Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung!

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1976738?accessKey=5f4c +++ Diese attraktive Eigentumswohnung punktet nicht nur durch ihre zentrale und naturnahe Lage mit Top-Anbindung an Offenbach und Frankfurt am Main. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.... mehr »97 m² verteilt auf 4 helle und freundliche Zimmer bietet die gepflegte Immobilie zudem ideale Wohnbedingungen für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Wohnung wird in vermietetem Zustand übergeben und bietet sich somit ideal für die Nutzung als Kapitalanlage an. Ab dem Zeitpunkt des Kaufs bis einschließlich 2022 ist hier mit einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 10.500 m² zu rechnen - anschließend steht das Objekt zur unkomplizierten Neuvermietung oder alternativen Eigennutzung bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 544 € inklusive ca. 133 € Rücklagen bei einem umlagefähigen Anteil von ca. 288 €. Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage eine 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Ihr vorteilhafter Grundriss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkonzugang, 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, einer Küche inklusive moderner Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025380 Ausstattung: + Bis 2022 vermietet + Soll-JNKM: ca. 10.500 € + Vor

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 165,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden Holzfen... mehr »ster, Kunststofffenster Zustand: gepflegt, renoviert Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Satellitenanschluss Baujahr 1973 2Stellplätze, je Garage

Objektbeschreibung: Es ist schon ein einzigartiges Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, also ausreichend hoch, damit wir über den... mehr »Bäumen sind. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschtisch, großformatige, weiße Fliesen - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Toller Innenhof mit Spielplatz - Fahrradabstellplatz Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellenfrei verlegtes Parkett Gute Bad-Ausstattung, Einbauküche mit allen Geräten. Baujahr Anlagentechnik: wird dieses Jahr saniert, Baujahr Haus 1965. Die Wohnung steht frei und ist sofort beziehbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Daten zum EnEV: Energiewert:113,6 ; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Holzheizung; BJ Anlagentechnik: 1998 Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Ortschaft befindet sich am südlichen und südöstliche

Objektbeschreibung: Wohn(t)raum Bieber 6 - Am Park Jetzt PROVISIONSFREI reservieren! 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Loggia In den eigenen vier Wänden in einer grünen Umgebung findet man schnell die nötige Ruhe, um sich vom beruflichen Alltag zu erholen. Durch eine stilvolle, moderne Architektur... mehr »für Jung und Alt, barrierefreies Wohnen mit Garten sowie geräumige Terrassen und Loggien wird das Zuhause zu einem Wohlfühlort. Die Wohnungen haben ein durchdachtes und bewährtes Raumkonzept und verfügen über Loggien und Terrassen, Tageslichtbäder und sinnvoll geplante Abstellräume. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und Wohlfühlatmosphäre. Mit gut geschnittenen 2-4-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 42 und 112 m² bietet das Wohnprojekt "Wohn(t)raum Bieber 6 - Am Park" Alternativen für Singlehaushalte, Senioren und Familien. Ausstattung: - separate Abstellfläche für Fahrräder in der Tiefgarage - Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume - bodentiefe Fenster, - eine großzügige Raumaufteilung, - große Terrassen und Loggien, - energieeffiziente Haustechnik per Fernwärme - modernste Ausstattungsstandards - Das Haus entspricht der aktuellen EnEv - hochwertiges Parkett mit passenden Sockelleisten - großzügige Terrassen und Loggien in allen Wohnungen - 3-fach Isolierverglaste Kunsstoffenster - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregler - Briefkasten -/ Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Fliesen, Parkett und Armaturen können nach individuellen Wünschen vom

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 104,46 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Zustand: Erstbezug, gehoben Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 98,00 m² Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Zustand: Neubau barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2018 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 33,00 m² Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1997 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 68,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten Einbauküche Böden: Granitboden, Parkettboden Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: luxuriös, saniert Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,15 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 29,00 m² Bad mit Dusche Terrasse Pantry Zustand: neuwertig, Standard barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 1996 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.07.2023 Zimmer 2.0 Wohnfläche 61,94 m² Bad mit Dusche Balkon, Loggia offene Küche Zustand: projektiert Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug voll erschlossen mehr »