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Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz Nordrhein-Westfalen

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Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

314 000 € Kaufpreis 99 m2 Wohnfläche 3 172 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
99 m2
ID:
203382

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier im Kundenauftrag eine im 1. Obergeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und weist einen gepflegten Zustand auf. Mit einem Aufzug gelangt man bequem in die einzelnen Etagen. Der Grundriss der Wohnung ist vorteilhaft geschnitten: Vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer, in die beiden Schlafzimmer, in das innenliegende Badezimmer sowie in die Abstellkammer. Die Küche geht vom Wohn-/Esszimmer ab. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer erreichbar und groß genug, um eine Sitzgelegenheit aufstellen zu können. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei gutem Wetter verbringen. Das erst 2018 modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Eine Zentralheizung versorgt alle Wohnungen mit Wärme. Für die Warmwasseraufbereitung sind Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen zuständig. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, zugeteilt. Im Keller stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner des Hauses eignet sich der im Wohnkomplex befindliche Kinderspielplatz zum Spielen und Toben. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit dem 01.10.2009 vermietet ist. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 710,- € zzgl. 50,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Zuge der Bad-Modernisierung zum 01.09.2018. Eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete (9,33 € / m² lt. Mietspiegel - Quelle: https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Hilden/5354) unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze ist somit möglich. Ausstattung: + Mieterhöhungspotential + Badezimmer modernisiert (2018) + Fahrradkeller + Waschkeller + Kinderspielplatz Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Die schöne Stadt Hilden liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Rheinland in Nordrhein-Westfalen. Sie beherbergt rund 57.500 Einwohner und ist die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Ein reges Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt für ihre Bewohner besonders attraktiv. Die beliebte Innenstadt mit dem alten Marktplatz, den vielen Geschäften und einem hohen Gastronomieaufkommen lädt zum Bummeln ein. Auf dem rund 100 km langen Radverkehrsnetz können Sie Hilden und seine Umgebung hervorragend erkunden. Eine kleine Verschnaufpause können Sie sich im Stadtpark oder im Holterhöfchen, ebenfalls eine tolle Grün- und Parkanlage, gönnen bevor es am Nachmittag in das Wilhelm-Fabry-Museum geht, wo Sie alles über die Stadt erfahren können. Ob Sie am Abend nun eine Ausstellung im Kunstraum Gewerbepark besuchen oder sich lieber in einem der Theater berieseln lassen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Eines sei gesagt - bei dem in Hilden stetig wechselnden Freizeit- und Kulturprogramm finden sich regelmäßig neue Veranstaltungen mit viel Abwechslung für Groß und Klein. Hilden ist eine familienfreundliche Stadt mit einer Vielzahl von Kinderspielplätzen und Freizeitprogrammen von und für Kinder jeden Alters. Fünf Grund- und zwei weiterführende Schulen decken den Bedarf der Stadt sehr gut ab. Die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen spricht für eine verkehrsgünstige Lage. Bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es rund 16 Kilometer. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=289306 Anbieter-Objekt-ID: RIC17901T Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*6,5% Rendite!*Zentrale u. Helle 3-Zi. Wohnung als Eigennutzung o. Kapitalanlage*

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 119 900 €
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Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Hagen befindet sich diese schöne Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses. Errichtet wurde das Objekt im Jahr 1970 in massiver Bauweise. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 71 m², die sich aufteilen in eine geräumige Ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Penthouse-Logenplatz im Gronauer Westen!

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Objektbeschreibung: Wir verkaufen im Eigentümerauftrag eine moderne neuwertige Eigentumswohnung über zwei Wohnebenen im Gronauer Westen. Städtisch elegantes Wohnen, gepaart mit den Vorzügen eines grenznahen Wohngebietes zu den Niederlanden, sprechen für dieses architektonisch überzeugende Wohnhaus m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Durch Umbau einer Galerie entstand diese stylische Loftwohnung in Coesfeld

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 392 000 €
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Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist dermaßen außergewöhnlich und in ihrer Art so selten, dass selbst wir, die schon viele Objekte gesehen haben, restlos begeistert sind. Schon seit den 40er Jahren gehört das Umfunktionieren von Hallen und Fabriketagen zu den attraktivsten Wohnkonzepten weltweit.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FRISCH RENOVIERT MIT BALKON UND AUSSICHT

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 78 000 €
  • Preis/m²: 1 200 €

Objektbeschreibung: Diese perfekt geschnittene Wohnung besticht mit ihrem überdachten Süd-Balkon und ihren hellen Räumen. Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar und es ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen nett gestalteten Empfang. Das großzügige Schlafzimmer erlaubt neben Bett un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Kaarst

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 2 398 €

Objektbeschreibung: Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen aus dem Jahr 1974, welches in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und liegt im 5. Obergeschos... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dachgeschosswohnung in 47652 Weeze, York Way

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 109 000 €
  • Preis/m²: 1 225 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 25%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 89m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Stellplatz vorhanden, der ursprüngliche Grundriss beinhaltete 4 Zimmer, diese können nach entsprechender Teilung wieder geschaffen wer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Eigentumswohnung (130m²) mit uneinsehbarem Garten!!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 1 839 €

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Gummersbach, dennoch zentral nur ca 5 Autominuten vom Zentrum sowie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der Autobahn A4. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Mittelge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Topzustand und naturnah: Ideal geschnittene 4-Zi.-ETW mit 2 Balkonen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 109 m2
  • Kaufpreis: 95 000 €
  • Preis/m²: 872 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1931127?accessKey=5f2f +++ Direkt im Mindener Stadtteil Bärenkämpen steht diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von rund 109 m² zum Verkauf. Der hervorragen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Erdgeschosswohnung mit Südterrasse

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 229 839 €
  • Preis/m²: 3 431 €

Objektbeschreibung: In gewachsener Umgebung entstehen auf einer ca. 1.553 m² großen Baulücke zwei architektonisch ansprechende Mehrparteienhäuser mit jeweils acht schlüsselfertig erstellten Wohnungen. Diese clever aufgeteilte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss gefällt mit ihrer offenen Küche und einem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Solide Eigentumswohnung im Zentrum von Pivitsheide-VL

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 76 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 1 645 €

Objektbeschreibung: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Das gesamte Objekt präsentiert sich schlicht, aber gepflegt mit freundlich gestrichener Fassade und ordentlichem Hausflur. Auf rund 76 qm Wohnfläche hat man das pure Wohlfühlerlebnis, d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 863 €

Objektbeschreibung Privatverkauf, keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen. Wir untersagen die Vermarktung ohne Vertrag. Die zu verkaufende Wohnung mit einer Größe von 80m² besticht durch einen atemberaubenden Blick über Ennepetal, eine Einbauküche sowie eine Garage mit Stellplatz. Die Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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4-Zimmer-Wohnung Isselburg, Privatverkauf, Provisionsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 129 500 €
  • Preis/m²: 1 524 €

Ich biete eine zentral dennoch ruhig glegene Eigentumswohnung in Isselburg an. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Stöckigen acht-Parteienhaus, welches über eine Haus/-Wohnungsgesellschaft verwaltet und in schuss gehalten wird. Die Wohnung befindet sich einem guten, renoviertem Zustand und ist aktu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30