2,5 Zimmer Wohntraum in Hamburg Langenhorn

Objektbeschreibung: Aus Gründen der Privatsphäre dürfen wir hier leider keine Objektfotos von dieser stilvollen 2,5 Zimmer-Etagenwohnung veröffentlichen. Das vollständige Exposé mit Fotos sowie der genauen Objektanschrift erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen un... mehr »s über Ihren Kontakt! Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 6,25% Käuferprovision inkl. 16% Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Der beliebte Hamburger Stadtteil Langenhorn gehört zum Bezirk Hamburg- Nord. Perfekt abgerundet wird dieser Ort durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeitstätten. In Langenhorn und der Umgebung werden Kindergärten und Schulen angeboten. Sie sind sehr gut angebunden durch die der Bundesstraße B432 und B433, sowie das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie U1). Sonstiges: Herr René Manthey Lizenzpartner der IAD GmbH Ellernreihe 53a, 22179 Hamburg Tel.: +49 17610322503 Email: r.man

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist zweifelsohne etwas Besonderes: Begehrte, familienfreundliche Lage trifft auf hochwertige Bausubstanz, Energieeffizienz, modernste Elemente und ausgewählte Ausstattungsdetails... Treten Sie ein und erleben Sie mit uns ein Objekt, welchen höchsten Ansprüchen ger... mehr »echt wird. Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 111 m² befindet sich im begehrten "Oxpark" im Gebiet "Unter den Linden". Das Außergewöhnliche besteht in der mehr als gelungenen Fusion zwischen denkmalgeschütztem Altbestand und stilvollen Neubauten, was dem Wohngefühl seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur die großzügige Wohnfläche auf einer Ebene, sondern punktet zudem mit eigenem Gartenanteil, durchdachter Raumaufteilung, fantastischen Lichtverhältnissen und hochwertiger, moderner Ausstattung. Das 2016 fertig gestellte Haus beeindruckt schon von Außen durch seine attraktive Gestaltung. Das Gebäude verfügt über die KFW 70 Klassifizierung, eine großflächigeTiefgarage, einen Aufzug, Barrierefreiheit und eine gefragte Mikro- wie auch Makrolage. Treten Sie ein und lassen Sie sich von Charme, Hochwertigkeit und technischen Details faszinieren. Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll und einladend. Der Parkettboden vermittelt eine elegante und zugleich optisch zeitgemäße Atmosphäre. Deckenspots lassen diesen Bereich der Wohnung erstrahlen und eine Wandnische bietet Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur haben Sie Zutritt zu alle

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hoheluft-Ost. An der hochfrequentierten Einkaufsstraße "Eppendorfer Weg" befindet sich die attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss eines stillvollen Altbaus. Hinter einer ca. 6 m breiten Schaufensterfront befin... mehr »den sich auf einer Gesamtfläche von ca. 90,5 m² ein Lagerraum, zwei Aufenthaltsräume, eine Toilette sowie ein Wintergarten. Durch das entfernen einiger Wände, wäre auch eine Vergrößerung der Verkaufsfläche möglich. Ein kleiner Gartenbereich gehört zur Gewerbefläche und rundet das Angebot ab. Beheizung erfolgt durch mobile Gasgeräte oder Elektroheizer. Gasanschluss liegt im Haus und könnte mit wenig Aufwand umgerüstet werden. Aktuell wird die Fläche als Annahmestelle von einer Reinigung genutzt. Hier herrscht ein Langzeitmietvertrag für eine Restzeit von 3,5 Jahre. Jahresnettomiete ca. 23.040,00 EUR p. a. zzgl. NK. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 90,50 m² Grundstücksfläche: ca. 305 m² Vermietbare Fläche: ca. 90,50 m² Nutzfläche: ca. 90,50 m² Ladenfläche: ca. 90,50 m² Verkaufsfläche: ca. 90,50 m² Lagebeschreibung: zentrale Lage, urbane Umgebung mit großstädtischen Boulevards, exquisite Boutiquen, feine Restaurants, Cafés und Szenelokalen im Herzen der Metropole, direkte Nachbarschaft zum historischen Isemarkt, Kindergärten, Schulen aller Art, U-Bahn und Bus-Anbindungen fußläufig zu erreichen, Außenalster und Iseb

Objektbeschreibung: Hier bekommen Sie mehr als nur eine Wohnung: Diese Wohneinheit hat den Charakter eines Stadthauses! Die Wohnanlage wurde im Jahr 2007 mit nur drei Einheiten in solider Massivbauweise und besonders umweltfreundlichen Eigenschaften errichtet. Es werden die Anforderungen der Energie... mehr »effizienzklasse A erfüllt! Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über vier Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m². Die Größe des zugeordneten Grundstücks beträgt 130 m². Dieses Angebot ist eine Rarität! Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich von den vielen positiven Eigenschaften bei einer persönlichen Besichtigung! Ausstattung: - Attraktive Wohneinheit mit Stadthaus-Charakter - Energieeffizenzklasse A - ideal für Familien - ruhiger Innenhof - 6 Zimmer (inkl. Atelier im DG) - offene Einbauküche - Gäste-WC - 2 Bäder - 3 Balkone - großer Raum im Souterrain - schöner Außenbereich mit Terrasse - Außenstellplatz für 2 PKW Käuferprovision: 6,09% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Der Eppendorfer Marktplatz, das alte Herz von Hamburg-Eppendorf, der Alsterlauf und der beliebte Hayns-Park befinden sich in nächster Nähe. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Schritte entfernt, auch zum Eppendorfer Park sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet

Objektbeschreibung: Die Zweizimmerwohnung besticht durch Ihren großzügigen Wohnraum und den Blick auf den Alsterkanal. Die Ausstattung, also das Bad, das Gäste-WC und die Einbauküche sind aktuell und hochwertig.. Das zweite Zimmer, hat die ideale Größe für ein Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angeb... mehr »ot, durch ein Schwimmbad und eine Sauna ,für alle Bewohner des Hauses. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 700,-- Wir empfehlen eine Besichtigung! Ausstattung: Einbauküche mit Waschmaschine Kaminofen Aussenjalousien Parkett Schwimmbad/Sauna Zusätzliche Ausstattung: Schwimmbad und Sauna im Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die Rathenaustraße verläuft parallel zum Alsterkanal. Die Nachbarschaft besteht aus Villen, großen Einfamilienhäuser und kleinen Wohnanlagen. Der Alsterdorfer Markt mit allen seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an den den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Flughafen ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Hamburger Wohnblick mit Wasserblick. Sonstiges: Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständ

Objektbeschreibung: Hier steht eine wirklich besondere Immobilie zum Verkauf, die im Bieterverfahren veräußert wird: Neben ihrer beliebten, zentrumsnahen und gut angebundenen Wohnlage nur etwa 450 m von der Alsterwiese Schwanenwik entfernt überzeugt die Wohnung in erster Linie mit ihrem gepflegten Z... mehr »ustand ohne Sanierungsstau. Daher eignet sich die Eigentumswohnung sowohl für Singles, Paare und (Klein-)Familien als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw und ein nach Westen ausgerichteter Balkon ergänzen den attraktiven Auftritt. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1973 gebauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen in 3 Zimmern rund 70 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die mit geschmackvollem Holzparkettboden ausgestattete Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 315 €. Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon, 2 zusätzliche Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und praktischer Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wannendusche zur Verfügung. Ein Personenaufzug, ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot der Immobilie gekonnt ab. Objektnr: 1026695 Ausstattung: + Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage + Nur ca. 450 m an die

Objektbeschreibung: Diese vermietete 2,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre wurde ca. 1952 als Rotklinker wieder aufgebaut und befindet sich in zweiter Reihe. Die Wohnung umfasst ca. 62 m² Wohnfläche. Durch den optimalen Schnitt und der Belichtung der Räume eignet sich die Wohnung auch zur WG-Vermietung... mehr ». Alle 3 Zimmer und die Küche verfügen über Fenster. Die Decken wurden um ca. 20 cm auf 2,85 m abgehängt und teilweise mit Deckenspots ausgestattet. Die Wohnung wurde fortlaufend wie folgt modernisiert: - 2007: Austausch der zweifach verglasten Kunststofffenster - ca. 2014: Sanierung der Elektrik - ca. 2016: Sanierung des Badezimmers, Erneuerungen der Bodenbeläge, Wasserleitungen, Fall- und Abflussrohre Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.460 EUR zzgl. Nebenkosten 1.920 EUR p.a. Umlagefähige Kosten betrag ca. 2.260,83 EUR p.a. Nicht umlagefähige Kosten betragen ca. 1.291,06 EUR p.a. Gemäß dem Mietvertrag erhöht sich die Kaltmiete ab dem 01.08.2022 auf 720,- EUR monatlich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Die beliebte Lage in Dulsberg macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie! Sie wohnen ruhig, sind aber schnell mit Bus und Bahn in der Innenstadt oder bummeln in der Hamburger Meile, denn hier finden Sie fast alles, was das Herz begehrt!. Zahlreiche, weitere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert der Stadtte

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 2- bis 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 59 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Gemeinschaftsanlage aus dem Jahre 1972 präsentiert sich dabei als gepflegt, Instandhaltungen wurden bzw. we... mehr »rden laufend durchgeführt. Das solide Haus in Rotklinker-Bauweise befindet sich auf einem ca. 3.573 m² großen Grundstück, besteht aus drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Diese Liegenschaft bietet darüber hinaus einen besonderen Freizeitwert: Das gemeinschaftlich genutzte, großzügige und gepflegte Schwimmbad im Souterrain. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des linken Hauseingangs, wobei sich die ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein Badezimmer (ausgebaut als Wannenbad) verteilen. Ein dem Wohnzimmer vorgelagerter Raum wäre gut als Esszimmer nutzbar. Küche, Bad und Esszimmer gehen vom zentralen Flur ab und schaffen somit eine ansprechende Raumaufteilung. Der Flur bietet aufgrund seines Zuschnitts ebenfalls eine gute Nutzbarkeit, bspw. als Arbeitsplatz mit kleinem Schreibtisch. Der geräumige Wohnbereich und das ruhige gelegene Schlafzimmer haben eine südöstliche Ausrichtung und präsentieren sich dementsprechend hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den ca. sechs Quadratmeter großen Balkon (zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt). Hier genießen Sie bereits ab den Morgenstunden

Objektbeschreibung: Das dargestellte Bild ist ein lizenziertes Beispiel-Foto. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wirklich anspruchsvolle Immobilie, die ideal zum eigenen Wohnen, zum entspannten Arbeiten (im Home-Office) oder auch als Kapitalanlage (zum Vermieten) genutzt werden kann. Ausstat... mehr »tung: Diese Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten einer Luxus-Immobilie. Käuferprovision: 6,09 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Auch die Lage passt sich wunderbar in das gedachte und hiermit verwirklichte Gesamtkonzept für diese Immobilie ein. Sonstiges: Aus technischen Gründen ist der Kaufpreis mit 1 € angegeben. Selbstverständlich gibt es für dieses Haus einen realistischen Marktpreis. Insofern ist diese theoretische Preisangabe als Hinweis zu betrachten, dass am Ende des Besichtigungs- und Verhandlungsprozesses klar definiertes Ziel ist, einen für beide Seiten (Verkäufer und Käufer) fairen Preis für diese attraktive Immobilie zu finden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 98,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 18.03.2019 Gültig bis: 2029-03-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41020109-01936

Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung (frei) liegt in einer gepflegten Wohnanlage im süd-westlichen Bereich von Hamburg-Steilshoop und wurde ca. 1972 in konventioneller Bauweise errichtet. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten sind laufend vorgenommen worden, so zeigt sich das Haus... mehr »mit insgesamt 4 Etagen heute im gepflegten und soliden Zustand. Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist sehr familienfreundlich geschnitten. Neben dem Wohnzimmer (ca. 20,5 m²), dem Schlafzimmer (ca. 14 m²) und dem Kinderzimmer (ca. 11 m²) verfügt die Wohnung über eine großzügige Diele und einen praktischen Abstellraum. In der Küche, mit Blick in den parkähnlichen Innenhof, wurde 2012 eine schicke Sigma-Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten installiert. Das hell gefließte und innenliegende Duschbad zeigt sich ebenfalls im gepfegten Zustand. Die 2010 modernisierten und großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-Loggia. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Kellerflä

Objektbeschreibung: 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Hamburg - Ohlsdorf als Kapitalanlage. Diese Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1961 errichtet. Die angebotene Wohnung ist seit 1977 vermietet und liegt in westlicher Ausrichtung im 4.Obergeschoss. Die Wohn... mehr »ung wird von der Mieterin sehr gepflegt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Auch das Treppenhaus, und zwar jede Etage für sich, erscheint hell und freundlich. Alles ist sehr sauber und gepflegt bis hin zur Briefkastenanlage. Hier fühlt man sich sofort wohl. Selbstverständlich verfügt dieses Gebäude über eine Aufzugsanlage. Der Grundriss für diese Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt und ist optimal gelöst: Vom Flur gehen alle Räume ab, es gibt keine gefangenen Zimmer. Der Flur ist von den Proportionen her ideal. Hier findet eine Familie mit zwei Kindern ausreichenden Platz. Am oberen Ende des Flures ist der Eingang zum ca. 21 m² grossen Wohnzimmerbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Grundfläche von ca. 5 m² Platz für eine Sitzgarnitur bietet. Über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich das Fenster- und Türelement. Hierdurch ist der Raum optimal ausgeleuchtet und wirkt mit dem angrenzenden Balkon sehr großzügig. Auch Möbel lassen sich im Wohnzimmer hervorragend stellen, drei Wände ermöglichen viel Stellfläche. Auch in zwei weiteren Zimmern sind die Türen für ausreichende Stellfläche an den Wänden sehr gut positioniert. Zur W

Objektbeschreibung: Die Urbanität sowie die kulturelle Vielfalt der "Langen Reihe" fasziniert Sie ebenso sehr, wie das Leben & Wohnen unmittelbar an der mondänen Außenalster und damit inmitten der Hamburger City? Dann erfüllt diese, exklusiv von der Postbank Immobilien GmbH angebotene, in 2020 volls... mehr »anierte Eigentumswohnung im 2. OG eines ursprünglich ca. 1957 massiv erbauten Mehrfamilienhauses im äußerst beliebten und zentrumsnahen Hamburger Stadtteil Hohenfelde vollumfänglich Ihre Erwartungen - und steht Ihnen nunmehr im Erstbezug nach vollständiger, sehr hochwertiger Sanierung zur Verfügung. Bedingt durch die direkte Nähe zu den umgebenden Uferanlagen der Außenalster bietet diese charmante Immobilie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dieses Angebot wird zudem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - insbesondere an den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes in alle Richtungen - weiter komplettiert. Das gepflegte Wohngebäude befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück, besteht aus vier Vollgeschossen und beherbergt die hier angebotene, äußerst attraktive sowie gleichsam helle 2-Zimmer-Wohnung. Die hochwertig ausgestattete Etagenwohnung erstreckt sich auf ca. 63,00 m² Wohnfläche und bietet dem zukünftigen Eigentümer neben einem großen sowie gleichzeitig gemütlichen Balkon zur Gartenseite des Hauses viele Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Die Wohnung ist somit ideal zur Eigennutzung für den modernen Single- oder Zweipersonenhaushalt oder - aufgrund de