Kapitalanleger aufgepasst! Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen aus dem Jahr 1969, welches in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und liegt im 2. Obergeschoss. Sie ist üb... mehr »er das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über ca. 73,74 m² Wohnfläche. Aufgrund von Umbauarbeiten und Wandversetzungen verfügt die Wohnung nach neuen Messungen über ca. 80 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer angenehmen Größe und angeschlossenem kleinen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Alle Räume dieser Wohnung sind über die Diele zu erreichen. Die Küche und der anschließende Essbereich sind optimal zu nutzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch. Die Wohnung wurde 2011 saniert. In der Sanierung wurden die Böden, die Leitungen und das Badezimmer erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Teil des Spitzbodens, welcher nach baurechtlicher Sicht ausgebaut werden kann. Daraus würden (theoretisch) eine Dachterrasse und ein weiterer Wohnraum entstehen können. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 476,00 EUR (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage). Der Eigentümer würde wenn gewünscht auch über den Verkauf eines Garagenstellplatzes des Hauses nachdenken. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2020). Für de

Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten 5-Parteien-Hauses diese wunderschöne ca. 144 m² (zzgl. ca. 85 qm weitere Nutzfläche im Dachgeschoss) große Maisonette-Wohnung im Haus-im-Haus Stil, die alle Wohnträume wahr werden... mehr »lässt. Bereits das erste Betreten der Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen: Der schöne lichterfüllte Eingangsbereich heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Alle Zimmer sind ganz bequem vom Flur aus erreichbar. In der ersten Ebene befinden sich ein großer Wohnbereich, ein Essbereich mit einer Durchreiche zur hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Masterbad en Suite, 2 Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit Badewanne und kombinierter Duschmöglichkeit, wo Sie nach einem stressigen Arbeitstag ein gemütliches Bad nehmen können. Es besteht die Möglichkeit die Wand zwischen Küche und Essbereich zu entfernen, um einen schönen großen Küchen-und Essbereich zu realisieren. Das moderne Masterbad en Suite ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und eine Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 schöne Sonnenbalkone in Süd-West-Ausrichtung, wobei ein Balkon vom Ess- und Wohnbereich und der 2. Balkon von einem Kinderzimmer begehbar ist. Vom Essbereich gelangen Sie über eine Buchenholztreppe in das Dachgeschoss, wo Ihnen 3 weitere großzügige Räume und ein Badezimmer mit Dusche/Waschküche zur Verfügung stehen. Hier können Sie beispielsweis

Objektbeschreibung: Das Dachgeschoss-Apartment befindet sich in der 6. Etage (ohne Aufzug) eines ca. im Jahre 1958 erbauten, topgepflegten Mehrfamilienhauses in sehr gefragter Lage einer ruhigen Anliegerstraße von Düsseldorf-Unterbilk. Mit den Umbaumaßnahmen des Apartments kann sofort begonnen werde... mehr »n, da der Ausbau frisch genehmigt wurde. Die Deckenhöhe kann giebelhoch offen gestaltet werden, ein Dachterrassenausbau (Ausrichtung Süd) realisiert sowie weitere Ausbaumöglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden. Aktuell verteilen sich die ca. 42 m² Wohnfläche auf die Diele, Bad, Küche (jeweils mit Fenster) und den großen Wohn-/ Schlafraum. Von den Räumlichkeiten aus bietet sich ein schöner Blick in den ruhigen Innenhof sowie auf den Fernsehturm. Das Treppenhaus ist sehr hell und ansprechend gestaltet. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell nur ca. 110 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08/2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Oberboden ist mit PVC ausgelegt. Geheizt wird über Fernwärme, bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie für weitere Informationen, am besten gleich, Kontakt mit uns auf! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibun

Objektbeschreibung: !Provisionsfrei und zentral im schönen Mörsenbroich! Die gut geschnittene Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage sondern auch durch das erst vor wenigen Jahren modernisierte Allgemeineigentum. Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsy... mehr »stem ausgestattet. Mit ihren ca. 68qm und den 3,5-Räumen bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für die kleine Familie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39011-12 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde erst vor kurzem grundlegend saniert. Die Elektrik wurde erneuert. Das Badezimmer wurde moden und zeitlos gestaltet. Die Fenster sind doppelt verglast, die Rahmen sind aus Holz. Der Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet. Kaufpreis pro m²: 4.439,50 € Lagebeschreibung: Zwischen Düsseltal und Mörsenbroich liegt dieses Wohnhaus zentral an der Graf-Recke-Straße mit ruhigem Balkon in den Innenhof. Im Osten grenzt Mörsenbroich an den Grafenberger Wald. Neben viel Grün zur Naherholung weist der Stadtteil alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs auf, Grundschulen und Kindertagesstätten findet man vor Ort. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspa

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instand gehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht. Die Diele bildet das Zentr... mehr »um der Immobilie und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Am Ende des Flurs befinden sich jeweils das Wohnzimmer und der Schlafbereich. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, über die Sie dennoch hinten gerichteten Balkon erreichen können. Angrenzend finden Sie die Küche vor, welche über eine moderne weiße Hochglanz-Einbauküche verfügt. Die Wand, welche sich zwischen dem Wohnbereich und der Küche befindet ist nicht tragend, sodass diese bei Bedarf entfernen lassen können um einen offenes Wohn-Koch-Konzept zu schaffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und ist weiß gefliest. Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über einen zeitlosen Parkettboden, welcher ideal zu allen Einrichtungsgegenständen passt. Die Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und ist leerstehend. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung für einen Kapitalanleger oder einen Eigennutzer. Ausstattung: - zentrale und beliebte Lage - unmittelbare Rheinnähe - repräsentative Mehrfamilienhaus - idealer Grundriss - Tageslichtbad - Einbauküche - Parkettboden - leerstehend - Gas Etagenheizung Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvert

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Pempelfort. Die beliebte Nordstrasse sowie Rethelstrasse ist 2 min entfernt, wo man alle nötigen Geschäfte, Supermärkte usw. des täglichen Bedarf findet. Ebenso verfügt der trendige Stadtteil Pempelfort in nur wenigen Schritten entfernt viele Restaurant... mehr »s, Cafes, Bars etc. . Die zentrale Lage biete direkten Anschluss an die S-Bahn (Zoo), die Strassenbahn mit Verbindung in die Innenstadt sowie diverse Busse. Man gelangt schnell überall hin in Düsseldorf und Umgebung. Ebenso ist parken in vielen Buchten um die Wohnung möglich, so dass auch ein Pendler mit dem Auto schnellen Zugang zur Autobahn hat (ca. 5min). Die Wohnung selbst verfügt über 3 separate Zimmer (ca. 20qm, ca. 20qm und ca. 8qm) die flexibel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster. Die Küche ist geräumig und voll eingerichtet und kann flexibel als Wohnküche genutzt werden mit Esstisch. Der Boden der Wohnung verfügt über einen gut gepflegten Laminatboden. Die Wände sind Weiss gestrichen. Die Wohnung kann als Mietwohnung angeboten oder für Eigennutzer.

Objektbeschreibung: Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt, umgeben von großzügigen Grünflächen, in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf - Eller. Die Haustüranlage wurde erneuert, die Kellerdecke wurde gedämmt. In den Wohnungen wurden 2017 die Fenster erneuert. Die Wohnung ist langjährig vermietet... mehr », das Mietverhältnis wird durch den Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 180-001 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: - gut geschnittene 4 - Zimmer Wohnung: - Wohnfläche 98 m² - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - vermietet seit 2011 - Grundmiete 788,66 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 94 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 211,00 EUR mtl. - Hausgeld 332 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.12.2019 - Balkon - neue Fenster (2017) - Keller - Trockenraum im Keller - Kauf eines Stellplatzes möglich, Kaufpreis 9.000 EUR Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 3.469,74 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € Lagebeschreibung: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenige

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 93,19 m² Einbauküche Holzfenster, Kunststofffenster Kelleranteil Baujahr 1969 mehr »

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet, die Anlage ist sehr gepflegt und von großzügigen Grünflächen umgeben. Den langjährigen Mietern wird ein Vorkaufsrecht ei... mehr »ngeräumt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6991-38 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: - 2 Zimmer - Wohnfläche rd. 63 m² - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Badewanne und Fenster - Abstellraum - langjährig vermietet seit 1999 - Grundmiete derzeit 419,04 EUR / Monat - Betriebskosten derzeit 140 EUR / Monat - Heizkosten derzeit 39,00 EUR / Monat - letzte Mieterhöhung 01.01.2019 - Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum im Keller und Trockenboden im Dachgeschoss - ein Kellerraum - Kauf Tiefgaragenstellplatz möglich, Kaufpreis 19.000EUR Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.462,58 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.200,00 € Lagebeschreibung: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 72,00 m² Baujahr 1958 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 92,00 m² Gäste-WC Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 99,85 m² Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Baujahr 1973 Personenaufzug Wellness: Sauna mehr »