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Kapitalanlage oder Selbstbezug, 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Kirchheim bei München

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Kapitalanlage oder Selbstbezug, 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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420 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 6 563 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
64 m2
ID:
405640

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Etagenwohnung, mit optimaler Grundrissaufteilung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung und das Haus selbst sind in einem gepflegten Zustand. Zentral gelegen, mit kurzem Weg zur S-Bahn, dem Mittleren Ring sowie den umliegenden Einkaufs-Möglichkeiten. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die beiden verglasten Balkone, vor dem Wohn- und Schlafzimmer, sind im Sommer wie im Winter sehr gut nutzbar und vermitteln ein weiteres, behagliches, Wohngefühl. Die Diele öffnet den Zugang zu den übrigen Zimmern - Badezimmer innenliegend, weiß gefliest mit Wanne - wertvoller Abstellraum mit Regalen - Wohnzimmer, ca. 24 qm, mit schönem neuwertigen, geölten Eichenparkett ausgestattet und direkten Zugang zum Balkon - die Küche ist mit dem Wohnzimmer durch eine Schiebetüre verbunden - Schlafzimmer, ebenfalls mit geölten Eichenparkett und Zugang zum zweiten Balkon Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Eine Waschküche befindet sich im Nebengebäude, mit Waschmaschinennutzung. Eine kleine Dachterrasse steht jedem Bewohner zur Nutzung zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: - neuwertiger, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und der Diele, 2019 verlegt - neue Wohnungstüre - Fenster, innen Holz, außen Aluminium - Laminat im Abstellraum - Fliesen in der Küche und Badezimmer - zwei verglaste Balkone - hell gefliestes Bad mit Wanne - Aufzug - öffnen der Küche in den Wohnraum ist gut machbar - das Haus erhält gerade einen neuen Hausfluranstrich, Lifte werden erneuert Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße mit 30er-Zone und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Die S-Bahn-Station Mittersendling ist ca. 3 Minuten entfernt. Von dort fahren Sie ca. 10 Minuten in das Stadtzentrum. Ca. 3 Gehminuten entfernt ist die Bushaltestelle Linie 53, Sie fahren mit dieser in ca. 3 Minuten zum *Harras*, oder mit der Buslinie 134 und 54 vom *Harras* zur Haltestelle Heckenstallerstraße. Die U-Bahn-Station *Harras* (U6) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Der *Mittlere Ring* ist nach kurzen Autominuten erreicht und leitet Sie schnell zu den Anschlussstellen der A95 und A96. Nach weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Grünanlagen des Neuhofener Berg, mit zahlreichen Spiel- und Sportplätzen, Spazier- und Fahrradwegen. In entspannten ca. 20 Minuten, sind Sie zu Fuß in Thalkirchen, an der schönen Isar. Sonstiges: Gerne ist eine Besichtigung, nach Absprache möglich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 20.09.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 867060 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Hinzugefügt am: 2020-12-13