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Verkehrsgünstige 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Mariendorf Berlin

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img. Verkehrsgünstige 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Mariendorf Berlin

Verkehrsgünstige 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Mariendorf

Berlin [. Berlin, ]

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95 000 € Kaufpreis 30 m2 Wohnfläche 3 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
30 m2
ID:
371522

Objektbeschreibung

Ausstattung: Die 1-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² befindet sich im mittleren Teil der 3. Etage und somit im letztem Obergeschoss eines im Jahre 1957 in massiver Bauweise erbauten Wohnhauses. Das Haus verfügt über 3 Etagen und 2 Aufgängen. Die Wohnung ist über den vorderen Hauseingang über einen Laubengang erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. In den letzten Jahren wurden die Fassade, die Fenster und die Wohnungseingangstüren saniert. Das Wohnzimmer bietet einen freien Weitblick über den Süden Berlins. Im vorderen Bereich liegt eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und eine Abstellkammer. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 01.02.2002 vermietet. Die aktuelle Bruttokaltmiete liegt bei 231,46 €, wobei hiervon 30,19 € aktuell aufgrund des WoG Berlin gestundet werden. Die Vorauszahlung für Heizkosten liegt bei 35,00 €. Zusätzlich ist der Stellplatz in Höhe von 25,56 € mit vermietet. Insgesamt liegt die Brutto-Warmmiete bei 261,83 €. Das Hausgeld beträgt 130,00 €, wobei hiervon 24,47 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen vereinbaren Sie gerne einen Telefontermin mit uns. Ggf. kann dann auch weiteres Bildmaterial zur Verfügung gestellt werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.116,80 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1961 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist im Ortsteil Mariendorf, an der Grenze zu Tempelhof gelegen. Die 1-Zimmerwohnung ist in eine Wohnanlage eingebunden, welche verkehrsgünstig an die B 96 angrenzt. Von dieser bekommen Sie hier jedoch kaum etwas mit, da es sich um eine relativ weit hinten liegende Wohnung handelt und diese weit genug von der Straße entfernt liegt. Hervorzuheben ist die sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an das Berliner Zentrum. Die nächste U-Bahnstation ist fußläufig nur 6 Minuten entfernt. Mit der U6 ist das Berliner Zentrum (Friedrichstraße) in 15 Min. erreicht, mit dem Auto in ca. 25 Min. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomien ergänzen die sehr gute Infrastruktur; fußläufig ist in 7 Minuten das Shoppingcenter „Tempelhofer Hafen“ erreicht. Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 164.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 29.07.2018 Gültig bis: 2028-07-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Letzte Modernisierung: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 91ILDAJT Hinzugefügt am: 2020-10-22

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