohnung sind die Eichendielen aus Massivholz. Der wärmeausstrahlende Dielenboden ist in der kompletten Wohnung mit Ausnahme der Küche und des Bades verlegt. Im halben Zimmer liegt zurzeit ein Vinylboden. Durch die hohe Lage der Wohnung ist sie ausgesprochen hell und freundlich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Objekt Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der Hoheiten auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg. Heute freut sich zurecht jeder Käufer über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur de... mehr »r besseren Gesellschaft vorbehalten war. Die Fassade der Zillestraße 65 strahlt jetzt in einem frischen Alt-Weiss, der hellgraue Bossenputz schafft dazu einen reizvollen Kontrast. Die Rekonstruktion der Stuckelemente, sowie der Einbau neuer historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wie viel Passion hier gearbeitet wurde. Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Es wird auf die Kombination aus alten Elementen und modernen Formen und Materialien gesetzt. Bei der derzeitigen Sanierung ist die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der durchgeführten Maßnahmen. Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen selbstverständlich sehr gern zur Verfügung. Die Gestaltung Ihres neuen Wohneigentums bestimmen Sie selbst - denn Ihrer Individualität sollen keine Grenzen gesetzt werden. Sonstiges Die hier angebotene Wohnung ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters zeigen die Bilder eine freie Wohnung im Objekt. Der Anbau eines Fahrstuhls ist 2020 erfolgt. Die Kosten für diese Baumaßnahme sind im Preis bereits enthalten. Stichworte Kellerfläche: 8,00 m

Objektbeschreibung Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und Ende der 80er Jahre umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl eingebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. OG. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zus... mehr »tand. Erst vor einiger Zeit fand eine Flachdachsanierung statt, die hofseitige Fassade wurde gemacht und eine Videogegensprechanlage installiert. Die derzeitigen Bewohner haben eine lebtägliches, unentgeltliches Nießbrauchrecht. Ausstattung Die Fußböden der Räume sind mit Fischgrät-Parkett belegt, an den Decken befindet sich schöner Stuck. Das Gäste-WC und das Bad sind hell gefliest, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Man kann von einem hervorragenden Grundriss sprechen: sämtliche Räume sind vom Flur abgehend, es gibt kein Durchgangszimmer. Die Wohnräume weisen nach Westen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon. Ein Keller gehört zur Wohnung. Man kann von einem Juwel in bester Lage sprechen. Besichtigungstermine Individuell, nach Absprache