Sachsen » Chemnitz » Kapitalanlage: Vermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten in grüner Lage von Chemnitz
Kapitalanlage: Vermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten in grüner Lage von Chemnitz Chemnitz

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Kapitalanlage: Vermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten in grüner Lage von Chemnitz Chemnitz

Kapitalanlage: Vermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten in grüner Lage von Chemnitz

Chemnitz [. Sachsen, . Chemnitz, . Chemnitz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

280 000 € Kaufpreis 280 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
280 m2
ID:
239587

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1673249?accessKey=5e36 +++ Zum Verkauf steht hier ein 1920 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in ruhiger und grüner Lage von Chemnitz befindet. Die Gesamtfläche von ca. 273 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten, von denen 3 vermietet sind. Gemeinsam erzielen diese eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.300 €. Eine Wohneinheit steht zur Vermietung frei, weshalb durch eine Vollvermietung eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 15.400 € erwirtschaftet werden kann. Die Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 96 m² große Wohnung, die aus ursprünglich zwei einzelnen Wohnungen zusammengelegt wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite eine ca. 44 m² und auf der rechten Seite eine ca. 35 m² große Wohneinheit. Bei der vierten Einheit handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und einen Balkon. Aufgrund der naturnahen und familienfreundlichen Lage in Chemnitz-Einsiedel ist das Objekt für Mieter ansprechend. Das Objekt befindet sich seinem Baujahr entsprechend in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. 1999 wurde die gesamte Immobilie kernsaniert. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung. Objektnr: 1021440 Ausstattung: + MFH mit 4 Wohneinheiten + 3 von 4 Wohneinheiten vermietet + Ist-JNKM ca. 13.300 € + Soll-JNKM ca. 15.400 € bei Vollvermietung + Gefragte Wohnungsgrößen für Mieter + Kernsanierung durchgeführt in 1999 + Maisonnette-Wohnung im DG mit Balkon + Gartenbereich für Mieter vorhanden + Gut angebundene Wohnlage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.025,64 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 273 m² Grundstücksfläche: ca. 590,27 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt ruhig und naturnah in Einsiedel, einem Stadtteil im Süden von Chemnitz. Die überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaute Wohngegend ist v.a. bei Familien sehr beliebt. Zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen laden in unmittelbarer Umgebung weitläufige Wald- und Wiesenflächen ein, nur ca. 50 m entfernt befindet sich zudem das Freibad Einsiedel. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 10 Gehminuten befinden sich eine Grundschule, ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie diverse Cafés und Restaurants. Der Stadtteil verfügt ebenfalls über eine Kindertageseinrichtung sowie ein Gymnasium. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Berbisdorfer Straße ist eine wenig befahrene Durchgangsstraße, über die Ihre Mieter bequem zu der Bundesstraße 95 mit Anbindung an Chemnitz-Annaberg gelangen. In komfortabler Reichweite schließen darüber hinaus die Bundesstraßen 174 und 180 optimal an das überregionale Straßennetz an. Außerdem profitieren die Mieter ab dem Jahr 2021 von der Straßenbahnverbindung zwischen Chemnitz und Aue. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 35ce29c0e7 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
+++ Schönes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen, Stellplätzen und Lift +++

Neu

  • Wohnfläche: 923 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
  • Preis/m²: 976 €

Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 12 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 53.550,00 € inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1131,69 m² Vermietbare Fläche: ca. 1131,69 m² Nutzfläche: ca. 1131,69 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung E... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ihr Eigenheim in idyllischer Lage - Wohnen auf 145 m² inkl. Garage

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 353 600 €
  • Preis/m²: 2 439 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
2 sanierte und rentable Mehrfamilienhäuser in exponierter Chemnitzer Lage

Neu

  • Wohnfläche: 1 264 m2
  • Kaufpreis: 1 895 000 €
  • Preis/m²: 1 500 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen zwei sanierte, benachbarte Mehrfamilienhäuser. Beide Häuser wurden in der zweiten Hälfte der 1990ér Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Voll vermietet erzielen die Häuser gegenwärtig eine jährliche Kaltmiete von 82.219,80,- €, wobei die Durchnittsquadra... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Provisionsfrei - villenartiges Einfamilienhaus mit Waldzugang

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 185 000 €
  • Preis/m²: 1 371 €

Objektbeschreibung: Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein villenartiges Einfamilienhaus mit Blick auf den Fluss Zwönitz und unmittelbarer Nähe zum Wald. Auf zwei Geschossen verteilen sich die 135 m² Wohnfläche, das gesamte Grundstück ist 2.840 m² groß. Das Objekt wurde ci... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
14 Einheiten in Bernsdorf,Siegmar, Reichenbrand, Sonnenberg+++Anlagepaket mit viel Potenz

Neu

  • Wohnfläche: 773 m2
  • Kaufpreis: 1 294 000 €
  • Preis/m²: 1 674 €

Objektbeschreibung: voll vermietet hohes Entwicklungspotenzial durch Mieterhöhungen in Chemnitzer Bestlagen zu finden Die insgesamt 14 sehr gut ausgestatteten Eigentumswohnungen wurden in den 90er Jahren errichtet, saniert und fortwährend modernisiert. Aufgeteilt auf vier Standorte genießen Sie in d... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, Chemnitz

Neu

  • Wohnfläche: 727 m2
  • Kaufpreis: 670 000 €
  • Preis/m²: 922 €

Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, Chemnitz Lagebeschreibung: Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit Ihren rund 246.000 Menschen Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
4 Eigentumswohnungen mit viel Potenzial im beliebten Chemnitzer Stadtteil+++ruhige Lage, Balkone

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 360 360 €
  • Preis/m²: 1 502 €

Objektbeschreibung: Die insgesamt vier sehr gut ausgestatteten Eigentumswohnungen wurden 1997 errichtet und fortwährend modernisiert... Weitere Infos und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 240 m² Grundstücksfläche:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
NACHHALTIGE INVESTITION+Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Sonnenberg mit 2 Apartments

Neu

  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 5 883 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur des Chemnitzer Sonnenberges bietet das Objekt eine ebenso hervorragende Sichtbarkeit wie Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner der Gewerbeeinheiten. Im Jahr 1996 fand eine umfassende Sanierung statt. Hochwertige Steinbeläge... W... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Perfekt für Ihre (große) Familie+4 Zimmer plus DG+Garten+Reihenhaus in Stelzendorf

Neu

  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 3 399 €

Objektbeschreibung: Das Haus:
Gesucht - gefunden! Dieses großzügige Reihenmittelhaus begeistert bereits beim Eintreten. Man fühlt sich willkomen in seinem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch das edle Mosaikparkett... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.reali... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Mehrfamilienvilla 4/7 WE max ca. 460 m² WF Ruhige Lage amPark

Neu

  • Wohnfläche: 460 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 433 €

Objektbeschreibung: Schöne Mehrfamilien Villa am kleinen Park. Ausstattung: Balkon, Dachterrasse Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: entkernt Gesamtfläche: ca. 460 m² Lagebeschreibung: In Chemnitz Schönau gelegen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Di... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
+++ Kapitalanleger gesucht....+++

Neu

1 100 000 €

800 m2

1 375 €/m2

+++ Kapitalanleger gesucht....+++
  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
  • Preis/m²: 1 375 €

Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus, Denkmalschutz Kulturdenkmal, Baujahr 1910, Wohneinheiten 10, Wohnfläche 800m², Stellplätze 6, Lage Sehr gut, Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Laminat, Fliesen Ausstattung: Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Chemnitz. Auf eine Wohnfläche... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20