Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Dillingen -Ostallee-

Objektbeschreibung: Dieses Renditeobjekt mit ihrem gut vermieteten 3 Wohnungen und der an einem renomierten Ölkonzern langfristig verpachteten Tankstelle, ist eine ideale Geldanlage. Die jährliche netto Mieteinnahme beträgt 32.688EUR (Kaltmiete: 1.790EUR+409EUR+360EUR+165EUR/Monat) Die Anlage wurde... mehr »1967 erbaut, 1999 erweitert und fortlaufend in Schuss gehalten. Dabei wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: 1999 - neues Dach, neue Gasheizung, Erweiterung der Geschäftsräume, neue Erdtanks (70.000l) und Zuleitungen für die Tankstelle 2005 - neue Fenster 2012 - Isolierung der Fassade und der Wohnungsdecken Ausstattung: Das Wohnhaus besteht aus drei Wohnungen. Wohnung A (87,1 qm) besteht aus: -Diele -Wohnzimmer -Küche -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -Abstellraum Wohnung B (76,4 qm) besteht aus: -Diele -Wohnzimmer -Küche -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -Gäste WC Wohnung C (32qm) besteht aus: -Diele -Küche -Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum -Bad Die Tankstelle besteht aus: -Shop mit Lager-, Büro-, Technikräume, Sanitäranlage (144,63 qm) -Autowaschhalle (41,63 qm) -Zapfanlagen -Serviceinsel Achtung: Die technische Einrichtung gehört dem Ölkonzern, nur das Gebäude wird mitverkauft. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2019 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 2,32% Käuferprovision inkl. 16% MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *********

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage an der Wendeplatte einer Sackgasse in absolut ruhiger Villengegend. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 ist von der Grundsubstanz solide, bedarf aber einer gründlichen Renovierung, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dafür bi... mehr »etet es beste Voraussetzungen, denn der Grundriss und die Aufteilung der Räume ist sehr zweckmäßig ausgeführt worden. Alle Räume sind hell und insbesondere das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit dem davor liegenden Wintergarten ist sonnendurchflutet. Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Esszimmer kann durch die Entfernung einer dünnen Holzwand zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche umgestaltet werden. Das gleich rechts neben dem Hauseingang liegende Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber liegt eines der Gäste-WCs. Über die breite Natursteintreppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen momentan drei Zimmern. Der Wohnraum an der Ostseite des Hauses mit ca. 28 qm und einem wunderschönen Kachelofen kann auch als zweites Wohnzimmer verwendet werden oder evtl. durch eine Trennwand in zwei Räume geteilt werden. Ergänzt wird das OG durch ein geräumiges Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das zur Zeit als Speicher genutzt wird und bedingt ausbaufähig ist. Auf der Südseite vor dem Gebäude erstreckt sich eine von Obstbäumen gesäumte Rasenfläche, die das Grundstück vor fremden Blicken schützt. Auf der West

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt das Flair 124 das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse... mehr », die zum Frühstück einlädt. Die Küche ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Hier befinden sich drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Das Flair 124 - ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl, mit ganz besonderem Flair. Bei jedem unserer Häuser können Sie mitgestalten und Ihre individuellen Wünschen und Vorstellungen einbringen und verwirklichen. Auf Wunsch kann auch ein Keller zu diesem Haus gebaut werden. Eine Bauweise als KfW55 Haus ist selbstverständlich möglich. Haben Sie zur hierzu Fragen? Wir helfen Ihnen gerne! Rufen Sie uns an unter 0175 15 16 033 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular. *** Objektbeschreibung *** Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf S

!! PROVISIONSFREI !! Angeboten wird ein absolut einmaliges Anwesen - über dem Donautal und mitten im Wald auf einer weitläufigen Lichtung - und das mit einer unverbaubaren TOP-Aussicht! Das Haus wurde 1973 erbaut und ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. - Kellergeschoss: voll unterkellert a... mehr »ls leichtes Hanghaus, mit Garage und somit direktem Zugang ins Haus. Ein Heizraum, sowie mehrere Vorratsräume können für diverse Optionen genutzt werden. - Erdgeschoss: Wohnküche mit Kaminanschluss, Wohnzimmer, Bad mit WC und zwei weiteren Zimmern für verschiedene Nutzungszwecke. Im Gang befindet sich auch ein Kaminanschluss (Kaminofen vorhanden) - Obergeschoss: Wohnküche mit Kaminofen (zum Kochen und Heizen), 4 weitere Zimmer Die kompletten Fenster (EG & OG) wurden vor ca. 7 Jahren komplett erneuert, und durch energiesparende Kunststofffenster ersetzt. Das Haus verleiht eine wohnlich-behagliche Atmosphäre und bietet bei nahezu jedem Fenster bzw. bei jeder Balkontüre eine atemberaubende Aussicht! Traktor-Garage: erbaut ca. 1980 mit 2 Traktor-Stellplätzen und angrenzendem Hühnerstall und Erdkeller zur Obstlagerung. Stallgebäude: stark sanierungsbedürftig bzw. zum Abriss Scheune und Scheunenanbau: stark sanierungsbedürftig bzw. zum Abriss Das gesamte Grundstücksareal umfasst 82.361 m² - ca. 2.400 m² Bauland (Haus mit Nebengebäuden) - ca. 58.000 m² Wiesenfläche (kann auch als Ackerfläche genutzt werden) - ca. 22.000 m² Waldfläche Das Anwesen bietet sich hervorragend an für Pferdehaltu

Objektbeschreibung: - FAMILIE FINDET WOHNGLÜCK - IDYLLISCHE UND RUHIGE WOHNLAGE IN DER STADT VILSHOFEN! MODERNER NEUBAU – KFW-NIEDRIG-ENERGIE EINFAMILIENHAUS (DHH) MIT GROßER TERRASSE UND ZWEI STELLPLÄTZE CA. 125 M² WOHNFLÄCHE, CA. 410 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Kaufpreis: EUR 359.000,- (inkl. zwei Stellp... mehr »lätze) Ausstattung: Typ: Doppelhaushälfte, Neubau mit 5 Jahren Garantie Bauweise: Massivbauweise in Ziegel Dach: Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Schneefanghaken Baujahr: 2020 Heizung: Erdgas-Brennwert-Solar-Kompaktanlage mit Dachkollektoren gemäß EnEV mit Edelstahl-Wärmetauscher, Bj. 2020, dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitär: Bad & Gäste-WC Bodengleiche Dusche und Fußbodentemperierung, WC mit hochwertigen Fliesen 30x60 cm ausgestattet. Terrasse: Terrassenbereich mit hochwertigen Platten belegt Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort beziehbar Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² Lagebeschreibung: Niederbayern - Landkreis Passau – Stadt Vilshofen Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 46,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 7889 E/GM

Objektbeschreibung: Das stillvolle familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung auf 190 m2 Wohnfläche liegt im grünen Ortsteil Kicklingen an der Donau. Zusätzliche Nutzfläche (über 150m2) befindet sich im voll ausgebauten Keller (Büro-, Fitness- oder Gästeräume), über der Gara... mehr »ge (großzügiger Abstellraum), ausgebauter Dachspitzboden. Das Grundstückt umfasst insgesamt 735m². Zum ausgeschriebenen Preis wird das Objekt im aktuellen Zustand angeboten. Bis zur Fertigstellung fehlen noch einige Ausbaugewerke. Genaue Übersicht der noch offene Gewerke erhalten Sie auf Anfrage. Der Preis für das schlüsselfertige Haus würde 690.000,00 EUR betragen. Die noch offenen Ausbaugewerke werden dann nach Abstimmung mit neuem Besitzer (z.B. Auswahl von Bodenbelag, Fliesen, Sanitäranlagen und Innentüren) fertiggestellt. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und erfüllt damit Anforderungen, um eine KfW Bauförderung zu bekommen. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss im Erdgeschoss. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über die Grundwasserwärmepumpe. Die KWL Anlage (zentrale Luftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) sorgt für die permanente Belüftung der Räumlichkeiten. Moderne einzelraumgeregelte Fußbodenheizung in jedem Wohnraum sorgt für behagliche und gesunde Wärme. Die Raumaufteilung auf 6 Zimmer ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befindet

Ausstattung: • Das Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut und verfügt über zwei Etagen. • Das Gebäude ist einfach ausgestattet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. • Es verfügt über ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. • To... mehr »ller Pluspunkt ist das ca. 2.316 Quadratmeter große Grundstück mit Blick auf die Donau. • Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. • Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. • Auf den Böden wurden Fliesen, Holzdielen und Laminat verlegt. • Für Wärme sorgt eine Ofenheizung die mit Öl und Holz befeuert wird. • Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. • Das Haus ist derzeit leerstehend. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: baufällig Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.074,88 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2316 m² Lagebeschreibung: • Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Vilshofen an der Donau. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 8 und Autobahn 3, über die Sie Städte wie Passau in ca. 30 Minuten erreichen. • Anbindung ÖPNV: Bahnhof | Vilshofen an der Donau | ca. 7 Fahrmi

Objektbeschreibung: Sorgen Sie jetzt vor! Hier bekommen Sie eine neue Immobilie nach modernen Standards zum kleinen Preis. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten auf dem Grundstück! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Reiheneckhaus zu erwerben. Herzstück des Reiheneckhauses ist sicherlich der gr... mehr »oßzügige, offene Wohnraum. Ein großes, zimmerhohes Fenster- und Türelement lässt angenehm viel Licht herein. Von dort gelangen Sie hinaus auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das schafft Wohn- und Lebensqualität! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: - ca. 121 qm Wohnfläche auf zwei Etagen - Luftwärmepumpe mit integriertem 200 Liter Edelstahlspeicher - Kunststofffenster 3-Fach-Verglasung - manuelle Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss an jedem Fenster, Terrassentür + Kinderzimmertür elektrische Ausführung - Terrasse - Garten - zwei Kfz-Stellplätze im Freien - ruhige Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01. April 2021 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 237 m² Lagebeschreibung: Vilshofen an der Donau liegt an de

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Platzwunder in absolut ruhiger Lage. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 213m² und einer Grundstücksfläche von 872m². In dem Großen Garten befindet sich eine großzügige Terrasse mit Grillplatz, wo man den Feierabend... mehr »in Ruhe genießen kann. Die Einliegerwohnung weist einen separaten Eingang auf und kann somit auch als Praxis oder der gleichen genutzt werden. Fußläufig ist alles erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Einbauküchen - Gartenhäuschen - Großer Garten - Grillplatz/Terrasse - Grillkamin mit Paraguayischen Ziegeln - Holzofen - neue Gastherme - Einzelgarage + Carport - Einliegerwohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 872 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 67 m² Lagebeschreibung: ruhige Siedlungslage

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 8.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 320,00 m² Baujahr 1900 voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 46,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 223,00 m² Baujahr 1874 mehr »