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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage Demmin

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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage

Demmin [. Mecklenburg-Vorpommern, . Mecklenburgische Seenplatte, . Mecklenburgische Seenplatte]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

385 000 € Kaufpreis 740 m2 Wohnfläche 521 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
740 m2
ID:
326497

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Entwicklungsfähiges, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, große Schaufensterfront, 3-geschossig, mit Teilkeller und großem Garten im Zentrum Demmins. Ausstattung: Diese moderne und qualitaiv gute Immobilie ist gegenwärtig teilvermietet und bietet damit dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, seine eigenen Ideen einzubringen, dies insbesondere bei den leerstehenden Gewerbeflächen. Dadurch auch der günstige Kaufpreis für ein bereits saniertes und grundsätzlich sehr solides Gebäude. Nach Beendigung kleinerer Modernisierungsarbeiten sehen wir eine zukünftige Neuvermietung mit einem Netto-Kalt-Mietenertrag von ca. 44.400,-€/p.a. Dies entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von lediglich ca. 5,- €/m² p.m. Das um 1997/98 vollständig sanierte Objekt verfügt über einen Teilkeller und einen Hofzugang. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, es verfügt über Dachgauben. Das Dach ist ein Mansarddach in Ziegeleindeckung. Im Objekt befinden sich drei Gewerbeeinheiten und sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 40m² und 78m² (497m²), die drei Gewerbeflächen haben Größen von ca. 63m² bis 116m² (243m²). Nachfolgende Hausaustattungen sind gegeben: -Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag -Teilkeller -Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbreitung -isolierverglaste Holzfenster Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision, Brutto inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1091 m² Nutzfläche: ca. 740 m² Lagebeschreibung: Die Hansestadt Demmin liegt im östlichen Teil von M-V und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Mit ca.11.000 Einwohnern zählt Demmin zu den Mittelzentren in M-V. Die Hansestadt Demmin liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 110 und 194, zur A20 sind es nur ca. 20 Kilometer. Das Gebäude liegt im Stadtkern, wobei die Nachbarimmobilien von gleichartiger Struktur sind. Sonstiges: Bei der Angabe der monatlichen Miete ist eine Vermietung des gesamten Objektes mit einem Mietpreis von durchschnittlich 5,-€/m² unterstellt (Vollvermietung). Die Wohnflächenangabe von 740m² beinhaltet die Wohn- als auch die Gewerbefläche des Objektes. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de. Fragen beantworten wir direkt unter 0177-24 33 000 Herr Schäfer. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a) Gültig bis: 16.4.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997/98 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2141 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top gepflegtes & voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Malchiner Markt

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ObjNr:16558 - Doppelhaushälfte mit Sanierungspotential

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

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Zum Verkauf steht hier eine gepflegte und bezugsfertige Doppelhaushälfte die im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110,00 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die beheizte Veranda, von hie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rohdiamant für Anleger - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage

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  • Wohnfläche: 497 m2
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Objektbeschreibung: Günstiges und umfassend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Vermietungspotential. Besonderheiten sind eine moderne dreigeschossige Fassade mit großer Schaufensterfront, sowie ein Teilkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das große Grundstück rundet diesen Leckerbissen a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dr. Lehner Immobilien NB - Top Angebot - 2-Fam.-Haus in Zentrumsnähe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dr. Lehner Immobilien NB - Extravagantes Wohn- und Geschäftshaus mit verfügbarer Nutzfläche

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Objektbeschreibung: Das sehr solide errichtete Wohn- und Geschäftshaus hat 2 Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Das Erdgeschoss steht zur Vermietung frei und im ersten Obergeschoss ist eine Arztpraxis etabliert. Eine komfortable 5 Zimmer- Wohnung mit Küche sowie 2 Bädern und eine 2 Zimmer- Einlieg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Schöner Ferienbungalow am Kummerower See zu verkaufen.

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  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einziehen und Wohlfühlen

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275 000 €

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  • Wohnfläche: 91 m2
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Objektbeschreibung: Das neu erbaute Haus, welches in dem schönen Briggow-Sülten auf einem ca. 2.400 m² großem Grundstück steht, verfügt über drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Etage verteilen. Es gibt keinen Keller, aber dafür genügend... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26