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Kleine Single-Eigentumswohnung in Leipzig- Gohlis Grünau-Nord

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img. Kleine Single-Eigentumswohnung in Leipzig- Gohlis Grünau-Nord

Kleine Single-Eigentumswohnung in Leipzig- Gohlis

Grünau-Nord [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

80 000 € Kaufpreis 46 m2 Wohnfläche 1 740 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
46 m2
ID:
406391

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1936 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohneinheiten. Mitte der 90-er Jahre wurde es grundlegend saniert und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 46,47 m² auf und besteht aus zwei Zimmern, Flur, Küche und Bad. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer angelegt. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit 2009 an den selben Mieter vermietet. Die monatlich Kaltmiete beträgt 227,70 Euro. Das entspricht einer Jahresmiete von 2.732,40 Euro. Der monatlich durch den Mieter zu zahlende Betriebskostenvorschuß beträgt 40,00 Euro, der Heizkostenvorschuß 64 Euro. Der Verkauf bedarf der nachlaßgerichtlichen Genehmigung und erfolgt zum Höchstgebot. Der angegebene Preis versteht sich als Mindestgebot. Ausstattung: Das Wohnhaus wird über eine Zentralheizung auf Flüssiggasbasis mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das kleine Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und ca. 2 Meter hoch gefliest. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Der Wohnung ist ein abgeschlossenes Kellerabteil zugeordnet. Angaben laut EnEV 2014 zu Energiekennwerten: - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²a), Effizienzklasse D - Energieträger für Heizung des Gebäudes: Flüssiggas - Baujahr Gebäude: 1936 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Käuferprovision: 6,96% incl.16% MwSt. Lagebeschreibung: Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Stadteil Gohlis in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Umgebung des Mehrfamilienhauses ist geprägt durch eine geschlossene Bebauung aus den 1930-er Jahren, die vollständig saniert wurde. Die ruhige Wohngegend ohne Gewerbeobjekte im direkten Umfeld bietet den Bewohnern alle Möglichkeiten, den täglichen Bedarf schnell und unkomplizeirt zu decken. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn und Straßenbahn) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Wohnumfeld. Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Mit dem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen hat das Viertel einen unverkennbar gutbürgerlichen Charakter. Der nördliche Teil von Gohlis, der idyllisch von der Nördlichen Rietzschke durchquert wird, ist vollständig von Kleingärten besiedelt und bietet Ruhe im botanischen Kleinformat. Westlich der Kleingärten befindet sich die Krochsiedlung, eine Anlage von mehrgeschossigen Häuserzeilen im Bauhausstil, die in den 1920er Jahren entstanden und ein architektonisches Zeugnis der Klassischen Moderne in Leipzig sind. Sonstiges: Baujahr: 1936 Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 10.04.2019 Gültig bis: 09.04.2029 Anbieter-Objekt-ID: ew 190201 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Die sehr schön geschnittene zwei Raum Wohnung ist im ersten Obergeschoß eines 1885 erbauten Mehrfamilienhaus gut gelegen im Stadtteil Eutritzsch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbarer in der Umgebung, durch die Lage der Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Leipzig - Gohlis, Eigentumswohnung mit Dachterrasse in einer der schönsten Wohnlage zu verkaufen!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
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Objektbeschreibung: Leipzig - Gohlis ... eine der gefragtesten Wohnlagen Leipzig! Bei dem denkmalgeschützten Gebäude in der Hans-Oster-Straße 3 handelt es sich um ein Wohngebäude aus den 1930er Jahren. Es befindet sich im nördlichen Bereich von Leipzig im Ortsteil Gohlis. Die Restaurierung und Sanie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Großzügige 2- Zimmer-Neubau-Wohnung inkl. TG in Gohlis

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 3 400 €

Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2017 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 9.860 € inkl. MwSt. Sonstiges: Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22