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Top gepflegtes & voll vermietetes WGH direkt am Malchiner Markt Demmin

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Top gepflegtes & voll vermietetes WGH direkt am Malchiner Markt

Demmin [. Mecklenburg-Vorpommern, . Mecklenburgische Seenplatte, . Mecklenburgische Seenplatte]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 264 000 € Kaufpreis 632 m2 Wohnfläche 2 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
632 m2
ID:
214797

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein 2002 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Immobilie verfügt über 3 Geschäfte und 9 Wohnungen, die allesamt vermietet sind und eine Gesamtmieteinnahme in Höhe von rund 6.481,- € monatlich erwirtschaften. Das entspricht einer Brutto-Rendite von ca. 6,2 %. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell an einen Buchladen, an eine Bäckerei und an ein Bekleidungsgeschäft vermietet. Die Gewerbe-Mietverträge laufen z. T. bis 2029. Die Wohnungen sind über Laubengänge zu erreichen und jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. In vier der 9 Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Kellerraum ist je Wohnung zugeteilt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärme-Heizungsanlage. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Außenstellplätze für die Bewohner und Besucher des Hauses. Die zentrale Lage im Ort macht dieses Kaufangebot besonders attraktiv. Ausstattung: + Ca. 6,2 % Rendite + 3 Gewerbeeinheiten (ca. 298 m² Fläche) + 9 Wohneinheiten (ca. 1.114 m² Fläche) + Vollvermietung + 4 Einbauküchen Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Gesamtfläche: ca. 926,37 m² Grundstücksfläche: ca. 495 m² Vermietbare Fläche: ca. 926,37 m² Nutzfläche: ca. 926,37 m² Lagebeschreibung: Malchin liegt im Nordwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und überzeugt mit einer reizvollen Lage. Die Kleinstadt ist von ausgedehnten Wäldern, Weiden und Wiesen umgeben und bietet Erholung für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Landschaftsbild ist von Seen geprägt, die Wasserreviere von Peene, Malchiner und Kummerower See laden zum Entdecken mit dem Kanu oder Segelboot ein, im Sommer ist hier das Badevergnügen angesagt. Innerorts gibt es eine Grund- und eine Regionalschule, ein Gymnasium sowie vier Kindertagesstätten. Ärzte, Allgemeinkrankenhaus und Apotheken – die medizinische Versorgung wird innerorts gewährleistet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden, außerdem gibt es viele nette Restaurants und Cafés. Fast 20 Vereine sorgen für einen guten Zusammenhalt unter den Bewohnern. Zudem lassen Kino, Freizeitzentrum, Heimatmuseum und zahlreiche Veranstaltungen keine Langeweile aufkommen. Durch die Gemeinde verläuft die B 104, so erreicht man Neubrandenburg oder Güstrow innerhalb ca. 45 Autominuten. In ca. 1 Stunde mit dem Auto gelangt man nach Greifswald und Rostock. Außerdem ist Malchin an die Bahnstrecke Neubrandenburg-Teterow-Güstrow angeschlossen. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=271239 Anbieter-Objekt-ID: AMM08WGHT Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Dr. Lehner Immobilien NB - Interessantes Sanierungsobjekt in historischer Kleinstadt

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  • Kaufpreis: 29 000 €
  • Preis/m²: 145 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Drei Wohnhäuser preiswert im Paket auf großem Grund

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  • Wohnfläche: 876 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 743 €

Objektbeschreibung: Solide und stabile Wertanlage bestehend aus 3 eigenständig massiv errichteten und voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück. Insgesamt 14 Wohneinheiten. Diese Objekte wurden in den letzten Jahren modernisiert, Kunststofffenster wurden eingebaut, die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Drei familienfreundliche Wohnhäuser in ruhiger Wohngegend

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

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Zum Verkauf steht hier eine gepflegte und bezugsfertige Doppelhaushälfte die im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110,00 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die beheizte Veranda, von hie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rohdiamant für Anleger - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage

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  • Wohnfläche: 497 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
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Objektbeschreibung: Günstiges und umfassend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Vermietungspotential. Besonderheiten sind eine moderne dreigeschossige Fassade mit großer Schaufensterfront, sowie ein Teilkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das große Grundstück rundet diesen Leckerbissen a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Arbeiten in der Innenstadt von Stavenhagen

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  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 550 €

Zum Verkauf stehen hier 2 Häuser in der Innenstadt von Stavenhagen. Das vordere Haus bietet Ihnen 4 Wohnungen, verteilt auf ca. 231 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad, Diele und offener Küche sowie eine 3-Zimmer Wohnung, mit Küche und Duschbad. Da... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dr. Lehner Immobilien NB - Top Angebot - 2-Fam.-Haus in Zentrumsnähe

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  • Wohnfläche: 152 m2
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Objektbeschreibung: Das teilunterkellerte Reihenmittelhaus wurde um 1900 errichtet. Heute erstrahlt das Haus mit verputzter Fassade und farblichem Anstrich. Die Innenhofseite ist zudem wärmegedämmt. Vor 8 Jahren wurden im gesamten Haus Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden ein neuer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dr. Lehner Immobilien NB - Extravagantes Wohn- und Geschäftshaus mit verfügbarer Nutzfläche

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  • Wohnfläche: 610 m2
  • Kaufpreis: 625 000 €
  • Preis/m²: 1 025 €

Objektbeschreibung: Das sehr solide errichtete Wohn- und Geschäftshaus hat 2 Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Das Erdgeschoss steht zur Vermietung frei und im ersten Obergeschoss ist eine Arztpraxis etabliert. Eine komfortable 5 Zimmer- Wohnung mit Küche sowie 2 Bädern und eine 2 Zimmer- Einlieg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Schöner Ferienbungalow am Kummerower See zu verkaufen.

Neu

  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
  • Preis/m²: 935 €

Schöner, aber renovierungsbedürftiger Bungalow in der Bungalowsiedlung Sommersdorf am Kummerower See provisionsfrei zu verkaufen. Aus zwei wurde einer! Der Bungalow hat eine Wohnfläche von 91 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Badewa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einziehen und Wohlfühlen

Neu

275 000 €

91 m2

3 022 €/m2

Einziehen und Wohlfühlen
  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 3 022 €

Objektbeschreibung: Das neu erbaute Haus, welches in dem schönen Briggow-Sülten auf einem ca. 2.400 m² großem Grundstück steht, verfügt über drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Etage verteilen. Es gibt keinen Keller, aber dafür genügend... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 129 860 €
  • Preis/m²: 1 083 €

Objektbeschreibung: Das Objekt mit typischem Stadthauscharakter ist nahe dem Marktplatz gelegen. 1996 wurden aufwendige und weiterführende Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass kein Sanierungsstau erkennbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine als ehemalige Gaststätte genutzte Gewerbeeinheit mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26