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Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz Nordrhein-Westfalen

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Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

314 000 € Kaufpreis 99 m2 Wohnfläche 3 172 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
99 m2
ID:
203382

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier im Kundenauftrag eine im 1. Obergeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und weist einen gepflegten Zustand auf. Mit einem Aufzug gelangt man bequem in die einzelnen Etagen. Der Grundriss der Wohnung ist vorteilhaft geschnitten: Vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer, in die beiden Schlafzimmer, in das innenliegende Badezimmer sowie in die Abstellkammer. Die Küche geht vom Wohn-/Esszimmer ab. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer erreichbar und groß genug, um eine Sitzgelegenheit aufstellen zu können. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei gutem Wetter verbringen. Das erst 2018 modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Eine Zentralheizung versorgt alle Wohnungen mit Wärme. Für die Warmwasseraufbereitung sind Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen zuständig. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, zugeteilt. Im Keller stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner des Hauses eignet sich der im Wohnkomplex befindliche Kinderspielplatz zum Spielen und Toben. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit dem 01.10.2009 vermietet ist. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 710,- € zzgl. 50,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Zuge der Bad-Modernisierung zum 01.09.2018. Eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete (9,33 € / m² lt. Mietspiegel - Quelle: https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Hilden/5354) unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze ist somit möglich. Ausstattung: + Mieterhöhungspotential + Badezimmer modernisiert (2018) + Fahrradkeller + Waschkeller + Kinderspielplatz Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Die schöne Stadt Hilden liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Rheinland in Nordrhein-Westfalen. Sie beherbergt rund 57.500 Einwohner und ist die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Ein reges Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt für ihre Bewohner besonders attraktiv. Die beliebte Innenstadt mit dem alten Marktplatz, den vielen Geschäften und einem hohen Gastronomieaufkommen lädt zum Bummeln ein. Auf dem rund 100 km langen Radverkehrsnetz können Sie Hilden und seine Umgebung hervorragend erkunden. Eine kleine Verschnaufpause können Sie sich im Stadtpark oder im Holterhöfchen, ebenfalls eine tolle Grün- und Parkanlage, gönnen bevor es am Nachmittag in das Wilhelm-Fabry-Museum geht, wo Sie alles über die Stadt erfahren können. Ob Sie am Abend nun eine Ausstellung im Kunstraum Gewerbepark besuchen oder sich lieber in einem der Theater berieseln lassen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Eines sei gesagt - bei dem in Hilden stetig wechselnden Freizeit- und Kulturprogramm finden sich regelmäßig neue Veranstaltungen mit viel Abwechslung für Groß und Klein. Hilden ist eine familienfreundliche Stadt mit einer Vielzahl von Kinderspielplätzen und Freizeitprogrammen von und für Kinder jeden Alters. Fünf Grund- und zwei weiterführende Schulen decken den Bedarf der Stadt sehr gut ab. Die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen spricht für eine verkehrsgünstige Lage. Bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es rund 16 Kilometer. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=289306 Anbieter-Objekt-ID: RIC17901T Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modern ausgestattete Dachgeschosswohnung in vorteilhafter Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Seltene Gelegenheit mit ganz viel Platz!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4 Zimmer Wohnung in Troisdorf zu Verkaufen

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  • Etagen: -
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Zum Verkauf steht eine funktional geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Provisionsfrei Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in konventioneller Massivbauweise mit Flachdach errichteten Mehrfamilienwohnhauses (Hyazinthenfeld 1, 53840 T... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung in 47799 Krefeld, Florastr.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 41 m2
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 1920, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 14.183%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 239 m² Grundstücksfläche: ca. 239 m² Sonstiges: Baujahr: 1920 Die Versteigerung findet a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung in gefragter Lage zu verkaufen!! Wohnung

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  • Etagen: -
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Die lichtdurchflutete 85 qm große Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Lage in Schwelm. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: - Küche - Diele - Bad mit WC - Fenster - Flur - Gäste WC - Abstellschränke und zusätzlichem Abstellraum -... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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2-Zimmer-Single-EG-Wohnung in Billerbeck

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
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LINK ZUM EXPOSÈ: https://www.degrootimmobilien.de/pdf-expose/2-Zimmer-Single-EG-Wohnung-in-Billerbeck-3231355f574847204e522e2033.pdf OBJEKTBESCHREIBUNG: In hochwertiger Massivbauweise entstehen in Billerbeck auf einem 1.400m² großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 + 4 Wohneinheiten mit e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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SOLIDES INVESTMENT IN RADEVORMWALD: HÜBSCHE ETAGENWOHNUNG IN RUHIGER INNENSTADTLAGE RADEVORMWALD

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Objektbeschreibung: Immobilien bieten eine krisensichere Altersvorsorge und Rendite. Dies zeigt sich gerade aktuell in dieser besonderen Situation. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihre Altersvorsorge mit dieser Eigentumswohnung und ihren Mieteinnahmen zu sichern. Die beiden Sechs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Etagenwohnung in 41470 Neuss, Ueckerather Str.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 9.23%, 1. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller Gesamtfläche: ca. 2097 m² Grundstücksfläche: ca. 2097 m² Sonstiges: Baujahr: 1964 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgeri... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Ersteinzug nach Modernisierung in Hilden!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die schöne, helle, modernisierte Wohnung im dritten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, kann ab sofort erworben werden. Drei attraktive Zimmer bilden das Apartment. Die Wohnung befindet sich i... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Investition in die Zukunft!

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198 000 €

79 m2

2 507 €/m2

Investition in die Zukunft!
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
  • Preis/m²: 2 507 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01171 Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in 52525 Heinsberg-Schafhausen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Endenergiebedarf: 27,70kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A+ Investition in die Zukunft! D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Eigentum statt Miete!

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189 000 €

82 m2

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Eigentum statt Miete!
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
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Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Siebenparteienhauses und wurde im Jahr 1985 in Meckenheim Merl erbaut. Es erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich die geräumige Diele, ein gut geschni... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31