Privatangebot 2-Zi-Wohnung , Hamburger Westen, schöne ruhige Lage

Objektbeschreibung

2 Zimmer 50,43qm, im Erdgeschoss eines 9-stöckigen Hochhauses, am Elbe-Einkaufszentrum und doch ruhige Südlage ins Grüne. Nahe Internationaler Schule Hamburg, DESY, Botanischer Garten, Jenischpark... Lage: Groß - Flottbek befindet sich in Hamburgs Elbvororten und gehört wegen seiner Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Parkanlagen zu einem der begehrtesten Wohngebieten der Hansestadt. Zahlreiche Besucher und die Bewohner selbst nutzen diesen Stadtteil zu Ausflügen und zur Erholung. Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad, Museen und kulturelle Einrichtungen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-linie 1 und 11 verbinden Groß Flottbek mit der City in knapp 20 Minuten. Beschreibung: Zentral gelegen, gegenüber dem "Elbe Einkaufszentrum", jedoch Südseite im Grünen. Eine Besonderheit dieser charmanten Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 204 Wohneinheiten ist eine über das Wohn- und Schlafzimmer reichende helle, bodentiefe Fensterfront nach Süden mit Blick in das Grüne, die zur Hälfte geöffnet werden kann mit Zugang zur Aussenloggia. Alle Fenster mit teils elektrischen Rollläden. Am westlichen Hausende ruhig gelegen hat die Wohnung neben dem Haupteingang noch einen direkten Zugang vom und zum hauseigenen Parkplatz, in einer Minute sitzt man im eigenen Auto. Über grüne Wege vorbei am einem Waldteich ein kurzer Weg zur Internationalen Schule, Botanischer Garten, Poloplatz bis zur S-Bahn und durch Jenischpark und Wesselhöftpark zur Elbe. Das Hausgeld 250€ beinhaltet Instandhaltungs- und Rücklagenzuführungen. Ausstattung: Hochwertige Küche in schönem klassischem Echtholz mit Fenster nach Westen, mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen und Wasch-Trockner. Schlafzimmer mit grossem, wandbreiten Spiegel-Einbauschrank. Duschbad mit WC. Neben einem Kellerraum kann günstig ein kleiner Abstellraum ca 5-6qm direkt vor der Wohnung gemietet werden Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 11.11.2010 Gültig bis: 2020-11-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Letzte Modernisierung: 2017 (Es gibt eine Vorausplanung für die nächsten zehn Jahre, die dafür eine Gesamtsumme von ca 6000€ pro Wohnung veranschlägt). Wesentliche Energieträger: Fernwärme Bitte keine Makleranfragen! Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de