NAHE KURFÜRSTENDAMM + VERMIETET + 3,53% + GEPFLEGTES HAUS

Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete Domizil besticht, neben seiner traumhaften Lage, mit einer variablen Raumaufteilung, einem zukünftig errichteten großen Balkon sowie seinen klassischen Altbauelementen wie edlem Parkett, Stuck und verzierten Beschlägen an Türen und Fenstern. Dieser ungesc... mehr »hliffene Diamant verfügt über zwei Zimmer und ein weiteres Zimmer das vom Hausflur aus zu begehen ist, durch Umbaumaßnahmen kann das Objekt in eine drei Zimmer Wohnung verwandelt werden. Momentan verfügt das Objekt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Das einladende Schlafzimmer geht zum ruhigen Park ähnlichen Innenhof hinaus der von Bäumen und Grünflächen geprägt ist. Das sehr große Wohnzimmer hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Fläche zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie. Das große Bad rundet diese interessant geschnittene Wohnung ab. Ein trockenes Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an Wesentlicher Energieträger ist: Fernwärme Energiekennwert: D, Energieverbrauchswert: 114,12 kWh/(m2.a) Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoSky Deutschland GmbH. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 09.2020 Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: In einer der begehrtesten Lagen von Berlin, in Charlottenburg-Wilmersdorf, befindet sich dieses traumhafte Refugium. In einer ruhigen Nebenstraße mit herrlichem alten Baumbestand un

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1958 nahe dem beliebten Prager Platz und dem Volkspark Wilmersdorf befindet sich dieses Objekt in bester Lage von Wilmersdorf. Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume und große Fensterfronten, was für eine h... mehr »elle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der große hofseitig gelegene Balkon bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof und lädt zum Frühstücken und relaxen ein. Das Bad mit Wanne und die Küche mit Einbauküche sind ein weiteres Extra dieser Wohnungen. Sie eignen sich optimal für Singles, Paare und ältere Menschen. Hier wohnen Sie ruhig und zentral im gediegenen Wilmersdorf. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine von 4 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern im selben Objekt, davon ist 1 bezugsfrei und 3 sind vermietet, die vorzugsweise zusammen verkauft werden sollen. Jede Wohnung ist auch einzeln erhältlich. Die bezugsfreie Wohnung liegt im EG, die vermieteten befinden sich im EG, 1. und 2. OG. Daten zum Energieausweis nach §16 EnEV: Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiewert: 80 kWh/(m²a); Energieträger: Fernwärme, Gebäudeart: Mehrfamilien-Wohnhaus; Baujahr: 1958; EEK: C; Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Matthias Petersen, ImmoSky Deutschland GmbH. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 25752 € inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Güntzelkiez im Bezirk Wi

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus in der Jenaer Straße 25/26 ist ein moderner Bau aus dem Jahr 1956, der mit seinen zu jeder Wohnung zugehörigen Balkonen auffällt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwar in der Jenaer Straße, ist aber über den Hauseingang des anliegenden Hauses in der Günzelstraße 66... mehr » erreichbar. 2018 wurde die Dachgeschoss-Wohnung ausgebaut, welche zeitlose Eleganz auszeichnet. Weiß verputzte Wände, weiße Türen und große, z.T. bodentiefe Fenster geben der Wohnung einen lichten und weiten Charakter. Es wurden Dielen in warmem Eichenfarbton verlegt, die eine natürliche Atmosphäre ausstrahlen. Die Tageslicht-Bäder und die Küche sind mit Wand- und Bodenfliesen im zeitlos lichtem Grau ausgestattet worden. Auf circa 138 Quadratmeter verteilen sich eine Wohnküche sowie drei separate Zimmer. Zusätzlich zu einem Wannenbad und einem Duschbad verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer. Eine große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnraum und zwei Zimmern aus zugänglich. Besonderen Komfort bieten elektrisch bedienbare Fenster sowie elektrisch bedienbare, außenliegende Hitzeschutzrollos. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,72 m² Lagebeschreibung: Das Bayerische Viertel – ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - zieht seit Jahrzehnten eine finanzstarke Klientel an. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Vie

Objektbeschreibung: Diese vermietete 2-Zimmerwohnung im 2. OG mit zugeordnetem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist Teil unseres Angebots von unterschiedlichen bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen am Preussenpark. ---------------------------------------------------------------------------... mehr »-------------------------------------------------- Verwirklichen Sie sich Ihren besonderen Wohntraum in bester Lage des beliebten Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf oder sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage im gefragten Wohneigentumsmarkt der Hauptstadt – und das in einem außergewöhnlichem Architektenensemble! Die in eine Grünoase mit Wasserlauf eingebettete Wohnanlage am Wilmersdorfer Preussenpark wurde in den Jahren 1998 bis 2000 vom bekannten Berliner Architekten Hinrich Baller und seiner Frau Doris entworfen und in ihrem so typischen und weithin wiedererkennbaren Erscheinungsbild errichtet. Neben den charakteristisch mintgrünen Balkonen, Geländern und geschwungenen Stahlornamenten fällt vor allem die luftige und von Rundungen geprägte Grundrissgestaltung ins Auge. Dank des Zusammenspiels von großen Glasfronten und den sich überall innen und außen findenden Naturelementen werden die Eigentumswohnungen zu einem lebendig organischen Lebensraum – irgendwo zwischen modern, malerisch und verwunschen. Insgesamt warten 82 dieser populären „Baller-Refugien“ mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 109 m² auf ihre neuen Liebhaber – davon können 42 bezugsfreie nach Kauf zu

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Die rosa gestrichene Fassade der Hausnummer 33 ist so unkonventionell wie ansprechend und schenkt dem gutbürgerlichen Teil Wilmersdorfs erfrischende Akzente. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Blütezeit-Gebäudes und sind über d... mehr »en Innenhof mit neugestalteten Grünflächen und die altbautypischen Treppenhäuser zu erreichen. Während Parkett, Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenster keinen Zweifel am Charme altdeutscher Baukunst lassen, führen die Balkone zurück an die frische Luft. Der perfekte Nährboden für aufkeimende Gestaltungsideen, befinden sich die Wohnungen doch teils im bezugsfertigen, teils im noch ausbaufähigen Zustand. __Die Wohnung__ Knapp 145 Quadratmeter pures Wohnglück: Die Vorzüge dieser frisch sanierten 5-Zimmer-Wohnung lassen die Augen jedes platzverwöhnten Altbauliebhabers leuchten. Zwei der drei Balkone verfügen dabei über West-Ausrichtung, das neue Tageslichtbad samt Wanne wird durch ein separates Duschbad ergänzt und ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und Co. Allgegenwärtige Helligkeit und charmante Altbaudetails sorgen indes für das ganz gewisse Etwas und dafür, dass man hier nie wieder ausziehen möchte. __Die Lage__ Herzlich Willkommen in Wilmersdorf. Herzlich Willkommen im Güntzelkiez. Kleine charmante Geschäfte treffen hier auf einladende Restaurants mit internationaler Karte, wunderschöne Altbaufassaden auf zahlreiche Grünflächen, Künstler und junge Beruf

Die schöne 5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich auf der 2. Etage in einem 1900 errichtetes Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal für kreativer und Altbauliebhaber! Diese Etagenwohnung hat eine Deckenhöhe über 5 m und ein schönes Balkon. Außerdem hat die Wohnung ein besonderer Highlight mit seine... mehr »m privaten Aufzug.... LETZTER CHANCE!

Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, nur 10 Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung mit Balkon, die auf einer Wohnfläche von rund 66 m² 2,5 freundliche Zimmer bietet. Die hervorragende Lage in der City West mit idealer Verkehrsanbindung... mehr »macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage, die unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.972,68 € vermietet ist. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 248 € im Monat. In der 5. Etage eines ansprechenden Mehrparteienhauskomplexes liegt die Eigentumswohnung, die sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung auszeichnet. Hinter dem Eingangsbereich erwartet Sie rechter Hand das helle und geräumige Wohnzimmer, das zudem Platz für einen Esstisch bietet. Gleich 2 Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne runden das Wohnensemble ab. Ein sonniger Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet als einladender Außenbereich Gelegenheit zur Erholung im Freien. Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend instand gehalten. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind zweckmäßig gestaltet, mit Teppichböden ausgestattet und präsentieren sich ebenfalls in gepflegtem Zustand. Die langjährige Vermietung bietet die Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen bei einem Kündigungsschutz von 3 Jahren. Objektnr: 1023725 Ausstattung: + Gepflegte Eigentumswohnung + Unbefristet vermietet + Sonniger Balkon + Vorteilhafte Raumaufteilung + G

Die schöne 5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich auf der 2. Etage in einem 1900 errichtetes Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal für kreativer und Altbauliebhaber! Diese Etagenwohnung hat eine Deckenhöhe über 5 m und ein schönes Balkon. Außerdem hat die Wohnung ein besonderer Highlight mit seine... mehr »m privaten Aufzug.... LETZTER CHANCE!

Kurzbeschreibung Neubau Ausstattung Werden Sie zum Schöpfer Ihrer Wohnung und tragen Sie eine ebenso persönliche wie außergewöhnliche Atmosphäre in die eigenen vier Wände. Umgeben Sie sich mit edlem Eichenholz, hochwertigem Chrom sowie echtem Marmor und Travertin. Objekt MONOS fügt sich glänzend in... mehr »die vorhandene Bebauung ein. Die Architektur reflektiert die Umgebung und ihre Geschichte. Die Gliederung der Fassade mit Naturstein gefertigten Säulen und eingefassten Balkonen und flankierenden Loggien mit bodentiefen Fenstern unterstreicht den mondänen Eindruck. Die Natursteinfassade im Sockelbereich rundet - gemeinsam mit der Feinputzfassade in den Obergeschossen - das Gesamtbild ab. Sonstiges Ein mondän-modernes Ambiente ist keine Frage der Quadratmeterzahl, sondern des Zusammenspiels von intelligenter Flächenaufteilung, optimaler Belichtung und großzügigem Raumfluss. MONOS verleiht allen Wohnungen ein einzigartiges Flair. Die Räume bestechen mit bis zu 3,20 Meter hohen Decken und viel Tageslicht. Die Grundrisse bieten mit 1 bis 7 Zimmern und bis ca. 330 m2 Raumkonzepte für verschiedene Ansprüche: vom kompakten 1-Zimmer Atelier bis zum etagenumspannenden Penthouse. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 01

Objektbeschreibung: Eine ausführliche Beschreibung sowie die Adresse der Immobilie erhalten Sie, nach dem Sie an uns die Kontaktanfrage abgesendet haben - vielen Dank. Die bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1904 mit einem... mehr »sehr repräsentativen Eingangsbereich. Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss. Der Innenliegende Aufzug führt bis in die 3. Etage, so das ein Stockwerk noch zu Fuß zurück gelegt werden muss. Die ca. 130 m² große Wohnung verfügt über einen langen Flur, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Fenster. Alle Zimmer bieten einen freien Blick auf Bäume und die Dächer der Umgebung bis zum Funkturm. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung. Die Grundsubstanz der Wohnung ist in einem guten Zustand, allerdings sollten das Bad, die Küche und die Elektrik erneuert werden und bietet somit die Gelegenheit sie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 391,00 EUR inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibu

Objektbeschreibung: Diese Wohnung präsentiert sich bestens ausgerichtet im Sonnenverlauf. Die Fenster des Schlafzimmers, Badezimmers und der Küche weisen in die Morgensonne zum baumreichen rückwärtigen Gartenareal. Das zweite und größte Zimmer hat ein generöses Fenster in die Westsonne. Davor gibt e... mehr »s eine Rasenfläche, in ausreichendem Abstand zur Straße. Vor jedes Fenster lässt sich ein Rollladen fahren, teilweise elektrisch. Attraktiv sind außerdem die Wanne im Bad und die Plätze für einen kleinen Esstisch und eine Waschmaschine in der Küche. Perfektioniert wird diese Immobilie von dem eigenen Kellerraum, der effizienten Fernheizung und den Pkw-Stellplätzen zur freien Verfügung auf dem Grundstück. In ausgesprochen guter Mikro- und Makrolage überzeugt diese Wohnung mit diversen Wohlfühlqualitäten. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Anbieter-Objekt-ID: 123790695

Ausstattung Im Gesamtkaufpreis für die Wohnung sind die Tiefgaragenstellplätze (Nr. 65 und 66) mit einem Kaufpreis von jeweils 36.100 EUR enthalten. Die Wohnung ist unbefristet mit den beiden Tiefgaragenstellplätzen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 16.129,80 EUR - davon entfallen... mehr » ca. 14.809,80 EUR auf die Wohnung sowie ca. 720,00 EUR für den Stellplatz 65 und ca. 600,00 EUR für den Stellplatz 66. Gemäß aktuell gültigem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (Wohngeld) für Wohnung und Stellplatz in Summe ca. 5.541,60 EUR jährlich. Die enthaltenen nicht umlagefähigen Kosten für den Eigentümer inklusive Beitrag zur Instandhaltungsrücklage, laufende Instandhaltung, Hauserwaltung und Sonstiges belaufen sich auf ca. 2.182,20 EUR pro Jahr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - Single-Apartments mit 1 oder 1,5 Zimmer bis Familienwohnung mit 4 Zimmer - Individuelle und abwechslungsreiche Grundrisse mit Balkonen oder Terrassen - Offene und helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente - Originale Baller-Einbauküchen mit freistehendem Tresen in vielen Wohnungen - Erdgeschosswohnungen teils mit Terrassen zum grünen Innenhof - Wohnungen im 1. OG teils mit Treppe von der Terrasse zur Gartennutzung - Penthouse-Wohnungen im 6. OG mit begrünten Dachterrassen - Idyllische parkähnliche Gartenanlage mit Teich und Wasserlauf - Personenaufzüge in allen vier Aufgängen und in alle Etagen -