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Kapitalanlage und mögliche Eigennutzung! Demmin
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Kapitalanlage und mögliche Eigennutzung!

Demmin [. Mecklenburg-Vorpommern, . Mecklenburgische Seenplatte, . Mecklenburgische Seenplatte]

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460 000 € Kaufpreis 664 m2 Wohnfläche 693 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
664 m2
ID:
49427

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein großes Mehrfamilienhaus in 17153 Stavenhagen, Malchiner Str. 60 und 60a. Das Gebäude mit insgesamt ca. 767 m² Wohn- und Nutzfläche und einer sehr schönen Architektur besteht aus 10 Wohneinheiten. 5 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, 1 Wohneinheit wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Mit dem Verkauf der Immobilie kann die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und Wintergarten selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Mit der Vermietung der bisherigen Wohneinheiten wird eine jährliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von ca. 22.000 € erzielt. Zum Objekt gehört eine Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.400m² und ein Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen für die Mieter. Ausreichend freie PKW-Stellplätze und ein Wäschetrockenplatz befinden sich direkt am Haus. Ausstattung: Das Objekt (Bj. ca. 1922) wurde 2008 kern-saniert. Im Dachgeschoss wurde nachträglich durch Teilung eine 10. Wohneinheit geschaffen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, ohne große Baumängel und mit einer guten Schall- und Wärmedämmung. Das Gebäude ist an Fernwärme angebunden und teilweise unterkellert. Die Fußböden sind mit Fliesen, Paket oder Laminat verlegt. Dennoch sind die freien Wohnungen nicht ohne Investition wieder sofort vermietbar. Hier sollte noch Aufwendungen eingeplant werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Gesamtfläche: ca. 767 m² Grundstücksfläche: ca. 1400 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² Vermietbare Fläche: ca. 664 m² Nutzfläche: ca. 103 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in bester Lage im Zentrum Stavenhagens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Schule und Kindergarten, medizinische Einrichtungen sind leicht zu erreichen. Die Reuterstadt Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern mit knapp 6.000 Einwohnern. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Zuganbindungen in viele große Städte wie zum Beispiel Rostock, Neubrandenburg oder Stettin. Der nächste Autobahnanschluss (A 20) befindet sich bei Altentreptow in ca. 20 km Entfernung. Zur Ostsee sind es etwa 1,5 h Fahrweg. Im Ort selbst befindet sich ein schönes Freibad, welches von Mai bis September Besucher lockt. mehr anzeigen Sonstiges: WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank – siehe www.makler-empfehlung.de Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie Ihr Postbank Immobilien Team mehr anzeigen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 87,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 10.09.2019 Gültig bis: 2029-09-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 Letzte Modernisierung: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41070110-02972 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de