Kleine Kapitalanlage - Vermietetes Reihenmittelhaus in Lübeck

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tages... mehr »licht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Fenster mit 3-fach Verglasung

Objektbeschreibung: Das charmante Altstadthaus aus dem 17. Jahrhundert verfügt über mehrere Wohnebenen. Durch die mit Schmuckglaselementen versehene Eingangstür gelangt man in den repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten sowie den gepflas... mehr »terten Wegen. Durch eine Doppelflügel-Tür schließt sich vom Flur das Kaminzimmer mit offenem Kamin an. Ebenfalls befindet sich im EG ein Duschbad, der Heizungsraum und eine kleine Werkstatt. Über eine 1/2 Treppe gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit einem weiteren kleinen Kaminofen für idyllische Abende mit Freunden sowie in den sich anschließenden Essbereich mit einem vorgelagerten Balkon. Über eine weitere 1/2 Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Bad und 2 Zimmer, wovon 1 Zimmer über einen weiteren Balkon verfügt. Auf dieser Ebene wurde eine Modernisierung begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Die Zimmer sollten malermäßig und hinsichtlich des Bodenbelags aufgearbeitet werden. Das Bad befindet sich im Rohzustand, sodass die neuen Eigentümer noch Gestaltungsmöglichkeiten haben. Über die nächste 1/2 Treppe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer und über die letzte Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoß. Hier befinden sich 1 Duschbad sowie 2,5 Zimmer. Der kleine Garten, die Terrasse und die Balkone sind nach Süden ausgerichtet, sodass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Anfang der 80er erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes. Sei

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Travemünde. Bis zum Zentrum/Promenade sind es ca. 2 km. Travemünde hat eine gute ÖPNV-Anbindung (Bus und Bahn) Richtung Lübeck/Hamburg. Das Haus besitzt zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die EG-Wohnung (ca. 56 qm) besteht aus Wohnzimmer/Ess... mehr »zimmer/Küche (Einbauküche), Schlafzimmer, Duschbad (Flachdusche) und Flur sowie Terrasse. Die obere Wohnung (1. OG und DG, ca. 84 qm) beinhaltet im 1. OG Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche (Einbauküche), Gäste-WC und Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Zum Haus gehören ein KfZ-Stellplatz, Vollkeller, zwei Terrassen und Garten mit Gartenhaus. Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung (Solarthermie). Der Energieausweis ist gültig bis 23.08.2030. Die Energieeffizienzklasse ist „C“; der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 88,5 kWh/(m²*a). Die Erbpacht für das 306 qm große Grundstück beträgt 92,00€ p.a. Der Erbbauvertrag läuft bis 2059. Das Haus wurde laufend modernisiert: 2005: Erneuerung der Fenster und Haustür Fassadendämmung 2008: Erneuerung Dach und Dachdämmung Einbau Solarthermieanlage 2010: Erneuerung der Innentüren (1. OG) Erneuerung der Heizkörper (1. OG) 2013: Auswechselung der Gastherme 2014: Erneuerung der Innentüren (EG) 2018: Erneuerung der Zuwegung/Stellplatz 2019: Erneuerung der Heizkörper (EG) Die Übergabe kann im Juni 2021, ggf. auch früher, erfolgen. Das Haus wird frei übergeben.

Objektbeschreibung: Sonniger, ruhiger und gemütlicher Wohnkomfort - das sind die Attribute, die das Flair dieses Endreihenhauses hervorragend beschreiben und sich mit dem Motto familiäres Wohnen verbinden. Um 1962 entstand eine kleine idyllische Reihenhaussiedlung, so wie auch diese Reihenhausanlage... mehr » mit 7 Häusern; wovon jedes Haus über sein eigenes Flurstück / Grundstück verfügt. Dieses massiv gebaute Endreihenhaus hat eine ca. 406 m² große Grundstücksfläche und steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck. Im Zuge des Kaufes der Immobilie kann das Grundstück für EUR 125.048,00 zzgl. Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten (insges. ca. 8%) von der Stadt Lübeck hinzu erworben werden. Das Erbbaurecht besteht noch bis zum 31.07.2061 und beläuft sich auf jährlich EUR 114,88. Eine Grundschuldbelastung im Grundbuch ist zu 100% möglich. Mit optimal aufgeteilten Grundrissen präsentiert sich dieses Zuhause, auf ca. 76 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschosse, zzgl. nicht ausgebautem Dachgeschoss (ca. 50 m²) und einem ca. 36 m² großen Vollkeller. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 9 m² große Küche mit Einbauküche, sowie dem ca. 23 m² großen Wohnzimmer. Ferner entstand 1994 ein Anbau mit Windfang, plus zusätzlichem Duschbad. Dieses wurde ca. 2006 zu einem reinen Gäste-WC umgebaut. Die Anschlüsse der Dusche sind jedoch weiterhin vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (ca. 14, 9 und 7 m²). Die beiden größeren Zimmer können aufgrund einer nicht tragenden Wand miteinand

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit zauberhaftem Garten in ruhiger Seitenstraßenlage. Es wurde 1994 durch einen erdgeschossigen Anbau erweitert. Das Grundstück ist westlich ausgerichtet und bietet bis in die Abendstunden Sonne im Garten und auf der Terrasse. Der... mehr » Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über ein 12 m² Holzgerätehaus in sehr gutem Zustand und über eine lauschige 12m² große überdachte Terrasse. In der großzügigen und lichtdurchfluteten Küche ist ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über Dusche und Wanne. Ein Kaminofen schafft zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit im Wohnzimmer. Das Mobiliar kann mit übernommen werden. Landtyp: Erbpacht (Laufzeit 30.06.2083) Im Vertrag ist ein Vorkaufsrecht verankert. Erbbauzins: ca. 43,00€ pro Monat. Kaufpreis für das Grundstück: 150 €/m². Das Haus hat eine eigene Zuwegung und das Grundstück kann von der Gartenseite aus befahren werden. Änderung am Grundriss: Das Bad wurde vorgezogen in den Abstellraum und das alte Bad wird als Durchgangs-Zimmer in den Garten genutzt. Aufteilung: ERDGESCHOSS - Flur - Wohnzimmer - Küche - Bad - Terrasse OBERGESCHOSS - 2 Schlafzimmer DACHGESCHOSS - isoliert, ausbaufähig KELLERGESCHOSS - 2 große Räume Was wurde wann gemacht? - Fenster Bjh. 2007 - Vaillant Gastherme zur Warmwasserbereitung 2018 Im Garten befindet sich eine große Regenwasserzisterne. Ausstattung: - Einbauküche - Vollbad (Dusche und Bade

Objektbeschreibung: PROVISIONSFREI für Käufer – DHH mit schönem teilbaren Grundstück und Garage in begehrter Lage von HL-St. Lorenz Nord Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise auf einem knapp 800 qm großen Eigenlandgrundstück errichtet. 1995 wurde diese umfangreich... mehr »erweitert und modernisiert. Auf einer Wohnfläche von mittlerweile über 110 qm auf zwei Etagen, verteilen sich 5 Zimmer. Der Teilkeller ist von innen zugänglich. Hinzu kommen eine Nutzfläche von 22 qm, eine Garage und ein Carport. Vom Eingang gelangen Sie in die Diele, von der alle weiteren Räume im Erdgeschoss abgehen. Hier befindet sich das großzügig bemessene Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer das als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Die Küche und ein Vollbad mit Dusche liegen ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage ist mit drei weiteren Räumen ausgestattet, die als Schlaf-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Duschbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Der hintere Teil des Grundstücks kann gegen eine Zahlung von ca. 10.000 EUR an die Stadt Lübeck in Bauland umgewandelt und bebaut werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch auch das

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 95,00 m² Baujahr 1933 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 913,00 m² Baujahr 1958 Gäste-WC Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 170,57 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 1951 nicht unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 80,00 m² Grundstücksfläche ca. 462,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Terrasse Böden: Dielenboden mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 2011 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »