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Top! 1-Zimmer-Apartment in attraktivem Altbau in bester Lage von Berlin – Friedrichshain Berlin

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Top! 1-Zimmer-Apartment in attraktivem Altbau in bester Lage von Berlin – Friedrichshain

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

184 000 € Kaufpreis 35 m2 Wohnfläche 5 258 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
35 m2
ID:
357235

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hinterhauses. Der schön modernisierte Altbau wurde ca.1910 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 35 m² teilt sich auf in einen Flur, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der Küche ist eine kleine praktische EBK und ein Fenster zum Hof vorhanden. Im hell gefliesten Bad befindet sich neben WC und Waschtisch eine Dusche und eine Lüftung. Sehr ansprechend sind die schönen Altbau-Dielen. Die Fenster bestehen aus Holz-Isolierglasfenstern. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Fernwärme - Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 150 EUR inkl. HK aber ohne Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Alexanderplatz ist ca. 3 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die U-Bahnstation Samariterstraße sowie die Tram liegen fast vor der Haustür. Der Wismarplatz, der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit der vielfältigen Kneipenszene sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem weitläufigen Volkspark besitzt Friedrichshain ein zentrales Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hier sind alle Voraussetzungen für ein hervorragendes innerstädtisches Wohnen und Leben gegeben. Die Warschauer Straße und die Frankfurter Allee bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufscentern bis zu kleinen "Tante-Emma-Läden". Das große und sehr beliebte Einkaufscenter "Ring-Center" befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist in ca. 5 Minuten per Fuß erreichbar. Sonstiges: Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 105,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 07.12.2025 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 73336 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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