PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Ideale Eigentumswohnung mit sehr großem Balkon im Hochparterre

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt im schönen Tonndorf und verfügt über drei Etagen. Die stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre. Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 72 m² Wohnfläche und bieten eine ideale Aufteilung. Der Balkon in westlicher Ausrichtung ist großzügig bemessen und lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten ist hier ebenfalls gegeben. Die praktische Aufteilung sorgt dafür, dass alle Zimmer vom geräumigen Flur abgehen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den großen Balkon, welcher mit zwei Sonnenmarkisen ausgestattet ist. Durch die großen Fenster kann der Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Lichteinfall glänzen. Als zusätzlichen Sicht- und Einbruchschutz befinden sich Außenrollläden im Wohn-,Schlaf-, und Badezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2009 ausgestattet. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Das Duschbad verfügt über ein Fenster, sodass es mit angenehmen Tageslicht versorgt wird. Die zwei Schlafzimmer runden das Bild dieser Wohnung ab. Zur Wohnung gehört sowohl ein Keller als auch ein Dachbodenraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,60 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Läden/Geschäften für den täglichen Bedarf. Das beliebte Einkaufszentrum „TONDO“ ist nur ca. 550 Meter entfernt und rundet das Einkaufsvergnügen ab. Die Bushaltestelle „Martensallee“ der Linie 9 ist nur ca. 100 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten mit dem ÖPNV. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Fahrminuten auf der Autobahn A 24. Der nur 300 Meter entfernt liegende Discounter bietet alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte, Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-09-30 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-20-021 Hinzugefügt am: 2020-10-16