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Rarität am Bayernplatz! Ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung Kirchheim bei München

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img. Rarität am Bayernplatz! Ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung Kirchheim bei München

Rarität am Bayernplatz! Ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

850 000 € Kaufpreis 81 m2 Wohnfläche 10 494 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
81 m2
ID:
330858

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer ca. 1963 erbauten Wohnanlage mit 152 Wohneinheiten. Die zentrale und ruhige Lage in Schwabing-West und der durchdachte, großzügige Grundriss machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² ist derzeit für ca. 920 EUR/Monat zzgl. NK-Vorauszahlung vermietet. Die letzte Mietanpassung ist von 01/2007. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Sie betreten die Wohnung durch eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand gelangen Sie in die Küche, welche grau/weiß gefliest ist. Nachfolgend zur Küche folgt das grau/weiß geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich zum erwähnten Bad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Weiter gelangen Sie in das erste Kinderzimmer, das sich aufgrund des idealen Grundrisses gut möblieren lässt. Über den bereits benannten Flur, der alle Räumlichkeiten verknüpft, können Sie gegenüberliegend vom ersten Kinderzimmer in das lichtdurchflutete Schlafzimmer gelangen, das einen Zugang zur sonnigen ca. 5 m² großen West-Loggia mit Blick in den grünen Garten der Anlage bietet. Das praktisch geschnittene zweite Kinderzimmer folgt auf das Schlafzimmer. Zu guter Letzt gelangen Sie vom Flur ebenfalls in das Wohnzimmer, auch dieses ist zur ruhigen Westseite ausgerichtet. Die überaus helle Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnanlage ist als gepflegt zu bezeichnen, auch aufgrund der Renovierungen in den vergangenen Jahren sowie der regelmäßigen Wartungen. Zur Wohnung selbst gehören ein separates Kellerabteil und ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inklusive ist. Die gesamte Wohnung liegt ruhig gelegen zur Innenseite der Wohnanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Kellerfläche: ca. 5 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Schwabing-West gehört zu den Top-Wohnlagen in der Landeshauptstadt München. Dies liegt besonders an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Außerdem erzeugen die Nähe zu den Universitäten, die kurzen Wege für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die Kindergärten und Schulen im nahen Umkreis für viele Bewohner dieses Stadtteils eine besondere Lebensqualität. Die zu Fuß erreichbare Trambahn-Haltestelle "Ackermannstraße" der Linie 27 und N27 sowie die Bushaltestelle der Linie 144 bietet Ihnen eine hohe Flexibilität. Sowohl die U-Bahnstation "Hohenzollernplatz" der Linie U2 als auch die U-Bahnstation der Linien U3 und U8 "Petuelring" befindet sich in der Nähe des Objektes. Mit dem Pkw haben Sie über die Schleißheimer Straße und den Mittleren Ring ideale Anbindung in sämtliche Stadtteile Münchens sowie verschiedene Autobahnanschlüsse. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bringt Schwabing-West zahlreiche Möglichkeiten mit. Diese sind im Besonderen der "Olympiapark", der "Bayernpark" und auch der "Luitpoldpark", welche alle in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 13.07.2027 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 73023 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Großzügiges Wohnen mit Galerie auf zwei Ebenen

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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Schickes Appartement mit großer Dusche

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Neuperlach - Ruhiges, neu saniertes Ambiente mit sonniger Süd-Ost Loggia - Investment

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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IMMOBILIEN SCHNEIDER- schöne 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung zzgl. Hobbyraum und 2 Bädern

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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  • Wohnfläche: 168 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-13