Dr. Lehner Immobilien NB - Interessantes Sanierungsobjekt in historischer Kleinstadt

Objektbeschreibung: Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein großes Mehrfamilienhaus in 17153 Stavenhagen, Malchiner Str. 60 und 60a. Das Gebäude mit insgesamt ca. 767 m² Wohn- und Nutzfläche und einer sehr schönen Architektur besteht aus 10 Wohneinheiten. 5 Wohneinheiten sind derzeit vermietet,... mehr » 1 Wohneinheit wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Mit dem Verkauf der Immobilie kann die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und Wintergarten selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Mit der Vermietung der bisherigen Wohneinheiten wird eine jährliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von ca. 22.000 € erzielt. Zum Objekt gehört eine Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.400m² und ein Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen für die Mieter. Ausreichend freie PKW-Stellplätze und ein Wäschetrockenplatz befinden sich direkt am Haus. Ausstattung: Das Objekt (Bj. ca. 1922) wurde 2008 kern-saniert. Im Dachgeschoss wurde nachträglich durch Teilung eine 10. Wohneinheit geschaffen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, ohne große Baumängel und mit einer guten Schall- und Wärmedämmung. Das Gebäude ist an Fernwärme angebunden und teilweise unterkellert. Die Fußböden sind mit Fliesen, Paket oder Laminat verlegt. Dennoch sind die freien Wohnungen nicht ohne Investition wieder sofort vermietbar. Hier sollte noch Aufwendungen eingeplant werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Gesamtfläche: ca. 767 m

Objektbeschreibung: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist die Angabe aller Kontaktdaten erforderlich. Keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben. Wir bieten Ihnen hier ein 2002 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Immobilie verfügt über 3 Geschäfte... mehr » und 9 Wohnungen, die allesamt vermietet sind und eine Gesamtmieteinnahme in Höhe von 6.480,- € monatlich erwirtschaften. Das entspricht einer Brutto-Rendite von ca. 5,7 %. Die Gewerbeeinheiten sind aktuelle an einen Buchladen, an eine Bäckerei und an ein Bekleidungsgeschäft vermietet. Die Wohnungen sind über Laubengänge zu erreichen und jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. In vier der 9 Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Kellerraum ist je Wohnung zugeteilt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärme-Heizungsanlage. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Außenstellplätze für die Bewohner und Besucher des Hauses. Die zentrale Lage im Ort macht dieses Kaufangebot besonders attraktiv. + 3 Gewerbeeinheiten (ca. 295 m2 Fläche), MV z. T. bis 2029 + 9 Wohneinheiten (ca. 632 m2 Fläche) + Vollvermietung + 4 Einbauküchen Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Für ernsthafte Interessenten, die glaubhaft beschreiben können wie sie den Kp bezahlen wollen, steht einer Besichtigung nichts im Wege. Ausstattung: Hat dieses interessante Angebot Ihr Inter

Objektbeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist ausgestattet mit 5 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Ursprünglich ein Flachbau aus dem Jahre ca. 1965, wurde es ab 1993 komplett saniert und in dem Zuge dieser Arbeiten auch aufgestockt und ein helles und freundliches Treppenhaus angebaut.... mehr »Wohnungsaufteilung: EG: 5- Raum-Whg. ca. 110 m² 2- Raum-Whg. ca. 59 m² DG 1: 2- Raum-Whg. ca. 49 m² 1,5 Raum-Whg. ca 46 m² DG 2: 3- Raum-Whg. ca. 52 m² Gesamt-Nettokaltmiete: 24.360 EUR/Jahr Zusätzlich stehen Carports und Stellplätze zur Verfügung. Miet-Preise je Carport: 20,00 EUR mtl., je Stellplatz 10,00 EUR mtl. Auch ein kleiner Garten, der sich auf dem Grundstück befindet, kann zusätzlich angemietet werden. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, Warmwasser über Fernwärme bzw. Durchlauferhitzer. Die große Wohnung im EG steht seit kurzer Zeit leer. Hier steht eine Renovierung an! Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert. Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) vollständig mitteilen. Vielen Dank! Ausstattung: 5- Raum-Whg. ca. 110 m², Vollbad 2- Raum-Whg. ca. 59 m² , Duschbad 2-Raum-Whg. ca. 49 m² , Wannenbad 1,5 Rau

Objektbeschreibung: Solide und stabile Wertanlage bestehend aus 3 eigenständig massiv errichteten und voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück. Insgesamt 14 Wohneinheiten. Diese Objekte wurden in den letzten Jahren modernisiert, Kunststofffenster wurden eingebaut, die... mehr » Heizungsanlagen und das Dach erneuert, Wohnungen inkl. Bäder renoviert. Ausstattung: 3 Häuser mit 14 überwiegend modernisierten 3-4-Zimmer Wohnungen, Wohnflächen zwischen 47m² und 72m². Ausstattungen: Laminat- oder Dielenböden, Bäder und Küchen sind überwiegend gefliest, teilweise sind Einbauküchen vermietet. Die Fenster sind isolierverglast. Gaszentralheizung, einige Wohnungen verfügen über Einzel-Heizthermen. Alle Wohnungen ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Individuell werden KFZ-Stellplätze und Gärten genutzt. Einzelverkauf nach Grundstücksteilung wäre möglich. Geplant ist eine Übergabe im voll vermieteten Zustand. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 4.384,-€, somit 52.608,-€/ p. a.. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5880 m² Lagebeschreibung: Die Hansestadt Demmin liegt im östlichen Teil von M-V und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Mit ca.11.000 Einwohnern zählt Demmin zu den Mittelzentren in M-V. Demmin liegt verkehrsgünstig an an den Bundesstraße 110 und 194, zur A20 sind es nur ca. 20 Kilometer. Sonstiges: Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Doppelhaushälfte in einem kleinen, sehr idyllisch gelegenen Ortsteil v... mehr »on Demmin; kleines Grundstück mit Brunnen und abrissreifem Nebengebäude; Der 1,5 stöckige Backsteinbau mit teilweise Fachwerk und Reetdach wurde vermutlich vor 1900 gebaut und ist in einem sehr sanierungswürdigen Zustand; (1 Dachhälfte, Fussböden, Wände, Heizung, Bad); Türen, Fenster, Elektrik, Wasserleitung wurden seit 2015 bereits saniert; Das Haus bietet im gegenwärtigen Zustand 2 Zimmer, Wohnküche, Bad und 2 Flure; Das ungenutzte Dachgeschoss ist ausbaufähig Wohnfläche ca 80 m² Nutzfläche ca 60-70 m² (Ausbaumöglichkeit im Dachboden) Grundstücksfläche ca 430 m² RAUMAUFTEILUNG EG: 2 Zimmer, Wohnküche, W-Bad, Wohnküche und 2 Flure DG: ausbaufähig AUSSTATTUNG Kunststoffisolierglasfenster; Ofenheizung; WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Vorherrschende Bodenbeläge sind Dielen und Estrich; Abwasserentsorgung über Klärgrube (4 m³) Telefonanschluss ist vorhanden; Fernsehen über SAT Das Haus kann sofort übernommen werden Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen, Estrich Käuferprovision: 4998,00 € incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 430 m² Lagebeschreibung: Di

Zum Verkauf steht hier eine gepflegte und bezugsfertige Doppelhaushälfte die im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110,00 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die beheizte Veranda, von hie... mehr »raus erreichen Sie das Wannenbad sowie den Flurbereich. Vom Flur aus kommen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, in den Keller und in das Dachgeschoss. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Ankleide sowie die Speisekammer verfügen über gut erhaltene Dielenböden, die erhaltenswert wären. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen gut erhaltenen Kachelofen, der in den kalten Monaten eine behagliche Wärme bietet. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Zugang in den Garten. Das Bad ist hell gefliest und bietet Ihnen ein Fenster, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und eine Wanne. Wenn Sie über die gut erhaltene Holztreppe das Dachgeschoss erreichen, erwarten Sie ein geräumiger Flurbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde bereits 2015 mit 22 cm dicker Dämmung gedämmt und fertiggestellt. Des Weiteren sind alle Fußböden im Dachgeschoss mit Dielenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Heizung, der Tank steht bereits im Eigentum, somit können Sie frei entscheiden bei welchem Versorger Sie das Flüssiggas beziehen möchte

Objektbeschreibung: Günstiges und umfassend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Vermietungspotential. Besonderheiten sind eine moderne dreigeschossige Fassade mit großer Schaufensterfront, sowie ein Teilkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das große Grundstück rundet diesen Leckerbissen a... mehr »b. Diese moderne und qualitaiv gute Immobilie ist gegenwärtig nur teilvermietet und bietet damit echte Investorenchancen. Wie sehen eine Zielmiete auf Basis von 5€/m², somit von über NKM:44.000,-€/p.a. Ausstattung: Letztmalig wurde um 1997/98 vollständig saniert und das Gebäude teilweise erneuert. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, einen Haus-, einen Hofzugang undeinen Nebeneingang. Das Dachgeschoss mit Mansarddach, ist vollständig ausgebaut. Aktuell befinden sich drei Gewerbeeinheiten im EG und 1-OG und sieben Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwiischen 40m² - 78m² , somit 497m². Die drei Gewerbeflächen haben Größen von ca. 63m² bis 116m² , somit 243m². Interessante Hausaustattungen sind: - Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag - moderne Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbreitung im Teilkeller - isolierverglaste Holzfenster - großzügiges Hof-/Gartengrundstück Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 740 m² Grundstücksfläche: ca. 1091 m² Vermietbare Fläche: ca. 740 m² Nutzfläche: ca. 740 m² Lagebeschreibung: Haus in verkehrsgünstiger und zentraler Innenstadtlage. Die Hansestadt Demmin im östlichen Teil von MV gehört zu

Zum Verkauf stehen hier 2 Häuser in der Innenstadt von Stavenhagen. Das vordere Haus bietet Ihnen 4 Wohnungen, verteilt auf ca. 231 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad, Diele und offener Küche sowie eine 3-Zimmer Wohnung, mit Küche und Duschbad. Da... mehr »s Obergeschoss des Haupthauses bietet Ihnen weitere 2 Wohneinheiten, die sich aktuell im Rohbauzustand befinden. Die Wohneinheiten weisen Größen von ca. 65 m² und 61 m² auf. Die linke Wohneinheit mit ca. 61 m² verfügt zusätzlich über einen geräumigen Balkon, der zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Das zweite Gebäude erreichen Sie über einen separaten Zugang im Haupthaus. Dieses Gebäude wurde von einer freien Kirche und zum Schluss von einem Pflegedienst genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, eine offene Küche mit angrenzendem Saal, ein Büroraum, eine Diele und vier separate Gästetoiletten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere 2 Büro- oder Schlafräume und einen kleinen Flur. Im Jahr 2018 wurden beide Häuser an das Fernwärmenetz angeschlossen, überwiegend die Elektroanlagen erneuert, die erste Wohnung im Erdgeschoss saniert und das Obergeschoss im Haupthaus entkernt. Weiterhin finden Sie auf dem ca. 542 m² großen Grundstück eine Terrasse und ein Nebengelass mit 4 Abstellräumen. Das Objekt eignet sich als Generationshaus, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, oder als Renditeobjekt. Die Immobilie ist aktuell komplett leerstehend und sofort bezugsfrei. AUSSTATTUNG Balko

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein 2002 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Immobilie verfügt über 3 Geschäfte und 9 Wohnungen, die allesamt vermietet sind und eine Gesamtmieteinnahme in Höhe von rund 6.481,- € monatlich erwirtsc... mehr »haften. Das entspricht einer Brutto-Rendite von ca. 6,2 %. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell an einen Buchladen, an eine Bäckerei und an ein Bekleidungsgeschäft vermietet. Die Gewerbe-Mietverträge laufen z. T. bis 2029. Die Wohnungen sind über Laubengänge zu erreichen und jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. In vier der 9 Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Kellerraum ist je Wohnung zugeteilt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärme-Heizungsanlage. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Außenstellplätze für die Bewohner und Besucher des Hauses. Die zentrale Lage im Ort macht dieses Kaufangebot besonders attraktiv. Ausstattung: + Ca. 6,2 % Rendite + 3 Gewerbeeinheiten (ca. 298 m² Fläche) + 9 Wohneinheiten (ca. 1.114 m² Fläche) + Vollvermietung + 4 Einbauküchen Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Gesamtfläche: ca. 926,37 m² Grundstücksfläche: ca. 495 m² Ver

Objektbeschreibung: Entwicklungsfähiges, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, große Schaufensterfront, 3-geschossig, mit Teilkeller und großem Garten im Zentrum Demmins. Ausstattung: Diese moderne und qualitaiv gute Immobilie ist gegenwärtig teilvermietet und bietet damit dem neuen Eigentümer die... mehr » Möglichkeit, seine eigenen Ideen einzubringen, dies insbesondere bei den leerstehenden Gewerbeflächen. Dadurch auch der günstige Kaufpreis für ein bereits saniertes und grundsätzlich sehr solides Gebäude. Nach Beendigung kleinerer Modernisierungsarbeiten sehen wir eine zukünftige Neuvermietung mit einem Netto-Kalt-Mietenertrag von ca. 44.400,-€/p.a. Dies entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von lediglich ca. 5,- €/m² p.m. Das um 1997/98 vollständig sanierte Objekt verfügt über einen Teilkeller und einen Hofzugang. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, es verfügt über Dachgauben. Das Dach ist ein Mansarddach in Ziegeleindeckung. Im Objekt befinden sich drei Gewerbeeinheiten und sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 40m² und 78m² (497m²), die drei Gewerbeflächen haben Größen von ca. 63m² bis 116m² (243m²). Nachfolgende Hausaustattungen sind gegeben: -Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag -Teilkeller -Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbreitung -isolierverglaste Holzfenster Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision, Brutto inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 10

Objektbeschreibung: Das Objekt mit typischem Stadthauscharakter ist nahe dem Marktplatz gelegen. 1996 wurden aufwendige und weiterführende Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass kein Sanierungsstau erkennbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine als ehemalige Gaststätte genutzte Gewerbeeinheit mi... mehr »t ca. 78 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei große Haupträume, zwei Nebenräume sowie zwei WCs. Diese Einheit kann sowohl als Gewerbeeinheit als auch für private Zwecke als Wohnung genutzt werden. Die notwendigen Umbaumaßnahmen hierzu sind über eine behördliche Umnutzungsgenehmigung bestätigt. Die komplette Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann somit sehr zeitnah genutzt werden. Die große Maisonettewohnung im Obergeschoss des Haupthauses ist praktisch angeordnet und bietet auf zwei Wohnebenen mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Der Charme dieses alten Stadthauses ist an vielen Details sichtbar und macht diese Immobilie individuell und einmalig. Die zweite, ca. 20 m² große Wohnung, ist vom Innenhof über eine Außentreppe erreichbar. Sie beinhaltet einen kombinierten Wohn-/Schlafraum sowie ein Duschbad. Der Heizungsraum, das Öllager sowie zwei weitere Abstellräume in einem weiteren Nebengebäude mit Zugängen über den Innenhof komplettieren diese großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese tolle Immobilie durch uns präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ausstattung: - drei separate Einheiten mit praktische