Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung!

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1976738?accessKey=5f4c +++ Diese attraktive Eigentumswohnung punktet nicht nur durch ihre zentrale und naturnahe Lage mit Top-Anbindung an Offenbach und Frankfurt am Main. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.... mehr »97 m² verteilt auf 4 helle und freundliche Zimmer bietet die gepflegte Immobilie zudem ideale Wohnbedingungen für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Wohnung wird in vermietetem Zustand übergeben und bietet sich somit ideal für die Nutzung als Kapitalanlage an. Ab dem Zeitpunkt des Kaufs bis einschließlich 2022 ist hier mit einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 10.500 m² zu rechnen - anschließend steht das Objekt zur unkomplizierten Neuvermietung oder alternativen Eigennutzung bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 544 € inklusive ca. 133 € Rücklagen bei einem umlagefähigen Anteil von ca. 288 €. Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage eine 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Ihr vorteilhafter Grundriss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkonzugang, 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, einer Küche inklusive moderner Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025380 Ausstattung: + Bis 2022 vermietet + Soll-JNKM: ca. 10.500 € + Vor

Objektbeschreibung: Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet Sie genug Platz für eine kleine Familie. Durch den gut durchdachten Grundriss sind die Wohnräume perfekt von den Schlafräumen abgetrennt. So befindet sich... mehr » in dem vorderen Bereich der Wohnung eine Eingangsdiele mit Zugang zu der Küche, dem Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang. Vom Wohnbereich aus betritt man einen weiteren Flur, hier schließen sich nun Ihre privaten Räume an. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer sind hier beheimatet. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren Häusern dieser Art. Das Gelände verfügt über eine Art Innenhof, mit Sitzmöglichkeiten und Spielbuchten für die Kinder. Darunter ist die Tiefgarage mit Ihrem Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis mit inkludiert. Ihr Interesse wurde geweckt? Fragen Sie noch heute an! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Rücksprache Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Roßdorf. Die gute Infrastruktur Vorort bietet alles um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Auch Apotheken und Ärzte sind in Bruchköbel in wenigen Minuten mit dem Au

Objektbeschreibung: Eine gut proportionierte Terrasse mit Blick auf das eigene Grün – von mittags bis abends sonnenbeschienen, wer wünscht sich das nicht? Bei diesem Angebot muss es kein Wunsch mehr bleiben. Die ansprechend entworfene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1998 erst... mehr »ellten 16-Familienhauses und ist gleichermaßen als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung bestens geeignet. Sie erreichen Sie über das mit wertigem Marmor ausgeführte Treppenhaus. Bereits beim Betreten der ca. 50,65 m² großen Wohnung werden Sie von einer großzügigen und freundlichen Diele begrüßt, die die Verbindung zu Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz schafft. Bodentiefe Fenstertüren zur Süd-Terrasse sorgen für viel Licht und nahtlosen Zugang zum eigenen Gartenanteil. An den Wohnraum schließt das Bad mit Wanne und WC an. Daneben liegt das großzügig bemessene Schlafzimmer - kurze Wege sind hier also garantiert. 2019 wurde die Wohnung gründlich renoviert (neuer Bodenbelag, neuer Wandanstrich) und präsentiert sich nun zeitgemäß und attraktiv – ein Bezug ist ohne größeren Aufwand jederzeit möglich. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger. Die Wohnung ist inzwischen geräumt und bezugsfrei, damit haben Sie als Käufer die Option, die Wohnung selbst einzuziehen oder, schon bei uns vorgemerkte Mietinteressenten einziehen zu lassen. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Abstellplatz direkt neben dem Hause

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,14 m² Gäste-WC Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Terrasse Ausblick: Seeblick Einbauküche Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Personenaufzug 1Stellplatz,... mehr » je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Balkon Zustand: Erstbezug, gehoben Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 121,10 m² Terrasse Zustand: Erstbezug, gehoben Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,10 m² Terrasse Zustand: Erstbezug, gehoben Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 101,33 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,40 m² Bad mit Dusche Loggia Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 70,00 m² Bad mit Fenster Balkon Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1996 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Zimmer 4.5 Wohnfläche 190,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2... mehr »020 Personenaufzug 2Stellplätze, je Tiefgarage