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Kapitalanlage: Schwimmen und Paddeln in der Alster - Preisknüller inkl. TG-Stellplatz! Barmbek-Nord

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Kapitalanlage: Schwimmen und Paddeln in der Alster - Preisknüller inkl. TG-Stellplatz!

Barmbek-Nord [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

439 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 6 098 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
152948

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese toll geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2001 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 46 Wohnungen und 43 Stellplätzen. Ihre ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauschränken und -geräten, ein innenliegendes Bad mit Wanne, einen Flur sowie einen Balkon. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Der Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus erreichen und ist mit einer Metall-Glaskonstruktion überdacht. In Flur, Wohn- und Schlafbereich ist Laminat, in Bad und Küche sind Fliesen verlegt. In der Tiefgarage stehen ein Stellplatz und im Keller ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2018 an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 970,- € ( inkl. 70,- € für den Tiefgaragenstellplatz). Die ruhige und zugleich citynahe Lage sowie das sehr gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung: + Video-Gegensprechanlage + Böden: Laminat, Fliesen + Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer + Einbauküche + Balkon mit Überdachung - Glas-Metallkonstruktion + Tiefgaragenstellplatz + Idyllisches Umfeld mit Park und Alster Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Der Kultkiez St. Pauli mit der legendären Reeperbahn, die nagelneue Hafen City, der traditionelle Fischmarkt, Spaziergänge an der Alster, unendliche Container Schluchten, riesige Kreuzer oder kleine Schaluppen, sind nur einige Schlagwörter, die einem spontan zu Hamburg einfallen. Die Hansestadt verzaubert jedes Jahr Millionen Menschen mit ihrem norddeutschen Charme. Mit 1,76 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands und weist eine Branchenvielfalt auf wie kaum eine andere, von Luft- und Raumfahrttechnik, über Logistik und Medien, bis hin zur Kreativwirtschaft. Mit der zentralen Lage innerhalb Deutschlands und Europas, dem Hafen, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen gilt Hamburg als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Güter- und Personenverkehr. Die Immobilie befindet sich in einer tollen Wohnlage des nördlich gelegenen Stadtteils Alsterdorf im Bezirk Hamburg-Nord. Die anschauliche Gartenstadtsiedlung, die alten Fachwerk- und Reetdachhäuser sowie die prachtvollen Villen entlang der Alster prägen hier das Stadtbild. Die Kombination aus idyllischer Lage mit Kanälen, Wanderwegen, den Stadtparks im Süden und dem Eppendorfer Moor im Westen und dem citynahen Wohnen machen Alsterdorf zu einer attraktiven Wohngegend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie Apotheken, Ärztehäuser, Zahnarztpraxen befinden sich in der Umgebung. Busverbindungen befinden sich quasi vor der Haustür. Zum Flughafen Hamburg gelangt man in unter 10 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alster, wo Sie joggen, spazieren gehen und entspannen können. Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-02-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HIN124C01 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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