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Kapitalanlage mit sonniger Terrasse und unverbautem Blick auf den Volkspark Wilmersdorf Wilmersdorf

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img. Kapitalanlage mit sonniger Terrasse und unverbautem Blick auf den Volkspark Wilmersdorf Wilmersdorf

Kapitalanlage mit sonniger Terrasse und unverbautem Blick auf den Volkspark Wilmersdorf

Wilmersdorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

330 000 € Kaufpreis 61 m2 Wohnfläche 5 410 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
61 m2
ID:
218056

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus Wilhelmsaue 132 ist ein im Jahr 1995 modernisierter Altbau und befindet sich in dem Bezirk Berlin-Wilmersdorf. Der repräsentative fünfgeschossige Altbau wurde um das Jahr 1910 im Gründerstil erbaut. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 32 Sondereigentumseinheiten und zwei Gewerbeeinheiten sowie einen begrünten Innenhof. Ausstattung: Die zum Kauf stehende, vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, einen Flur sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Unter dem seitens des Mieters verlegten Teppichboden befinden sich im Flur sowie die beiden Zimmer alte Dielenböden. Die Küche ist mit einem Linoleumboden versehen. Das Wannenbad ist hellgefliest und mit weißen Elementen ausgestattet. Besonders besticht die Wohnung durch die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die fast uneinsehbar einen Blick auf den Volkspark Wilmersdorf hat. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.10.1970 bestehendes Mietverhältnis. Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt € 453,16, die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 110,00 sowie für die Heizkosten € 28,00, sodass sich eine Gesamtmiete von monatlich € 591,16 ergibt. Die Beheizung wird mittels Fernwärme sichergestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen Lagebeschreibung: Die Wilhelmsaue 132 liegt zwischen der Uhlandstraße und der Bundesallee, nur wenige Gehminuten vom Fehrbelliner Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Ebenso sind der Schoelerpark sowie der weitläufige Volkspark Wilmersdorf fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Kitas sowie Schulen, wie z.B. die Marie-Curie-Oberschule oder das Goethe-Gymnasium. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: Die U-Bahnen U3, U7 und U9 sind unmittelbar in wenigen Minuten erreichar. Darüber hinaus ist eine schnelle Anbindung an die Berliner Stadtautobahn gewährleistet. Sonstiges: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom, Fernwärme Energieverbrauch: 100,7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.07.2018 Gültig bis: 18-07-2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: W132_SE 4 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage im beliebten Bayrischen Viertel

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-27

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2-ZIMMER-WOHNUNG UNMITTELBAR AM KUDAMM + 3,08% + PROVISIONSFREI

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Hinzugefügt am: 2020-10-28

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IMMOBERLIN.DE - Toplage! Sonnenhelle Wohnung mit großem Südwestbalkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Einbauküche in der City West

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Hinzugefügt am: 2021-02-03

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Hochwertige 2 Zimmerwohnung direkt am Ludwigkirchplatz

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  • Zimmer: -
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  • Kaufpreis: 729 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-03-11

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Dachgeschoss-Traum mit 2 Zimmern und 2 Terrassen

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2021-03-15

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Ideale Investition: lichtdurchflutete Wohnung direkt am Fasanenplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-05-28