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Kein Wohnraum / Lager, Werkstatt oder Büro ohne Kundenverkehr Barmbek-Nord
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Kein Wohnraum / Lager, Werkstatt oder Büro ohne Kundenverkehr

Barmbek-Nord [. Hamburg, ]

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170 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 1 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
132707

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kein Wohnraum zulässig ! Hier geht es nur um die Fläche im Souterrain, die rot makiert ist. Hier muss Hand angelegt werden, aber es lohnt sich! Ideal auch für Künstler und Kreative ohne Kundenverkehr oder ein Familienbüro ohne Angestellte. Leider ist das Haus etwas in die Jahre gekommen und benötigt an manchen Stellen einen fleißigen Handwerker, der die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lässt. Es bieten sich vielerlei Möglichkeiten, sich selbst und die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Wir bieten Ihnen hier Teilgentum in einem voll unterkellerten Zweifamilienhaus des Ursprungsbaujahres um 1974. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Kellergeschoss/Souterrain eines Wohnhauses mit 1 Vollgeschoss (EG/Hochparterre), ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Die Fassadenansichten sind in gelbem Verblendstein ausgeführt und durch Loggien gegliedert. Die Fenster stammen aus der Zeit um 1995 sind gut gepflegt und aus wärme-/ technischer Sicht noch zeitgemäß. Es herrscht ein vorwiegend mittlerer, baujahresgemäßer (älterer) Ausführungsstandard vor. Die Wärmeversorgung des Gesamtgebäudes erfolgt über eine Ölheizung (Viessmann Typ Vitola 200, Bj. 1996, 27 KW; Kessel von 2008). Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme per EMail oder Ihren Anruf! Besichtigungen werden einzeln geführt! Ausstattung: Im Souterrain liegen 3 Büroräume sowie 2 Räume zur Lagerhaltung. Des weiteren ein Wannenbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Die Einbauküche rundet das Ganze ab. Es ist laut Bebaungsplan und Teilungserlärung ausschliesslich als Praxis, Büro- oder Lagerraum zu nutzen. EG und DG sind als Wohneinheiten konzipiert. Hier liegt der Eingangsbereich mit grosser Terrasse. Im Aussenbereich steht ein Gartenhaus zur Verfügung und eine 2. Terrasse Ausstattungsdetails: - Außenrollläden, teilweise elektrisch - Barrierearm - Kühlere Räume durch die Lage im Souterrain - 2 Terrassenflächen - 2 Ausgänge in den Gartenbereich - Geräumiges Gartenhaus - 1 Kfz-Stellplatz - Ruhige Lage - hintere Bebauung und Wohngebiet - direkter Zugang zum Wald Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,25 % inkl MwSt. Nutzfläche: ca. 136,20 m² Büroteilfläche: ca. 71,20 m² Lagebeschreibung: Meiendorf gehört zu Rahlstedt, einem riesigen Stadtteil im Osten von Hamburg und grenzt an Hamburg-Volksdorf. Das Industriegebiet Bergkoppelweg befindet sich relativ in der Nähe, dort liegt z. B. auch die Metro. Mit dem Rad ein Weg von knapp fünf Minuten. In Volksdorf gibt es einen sehr guten Wochenmarkt, ein Schwimmbad mit Kinderbecken, ein Kino und das Museumsdorf. Meiendorf besitzt die sehr gute Infrastruktur eines gewachsenen Wohngebietes mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Ärzten und Geschäften aller Art in den nahen Einkaufszentren von Poppenbüttel (AEZ), Volksdorf, Ahrensburg oder im Rahlstedt-Center. Der Höltigbaum und das Stellmoorer Tunneltal sind mittlerweile ein sehr beliebtes Ausflugsziel und auch als Freizeit- und Erholungsgebiet nicht mehr wegzudenken. Die grüne Umgebung lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Der Volksdorfer Wald ist ca. 500 m entfernt. Man wohnt ruhig im Grünen der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City, die man in ca. 25 Minuten durch die U-Bahn oder die B 75 erreicht. Sonstiges: Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung! Nutzen Sie unsere über 20-jährige Erfahrung rund um die Immobilie und die Kompetenz unserer engagierten Aussendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse. Wir bieten Ihnen gern eine für Sie kostenfreie und unverbindliche Finanzierungs-beratung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt für Sie den Kontakt zu einem der Baufi-Spezialisten her ! Ausserdem unterstützen wir Sie tatkräftig mit unserem Rundum-Sorglos-Paket : •Fundierte Objektaufnahme, Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés •Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden •Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Verkaufsverhandlungen •komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen mehr. Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause ! Auch in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per Email für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen ? Wir unterstützen Sie gern ! Geben Sie uns die Chance, Ihre Immobilie seriös einzuwerten, und für Sie zu verkaufen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 65.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2028-06-27 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0027200303 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnungspaket in guten Lagen - 4 Wohnungen - jeweils 1-Zimmer mit Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Direkt vom Eigentümer: Sanierte Gewerbefläche im Komponistenviertel

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei kalaydo.de

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OBJEKTBESCHREIBUNG Das von uns angebotene Gewerbegrundstück mit seiner Bestands-Immobilie befindet sich in Hamburg/Niendorf im sehr nahen Bereich der Kollaustraße. Das Grundstück ist ca. 1.250m² groß und bebaut mit eine Gebäudefläche von ca. 1.040m². Die Bestands-Immobilie hat ca. 2,5 Geschosse. Es... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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KFZ - Werkstatt Übernahme - Zentrale Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Kiosk verkauf

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Wir suchen einen Nachmieter für ein gut laufendes Kiosk in wandsbeker chausse 170 mit viel Potential. Der Laden kann mit bestehendem oder neuem Konzept übernommen werden. Lagebeschreibung: Der Laden befindet sich in einer Kaufstrasse mit vielen anderen Läden in der Nähe hat sowie laufende Kundschaft... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Büro- oder Praxisfläche: Investieren und profitieren: mit citynahen und flexibel nutzbaren Neubau-Gewerbeflächen in Hamburg-Eilbek

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  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 199 155 €
  • Preis/m²: 5 533 €

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 36,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Ladenfläche: Investieren und profitieren: mit citynahen und flexibel nutzbaren Neubau-Gewerbeflächen in Hamburg-Eilbek

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 438 460 €
  • Preis/m²: 5 481 €

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 80,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Ladenfläche: Investieren und profitieren: mit citynahen und flexibel nutzbaren Neubau-Gewerbeflächen in Hamburg-Eilbek

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 577 610 €
  • Preis/m²: 5 502 €

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 105,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Eindrucksvolle Jugendstilvilla im Stadtkern von Rahlstedt, ggü. vom Bahnhof

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  • Wohnfläche: 205 m2
  • Kaufpreis: 1 500 000 €
  • Preis/m²: 7 318 €

Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 9.0 Fläche 205,00 m² Baujahr 1912 Böden: Dielenboden Holzfenster getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche 4Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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Renditeobjekt in bester Lage auf St-Pauli zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 357 000 €
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Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 1.0 Fläche 85,00 m² Baujahr 1905 Böden: Steinboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Gewerbeobjekt mit Büro & Ausstellungsfläche zu verkaufen - teilw. vermietet

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  • Wohnfläche: 750 m2
  • Kaufpreis: 2 650 000 €
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Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche vermietet Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Fläche 750,00 m² Baujahr 2005 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de