Kapitalanlage: Verkauf gegen lebenslanges Wohnrecht

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauart auf einem ca. 871 m² großen und grünen Eckgrundstück errichtet. Diese Wohnung befindet sich in einem Hauseingang mit 6 weiteren Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 16 Parteien. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ausstattung: Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Rotklinkergebäudes und besticht insbesondere durch Ihre praktische Aufteilung. Erst vor kurzem wurde sie stilvoll renoviert. In diesem Zuge wurden u.a. der Flur, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit einem neuen, hochwertigen Fischgräten-Parkett ausgestattet. Des Weiteren wurde eine neue Einbauküche installiert und zahlreiche Malerarbeiten wurden durchgeführt. Das großzügige Wohnzimmer bietet auf über 24 m² sowohl Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke als auch für einen Esstisch. Von hier haben Sie Zugang zu zwei überdachten Balkonen (Nord- und Südausrichtung). Auf beiden Balkonen bietet eine Abseite praktischen Stauraum. Die Küche ist mit einer modernen neuen Einbauküche mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Neben den schlichten weißen Fronten sorgt der moderne Spritzschutz für einen schönen Blickfang. Das Schlafzimmer ist ca. 12 m² groß und bietet viel Stellfläche. Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank können hier problemlos aufgestellt werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belüftung und Belichtung. Die Highlights im Überblick: - neues, hochwertiges Fischgräten-Parkett im Flur und beiden Zimmern - neue Einbauküche mit weißen Fronten - zwei überdachte Balkone - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum vorhanden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,25 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Bei Abschluss des Hauptvertrages bis 31.12.2020 geben wir die Senkung der Mehrwertsteuer selbstverständlich weiter. Lagebeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer kleineren Anwohnerstraße im Stadtteil Bramfeld an der Grenze zu Barmbek-Nord. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der fußläufig entfernten Fabiciusstraße (ca. 200m) oder in der Fuhlsbüttler Straße. Eine Bushaltestelle verschiedener Linien befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen u. a. eine direkte Anbindung an den U-und S-Bahnhof Barmbek. Den U-Bahnhof Habichtstraße erreichen Sie ebenfalls in etwa 7 Minuten Fußweg. Naherholung bieten der nahegelegene Bramfelder See sowie der Hamburger Stadtpark. Zusätzlich liegt der Ohlsdorfer Friedhof an der Stadtteilgrenze. Dieser sehr große und schöne Parkfriedhof, auf dem sogar mehrere Buslinien verkehren, ist bei Spaziergängern sehr beliebt. Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Sonstiges: WICHTIG: Die Wohnung wird derzeitig von der Eigentümerin bewohnt (60 Jahre alt). Das lebenslange Wohnrecht wird grundbuchrechtlich abgesichert. Der Kaufpreis wurde bereits um den Wert des Wohnrechts reduziert. Somit wird keine Mietzahlung fällig. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 227,00. Die umlagefähigen Nebenkosten trägt nach dem Verkauf die Verkäuferin. Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.06.2018 Gültig bis: 13.06.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3894 Hinzugefügt am: 2020-10-31