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Ruhig, zentral und gut angebunden: 2-Zi.-ETW perfekt gelegen in Düsseldorf-Friedrichstadt Düsseldorf
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Ruhig, zentral und gut angebunden: 2-Zi.-ETW perfekt gelegen in Düsseldorf-Friedrichstadt

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

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230 000 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 3 834 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
60 m2
ID:
405045

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069358?accessKey=5f74 +++ Sie suchen nach einer Wohnung, die es Ihnen erlaubt, das Leben in Düsseldorf vollkommen zu genießen? Dann schauen Sie sich diese Eigentumswohnung in der 5. Etage eines 1958 errichteten Mehrfamilienhauses in Friedrichstadt an. Auf 2 Zimmern erstrecken sich ca. 60 m² Wohnfläche, die Sie selber beziehen oder vermieten können. Die Wohnung ist unbewohnt und das monatliche Hausgeld beträgt ungefähr 150 €. Dank eines Schlafzimmers mit Einbauschrank und genügend Raum für ein Doppelbett sowie eines Wohnzimmers eignet sich die gepflegte Immobilie ideal für Singles und für Paare. Eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Badewanne finden Sie hier auch. Insgesamt weist das Objekt eine gute Raumaufteilung auf und Sie erreichen über den Flur alle Zimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. 2017 und 2018 wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Haus, u.a. am Wärmeverbundsystem durchgeführt. Der Hausflur wird aktuell renoviert. Weiterhin besitzt die Immobilie Laminatböden, doppelt isolierte Fenster und eine zentrale Fernwärmeheizung versorgt Sie mit Wärme. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das komfortable Angebot der Wohnung ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026759 Ausstattung: + Geeignet für Singles u. Paare + Einziehen o. Vermieten möglich + Küche m. Einbauküche + Badezimmer m. Badewanne + Gute Raumaufteilung + Renovierung/Sanierung 2017/2018 + Eigenes Kellerabteil + Laminatböden + Doppelt isolierte Fenster + Fernwärme + Hausreinigungs- u. Winterdienst + Zentrale, ruhige, u. gut angebundene Toplage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.833,33 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Düsseldorfs Friedrichstadt. Damit liegt sie zudem zentral und gut angebunden. Zur Innenstadt brauchen Sie zu Fuß knapp 20 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten und mit der Bahn rund 7 Minuten. Auch die Altstadt liegt knapp 9 Fahrradminuten entfernt. Dadurch werden Sie viele Möglichkeiten und Angebote zur Freizeitgestaltung finden und leicht erreichen. In einem Umkreis von ca. 7 Minuten wird Ihr alltäglicher Bedarf problemlos durch Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen, Krankenhäuser und Bankfilialen gedeckt. Nach ca. 10 Gehminuten bieten Ihnen zudem die “Düsseldorf Arkaden” ein erweitertes kommerzielles Angebot an und ungefähr 7 Minuten zu Fuß entfernt liegt der Fürstenplatz. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach knapp 4 Minuten zu Fuß und die U-Bahn-Haltestelle “Kirchenplatz” nach ca. 3 Gehminuten. Ungefähr 1,5 km entfernt liegt der Hauptbahnhof und die B1, B8 und B326 binden Sie an das Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6420211388 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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