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Kapitalanlage im Grünen und in begehrter Lage! Neukölln

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Kapitalanlage im Grünen und in begehrter Lage!

Neukölln [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

188 888 € Kaufpreis 53 m2 Wohnfläche 3 564 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
53 m2
ID:
57963

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene, schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG rechts in einer begehrten Wohnanlage am südlichen Stadtrand Berlins - im Ortsteil Buckow. Sie ist seit 18 Jahren an ein und dieselbe Person vermietet. Die Parksiedlung Spruch ist ein intelligent geplantes Wohnquartier, welches 1996 mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde. Das Objekt verfügt über fünfhundertfünfundzwanzig 1-4 Zimmerwohnungen mit Flächen von ca. 50 m² bis 100 m² und ca. 40 Grundrissvarianten. Durch das sehr gelungene Konzept mit einem Kindergarten innerhalb der Siedlung, mehreren Spielplätzen und einer sehr guten Infrastruktur ist das Wohnumfeld vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Aus Diskretionsgründen sind nicht alle Fotos online gestellt. Gerne senden wir Ihnen einen 360°-Rundgang und weitere Unterlagen zum Objekt auf Anfrage zu. Ausstattung: Wichtige Details kurz und knapp: - Wintergarten - Einbauküche - Bad mit Wanne+Dusche+Fenster - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum Alle Wohnungen sind mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Teppichböden versehen. In den modern ausgestatteten, gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel versehenen Küchen sind Keramikböden vorhanden. Die Wohneinheit verfügt über eine helle, freundliche Einbauküche inkl. Gasherd und Spüle. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine befinden sich im Eigentum des Mieters. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Der herrliche Wintergarten wurde im Jahr 2019 komplett erneuert. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 483,99 € ( Mietendeckel derzeit bei 487,-€ ), die Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 95,00 € und die Heizkosten-Vorauszahlung 110,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird von der Mieterin für 51,00 € genutzt. Dies ergibt eine Warmmiete von derzeit 739,99 €/mtl.. Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 201,24 € inkl. Verwaltergebühr (27,00 €), zzgl. Instandhaltungsrücklage WE 85,11 €, zzgl. 4,25 € für den TG-Stellplatz. Insgesamt/mtl. 290,60 €. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 12.08.2020 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.888,00 € Käuferprovision: 6,96 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Vermietbare Fläche: ca. 53,11 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die Berliner Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an. Der unweite Britzer Garten ist ein beliebtes Ziel zur Naherholung. Mit seiner modernen Parklandschaft, einer großen Seenlandschaft, Bachläufen und Quellen, Spiel- und Lernmöglichkeiten für Kinder sowie umfangreichen Veranstaltungen ist er ein beliebter Ausflugsort für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe zur Parksiedlung Spruch befinden sich das Ankogelbad (Freizeitbad Mariendorf), die Trabrennbahn Mariendorf, die Grundschule am Sandsteinweg sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufcenter Berlins, sind in wenigen Minuten erreicht. Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur. Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn-Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee). Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einem Tempo 30-Gebiet, in der Siedlung herrscht Schritttempo. Durch die vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können! Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%! Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)! Die in diesem Expose gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-04-20 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 930-TB Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet:Kompakte Anlageimmobilie im Schillerkiez

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* interessante vermietete Single-Wohnung * 3D Rundgang vorab möglich

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
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Objektbeschreibung: Die Wohnung ist derzeitig vermietet und liegt im 2. Obergeschoss. Sie ist ausgestattet mit einen kleinen Flur mit Abstellbereich, einem Bad mit Dusche und einem kleinen Fenster, einem großen Wohn- und Schlafraum sowie einer kleinen Küche mit Fenster. Zur Wohnung gehört außerdem e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei: Altbauwohnung im ruhigen Britz

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sofort Bezugsfrei! Dachgeschosswohnung mit Balkon

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  • Wohnfläche: 51 m2
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Objektbeschreibung: ++Sofort Bezugsfrei++ Das Ensemble im Zaunkönigweg erhebt sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück und besteht aus dem straßenseitigen Mehrfamilienhaus und den beiden Einfamilienhäusern zur ruhigen Gartenseite. Das Projekt Königsgarten ist eine ideale Kapitalanlage, verfügt ü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fast am Hermannplatz, helle Dachgeschosswohnung, Süd-Terrasse, freiwerdend

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 93 m2
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Objektbeschreibung: Die helle Dachgeschosswohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Bad ist weiss gefliest. Eine große Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist vorhanden und in einem guten Zustand. Die Küche ist ebenfalls weiss gefliest. Ansonsten ist in der gesamten Wohnung eine pflegeleich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Bezugsfrei zum 01.04.2021: Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit großem Garten in ruhiger Lage von Neukölln

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2017925?accessKey=5f23 +++ Wenn Sie in Berlin gehoben und ruhig leben möchten, dann kann diese schöne Eigentumswohung mit eigenem Garten Ihren Wunsch erfüllen. Im Erdgeschoss eines 1991 erbauten, 3-stöckigen Mehrf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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IMMOBERLIN.DE - Große stilvolle Wohnung mit Westloggia und Lift beim Görlitzer Park

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 100 m2
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Objektbeschreibung: Diese großzügige Wohnung bietet vier Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit hochwertigen Ausstattungen. Beachtenswert sind die adretten und aufwändig gestalteten Zimmerdecken. Zwischen dem Wohn- und Essbereich gibt es eine generöse Wandöffnung mit Flachbogen zur geräumigen Küch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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RENOVIERTE 1 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM KÖRNERKIEZ | PROVISIONSFREI!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
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  • Preis/m²: 5 922 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Baujahr 1955 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Szenekiez Neukölln

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
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Ausstattung gepflegter Zustand 1-Zimmer-Apartment Erdgeschoss links Tageslichtbad mit Dusche Laminatboden Einbauschrank im Flur Ruhiglage Objekt Die praktische 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses im lebendigen Berlin-Neukölln. In einer ruhigen Seit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-28