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Kapitalanlage in Düsseldorf-Holthausen: Vermietete 2-Zi.-ETW mit Wintergarten Düsseldorf

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Kapitalanlage in Düsseldorf-Holthausen: Vermietete 2-Zi.-ETW mit Wintergarten

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

183 000 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 3 328 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
55 m2
ID:
53897

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1820226?accessKey=5e30 +++ Hier präsentieren wir eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 2017 renovierten Mehrfamilienhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 55 m² verfügt. Die Wohnung ist seit 3 Jahren unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.280 €, wodurch sich Ihnen eine attraktive Kapitalanlage bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 157 €. Die praktische und durchdachte Raumaufteilung trägt dazu bei, dass die Räume optimal genutzt werden können. Die Wohnung wird über einen kleinen Flurbereich betreten, der direkt in die große Wohnküche führt, die in einen Küchenbereich und in einen Wohn- bzw. Essbereich mit Zugang zum Wintergarten aufgeteilt ist. An die große Wohnküche schließt sich zudem ein weiterer Wohnraum an, der vielseitig genutzt werden kann. Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit breiter Fensterfront. Zu guter Letzt erreichen Sie vom Flur aus das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Staufläche ist dem Mieter mit einem Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses gegeben. Pkw-Stellplätze befinden sich in der Anwohnerparkstraße. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023415 Ausstattung: + 2017 komplett renoviert + Unbefristet vermietet + Jahresnettokaltmiete: ca. 7.280 € + Mtl. Hausgeld: ca. 157 € + Gute Raumaufteilung + Wintergarten + Tageslichtbad mit Badewanne + Kellerabteil + Anwohnerparken + Grüne Wohngegend mit guter Anbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.327,27 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 55 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im gepflegten Stadtteil Holthausen der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Inmitten einer grünen Wohngegend unweit des Rheinufers tragen die schnelle Nahverkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Versorger für den täglichen Bedarf zu der hohen Attraktivität der Wohnlage bei. In nur etwa 6 Gehminuten Entfernung sind ein Supermarkt, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen, Bankfilialen sowie einige Cafés und Restaurants ansässig. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten ist das Stadtzentrum in knapp 35 Minuten mit der U-Bahn erreicht. In einem Umkreis von wenigen Fahrradminuten stehen außerdem ein großer Park, das idyllische Rheinufer, ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio als ansprechende Freizeitmöglichkeiten zur Auswahl. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Station “Holthausen”, die 2-5 Minuten Fußweg von der Haustür entfernt liegen, sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alternativ ist mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit die nahe gelegene Münchener Straße mit Anschluss an die Autobahnen 46 und 59 erreichbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: b62fdbec4c Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage in Düsseldorf Eller! Provisionsfrei!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sofort bezugsfrei! Provisionsfrei in D-Garath

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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schöne stilvolle Altbaubauwohnung von PRIVAT

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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des um die Gründerzeit gebauten Altbaus. Sie umfasst 4 Zimmer (Küche, Diele, Bad, 2 Balkone und einen noch nicht ausgebauten Lichtschacht. Dieser könnte bei Bedarf ausgebaut werden, um so 4,37 m² hinzugewinnen. Die genehmigungspflichtigen Umbauten wurden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Zentrale 2-Zi-Wohnung mit Stuck, Parkett und Einbauküche

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  • Zimmer: -
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Die 2-Zimmerwohnung liegt im dritten Stockwerk eines gepflegten Altbaus in der Uhlandstraße. Durch die dortige Lage ist die 45qm-Wohnung sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die Wohnung geht zum Hinterhof hinaus. Daher bekommt man in ihr nichts von den Straßengeräuschen der Uhlandstraße mit. Zu den Räum... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gemütlich Wohnen und Entspannen in Düsseldorf-Unterbilk: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon und Garten

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  • Wohnfläche: 82 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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von Privat 2 Zimmer stufenfreien Eigentumswohnung In Derendorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Zweizimmerwohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung im beliebten Zooviertel

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Top gepflegt und vermietet: Großzügige 3-Zi.-ETW mit Balkon in Düsseldorf-Wersten

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Ihre Chance! 127 qm Wohnung mit Ausblick. Verteilt auf 4,5 Zimmer zentral in Unterrath.

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Smarte Kapitalanlage! Schöne, 2-Zi.-Whg. m. Loggia in ruhiger Lage von D-Gerresheim!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 148 000 €
  • Preis/m²: 2 552 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1984 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16