Kapitalanleger aufgepasst! Sanierte 1-3 ZK, 45 m2 Wohnung München

Objektbeschreibung: Diese optimal geschnittene Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit großzügigem Gemeinschaftsgarten in München-Großhadern. Ein gefliester Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für eine Garderobe und führt in die helle, geräumige Diele mi... mehr »t Fenster, welche sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Angrenzend hierzu befindet sich eine Einbauküche mit Fenster, welches trotz Kochgerüchen ein angenehmes Raumklima begünstigt. Über den mit einem praktischem Einbauschrank versehenen Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen, mit Parkett ausgestatteten Wohnbereich, welcher Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Ein helles Arbeits- und Kinderzimmer, derzeit noch mit Teppich ausgestattet, sowie ein dahinterliegendes, etwas geräumigeres Schlafzimmer sind ebenso vom Flur aus zugänglich. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet. Insgesamt besticht diese Immobilie durch die ideale Raumaufteilung, die absolute Helligkeit in allen Räumen und dem herrlichen West-Balkon, der auch ein Sonnenbad nach Feierabend bietet. Ein Kellerabteil ist im Angebot mit inbegriffen. Ausstattung: + sonniger West-Balkon + großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang + helles Arbeits-/Kinderzimmer + großzügiges Schlafzimmer + äußerst geräumige Di

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Q1-Q2 2022 Zimmer 1.0 Wohnfläche 20,71 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig voll klimatisiert Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Charmante Wohnung mit weiterem Ausbaupotenzial: ca. 100qm Wohnung (3-Zimmer) vollständig renoviert, + ca. 70qm Dachgeschoss - bisher unausgebaut, + ca. 25qm Kellergewölbe + kleine Abstellnische für z.B. Fahrräder in einem Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Wohnung befind... mehr »et sich im ersten Stock mit Blick über die alten Dächer von Pieve auf den Gardasee! 100qm sind komplett renoviert mit Eichenböden und neuen Türen und Fenstern. 1. OG (bereits renoviert): Zugang über Außentreppe/ Balkon, offener Küchen-/ Essbereich mit Kamin, Diele mit Garderobennische und vorgesehener Öffnung für Wendeltreppe ins DG, 2 Schlafzimmer, Bad mit offener Dusche und Glaswand, Abstellraum mit Technik/Waschküche. DG (unrenoviert): Öffnung für Wendeltreppe bereits vorbereitet, weitere Ausbaumöglichkeiten als Maisonette-WHG! EG (original erhalten): altes Kellergewölbe und Abstellnische. Ideale Ferien-Wohnung mit weiterem Potenzial für die Zukunft! Hervorragend auch für Vermietungszwecke. Ausstattung: - neuer Eichen-Holzboden in allen Räumen - Fliesen im Bad - neue Fenster mit Isolierverglasung - Fensterläden - neue Hauseingangstür - Warmwasser über Elektro-Boiler Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Gelegen im Hauptdorf von Tremosine - Pieve. Ein zauberhafter Ort mit idyllischen Gassen, alten Gemäuern und atemberaumbendem Blick auf den Gardasee und den Mo

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1966 Personenaufzug mehr »

Die großzügige und sehr gepflegte Wohnung verfügt über 130 m² Wohnfläche - und einen idealen Grundriss. Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts ab in das knapp 31 m² große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur begrünten, nicht einsehbaren Terrasse - und zum offenen, zusätzlich knapp 14... mehr »m² großen Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Gegenüber befindet sich die helle Küche mit zwei Fenstern und großem angrenzendem Wirtschaftsraum. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Über einen weiteren Flur erreichen Sie drei schöne Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste - WC mit Fenster vorhanden. Für Alltägliches gibt es natürlich auch einen Abstellraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage, ruhig gelegen und umgeben von viel Grünfläche. Im Haus wohnen 16 Parteien. Im sehr großzügigen Wohn/Esszimmer ist Parkett verlegt. Im Eingangsbereich neuwertiger Laminat. Bis auf die Fenster/Türen zur Terrasse verfügen alle Räume über neuwertige, dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster. Die Heizkörper sind erst vor Kurzem ausgetauscht worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für den abschließbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Stadtteil Bogenhausen liegt sehr zentral und ist sehr begehrt. Hier finden Sie viel Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Die Buslinien 184, 154 sind fußläufig

Objektbeschreibung: EIGENTUMSWOHNUNG NR. 34 Die Wohnung Nr. 34 ist derzeit vermietet und der Mieter hat bis 01.03.2023 einen Kündigungsschutz. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 603,83. Die Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt € 50,00 pro Monat. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 243,00 p... mehr »ro Monat, davon sind € 95,93 nicht umlagefähig. ALLGEMEIN ZUM PROJEKT "P5" Sie suchen eine langfristige, solide Kapitalanlage oder wollen Eigennutzen! Dann sind Sie im Projekt P5 bestehend aus 11 Eigentumswohnungen verteilt auf 8 Etagen, einer Grundbesitzfirma genau richtig. Die solide und gepflegte Wohnanlage wird die Mieterherzen immer höher schlagen lassen. Jede der Wohnungen wurde nach der Aufteilung, ausgewählt in den Bestand der Grundbesitzfirma übertragen und wird nun einzeln verkauft. Alle Mieter sind zufrieden, jedoch können auch einzelne leerstehende Wohnungen gekauft werden. Die unsanierten Wohnungen können mit einem Aufwand von ca. € 12.000,00 (Badezimmer, Türen, Böden, Steckdosen) saniert werden, sollte ein Mieterwechsel stattfinden. Bei den beiden günstigeren Wohnungen Nr. 16 und 28, haben die Mieterinnen ein lebenslanges Wohnrecht, was jedoch eine langfristige und zufriedene Kapitalanlage bedeutet. Zu den 11 Wohnungen können einzeln 6 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Je Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Wir freuen uns Ihnen die Wohnanlage persönlich zu zeigen! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Preisliste und alle vorhandenen Unterlagen zu. Ausstattung:

Auch in Bayern! Mietvertragslaufzeit 20 Jahre ! Die Pflegeimmobilie erweitert die genannten Vorzüge der Immobilie zusätzlich um eine sichere Prognose – den demografischen Wandel. Aufgrund der ständig wachsenden Anzahl älterer Menschen, werden in Zukunft immer mehr Pflegeeinrichtungen benötigt. Hier... mehr »ist ein echter Wachstumsmarkt mit sozialem Mehrwert entstanden. Dabei verringert die Kombination aus erfahrenem Betreiber und spezialisierter Verwaltungsgesellschaft den Verwaltungsaufwand des Eigentümers ganz entscheidend, denn die Regelung der Mietmodalitäten liegt größtenteils bei diesen beiden. Trotzdem hat der Eigentümer alle Rechte: Er kann sein Apartment jederzeit verkaufen, vererben oder verschenken. Die Pflegeimmobilie ist also ein Produkt, das die Vorzüge eines Immobilien-Investments nutzt, dabei Sicherheiten maximiert und Aufwände maßgeblich reduziert. Monatliche Mieteinnahmen
, Bevorzugtes Belegungsrecht
 Erfahrene Betreiber
, Minimiertes Risiko
 Inflationsschutz, Konjunkturunabhängig
 Gute Finanzierungskonditionen
, Indexierte Mietverträge


Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 82,00 m² Dachterrasse offene Küche Böden: Parkettboden Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2016 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Sicherheitstechnik: Empfang, Pförtner Serviceleistungen: Hausm... mehr »eister

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,93 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, gepflegt barrierefrei Baujahr 2006 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2023 Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,03 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei, Gartenante... mehr »il, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 64,00 m² Bad mit Wanne Loggia Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt, teilsaniert Kelleranteil Satellitenanschluss Baujahr 1966 Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 153,00 m² Böden: Fliesenboden Kelleranteil Baujahr 2002 mehr »