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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage Demmin
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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage

Demmin [. Mecklenburg-Vorpommern, . Mecklenburgische Seenplatte, . Mecklenburgische Seenplatte]

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385 000 € Kaufpreis 740 m2 Wohnfläche 521 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
740 m2
ID:
326497

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Entwicklungsfähiges, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, große Schaufensterfront, 3-geschossig, mit Teilkeller und großem Garten im Zentrum Demmins. Ausstattung: Diese moderne und qualitaiv gute Immobilie ist gegenwärtig teilvermietet und bietet damit dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, seine eigenen Ideen einzubringen, dies insbesondere bei den leerstehenden Gewerbeflächen. Dadurch auch der günstige Kaufpreis für ein bereits saniertes und grundsätzlich sehr solides Gebäude. Nach Beendigung kleinerer Modernisierungsarbeiten sehen wir eine zukünftige Neuvermietung mit einem Netto-Kalt-Mietenertrag von ca. 44.400,-€/p.a. Dies entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von lediglich ca. 5,- €/m² p.m. Das um 1997/98 vollständig sanierte Objekt verfügt über einen Teilkeller und einen Hofzugang. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, es verfügt über Dachgauben. Das Dach ist ein Mansarddach in Ziegeleindeckung. Im Objekt befinden sich drei Gewerbeeinheiten und sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 40m² und 78m² (497m²), die drei Gewerbeflächen haben Größen von ca. 63m² bis 116m² (243m²). Nachfolgende Hausaustattungen sind gegeben: -Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag -Teilkeller -Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbreitung -isolierverglaste Holzfenster Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision, Brutto inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1091 m² Nutzfläche: ca. 740 m² Lagebeschreibung: Die Hansestadt Demmin liegt im östlichen Teil von M-V und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Mit ca.11.000 Einwohnern zählt Demmin zu den Mittelzentren in M-V. Die Hansestadt Demmin liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 110 und 194, zur A20 sind es nur ca. 20 Kilometer. Das Gebäude liegt im Stadtkern, wobei die Nachbarimmobilien von gleichartiger Struktur sind. Sonstiges: Bei der Angabe der monatlichen Miete ist eine Vermietung des gesamten Objektes mit einem Mietpreis von durchschnittlich 5,-€/m² unterstellt (Vollvermietung). Die Wohnflächenangabe von 740m² beinhaltet die Wohn- als auch die Gewerbefläche des Objektes. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de. Fragen beantworten wir direkt unter 0177-24 33 000 Herr Schäfer. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a) Gültig bis: 16.4.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997/98 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2141 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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ObjNr:16558 - Doppelhaushälfte mit Sanierungspotential

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Wohnen und Arbeiten in der Innenstadt von Stavenhagen

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Mehrfamilienhaus in 17153 Stavenhagen, Neubrandenburger Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de