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Kapitalanlage in Denkmalensemble: 2-Zimmer-Wohnung nahe Wansdorfer Platz Berlin
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Kapitalanlage in Denkmalensemble: 2-Zimmer-Wohnung nahe Wansdorfer Platz

Berlin [. Berlin, ]

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115 000 € Kaufpreis 46 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
46 m2
ID:
370531

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1748960?accessKey=5e6f +++ Zum Verkauf steht diese Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934 in begehrter Spandauer Lage nahe der Havel. Auf rund 45 m² bietet das Objekt, welches sich im Erdgeschoss des Hauses befindet, 2 helle Zimmer. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde von 2005-2006 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, um den herum sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad anordnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Hausreinigungs- und Winterdienst, einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, im Innenhof bequem Fahrräder abzustellen. Seit 2007 ist die Wohnung unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von aktuell ca. 3.564 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 205 €, wovon etwa 116 € auf den Mieter umlegbar sind. Die Gesamtrücklage beträgt ca. 45.000 €. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1022865 Ausstattung: + Denkmalgeschützter Altbau + günstiger Quadratmeterpreis + 2006 sanierter Altbau + Gepflegter Zustand des Hauses + Attraktive Lage, dennoch ruhig + Lichtdurchflutete Räume + Vorteilhafter Grundriss + Duschbadewanne + Eigenes Kellerabteil + Seit 2007 vermietet + Mtl. Hausgeld ca. 205 €, davon ca. 116 € umlegbar Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 25,30 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 45,25 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im Berliner Bezirk Spandau. Umgeben von den malerischen Ufern der Havel im Osten und dem Spandauer Forst im Westen profitieren Ihre Mieter hier von einem umfangreichen Naherholungsangebot, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle im Alltag benötigten Anlaufstellen erreichen Ihre Mieter hier bereits in einem überaus komfortablen Umkreis von nur ca. 500 m, darunter etwa verschiedene Supermärkte, Apotheken, eine Postfiliale oder eine Drogerie. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem diverse Imbisse, Cafés und Restaurants direkt vor Ort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und verbindet innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem nächsten U-/S- und Regionalbahnhof “Rathaus Spandau”. Von hier aus gelangen Ihre Mieter in nur ca. 10 weiteren Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f3dd1a31c0 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 2,5-Zi-NEUBAU-Whg - 6. OG - 52m² - Balkon - EBK per Q1 2021

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  • Wohnfläche: 52 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.5 Wohnfläche 52,36 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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2 x 1 Zimmer Wohnung!!! (zusammenlegbar) ! Ideal als Kapitalanlage! Am Savignyplatz!

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-02-04 bei immowelt.de

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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Schöneberg

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Hinzugefügt am: 2021-07-23 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-08 bei immonet.de