Schleswig-Holstein » Lübeck » *** Reduziert*** Gepflegtes Mitteilreihenhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten
*** Reduziert*** Gepflegtes Mitteilreihenhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten Lübeck

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*** Reduziert*** Gepflegtes Mitteilreihenhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten

Lübeck [. Schleswig-Holstein, . Lübeck, . Lübeck]

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275 000 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 2 957 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
93 m2
ID:
369866

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit zauberhaftem Garten in ruhiger Seitenstraßenlage. Es wurde 1994 durch einen erdgeschossigen Anbau erweitert. Das Grundstück ist westlich ausgerichtet und bietet bis in die Abendstunden Sonne im Garten und auf der Terrasse. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über ein 12 m² Holzgerätehaus in sehr gutem Zustand und über eine lauschige 12m² große überdachte Terrasse. In der großzügigen und lichtdurchfluteten Küche ist ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über Dusche und Wanne. Ein Kaminofen schafft zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit im Wohnzimmer. Das Mobiliar kann mit übernommen werden. Landtyp: Erbpacht (Laufzeit 30.06.2083) Im Vertrag ist ein Vorkaufsrecht verankert. Erbbauzins: ca. 43,00€ pro Monat. Kaufpreis für das Grundstück: 150 €/m². Das Haus hat eine eigene Zuwegung und das Grundstück kann von der Gartenseite aus befahren werden. Änderung am Grundriss: Das Bad wurde vorgezogen in den Abstellraum und das alte Bad wird als Durchgangs-Zimmer in den Garten genutzt. Aufteilung: ERDGESCHOSS - Flur - Wohnzimmer - Küche - Bad - Terrasse OBERGESCHOSS - 2 Schlafzimmer DACHGESCHOSS - isoliert, ausbaufähig KELLERGESCHOSS - 2 große Räume Was wurde wann gemacht? - Fenster Bjh. 2007 - Vaillant Gastherme zur Warmwasserbereitung 2018 Im Garten befindet sich eine große Regenwasserzisterne. Ausstattung: - Einbauküche - Vollbad (Dusche und Badewanne) - Kaminofen - teilweise Fensterrolläden - Gartenhaus Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Grundstücksfläche: ca. 377 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Dreieck Krempelsdorfer Allee / Friedhofsallee. In kaum 5 Minuten gelangt man auf die A1 Richtung Puttgarden oder Hamburg (Anschlussstelle Lübeck Zentrum). Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. In 10 Autominuten erreicht man sowohl das Zentrum von Lübeck, als auch das Zentrum von Bad Schwartau. Sehr gute Busanbindungen mit regelmäßigem Taktverkehr erreicht man Fußläufig in 5 Minuten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 Anbieter-Objekt-ID: 18#Qo9bg Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-15