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2 Eigentumswohnungen + 12 TG-Stellplätze! Alles vermietet! Grünau-Nord

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img. 2 Eigentumswohnungen + 12 TG-Stellplätze! Alles vermietet! Grünau-Nord

2 Eigentumswohnungen + 12 TG-Stellplätze! Alles vermietet!

Grünau-Nord [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

785 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 5 608 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
140 m2
ID:
173078

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das architektonisch moderne Wohn- und Geschäftshaus (28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten sowie 50 Tiefgaragenstellplätze) verfügt über 6 Stockwerke plus Dachgeschoß sowie 3 Tiefgaragenebenen. Verkauft wird eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 77,6 qm Wohnfläche, die sich über 2 Ebenen verteilen (6.+7. Etage) sowie eine 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 62,8 qm in der 5. Etage. Des Weiteren werden 12 Tiefgaragenstellplätze verkauft. Beide Wohneinheiten sowie die Tiefgaragenstellplätze sind vermietet. Beide Wohnungen verfügen über ein hell gefliestes Wannenbad und die Maisonettwohnung über ein zusätzliches Gäste-WC sowie je ein Balkon, eine Einbauküche und ein Abstellraum in der Wohnung. Ein Lift fährt direkt von der Tiefgarage zu den jeweiligen Etagen bis zum 6. Stock. Zu den Gewerbeeinheiten zählen aktuell eine Zahnarztpraxis, einige Büroeinheiten und im Erdgeschoss ein hochwertiger Bio-Einkaufsmarkt. Der Gesamtkomplex ist sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten. Es besteht kein Renovierungsstau. Die Fassade wurde in 2016 neu gestrichen. Die TG-Einfahrt ist videoüberwacht und das Einfahrtstor wird über eine Fernbedienung geöffnet und geschlossen. Die Jahreskaltmiete beträgt € 27.120,-. WE Maisonette: Mietvertrag aus 2017 WE Etagenwohnung: Mietvertrag aus 2012 12 Tiefgaragenstellplätze mit eigenen Grundbüchern Ein separater Erwerb der Wohneinheiten sowie der Tiefgaragenstellplätze ist möglich. Ausstattung: - Baujahr 1994/1995 - Bodenbeläge: neuwertiges Laminat und Fliesen - Gegensprechanlage - architektonisch ansprechender Stil eines Wohn- und Geschäftshauses mit 28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten - 2 vermietete Eigentumswohnungen (davon 1 Maisonette mit ca. 77,6 qm in der 6./7. Etage und eine Etagenwohnung mit 62,8 qm in der 5. Etage), die auch separat erworben werden können - 12 Tiefgaragenstellplätze die insgesamt, einzeln oder in Teilpaketen erworben werden können - Gas-Zentralheizung - jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon mit Süd/Südwest-Ausrichtung; auf dem Balkon der Maisonette-Wohnung wurde Bankirai-Holz verlegt - weiße moderne Metall-Fenster mit Isolierverglasung und Sonnen- und Windschutzlamellen - je 1 Abstellraum ca. 6-8 qm im Keller sowie ein kleinerer in der Wohnung - Personenaufzug aus der Tiefgarage mit 3 Ebenen - Einbauküchen - Gäste-WC und ein Wannenbad in der Maisonettwohnung; die Etagenwohnung verfügt über ein Wannenbad - je ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Gemeinschaftswasch- und Trockenraum - Gemeinschaftsfahrradraum - Jahreskaltmiete insgesamt: € 27.120,- inkl. Tiefgaragenstellplätze. Die Wohneinheiten sowie die Stellplätze sind voll vermietet. - das monatliche Wohngeld für beide Wohneinheiten zusammen beträgt € 405,-; davon sind umlagefähige Kosten = € 245,- Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 12 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 147,40 m² Vermietbare Fläche: ca. 140,40 m² Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Leipzig ist mit ca. 600.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen und gilt als Zentrum für Wirtschaft, Handel und Kultur etc. in Mitteldeutschland. Auch als Messestandort und seine Universitäten sowie Hochschulen für Handel und Musik ist Leipzig europaweit bekannt. Das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelsohn Bartholdy stützt die musikalische Tradition der Stadt. Durch die Ansiedlung einiger Bundesinstitutionen, den Reichtum an aufwändig sanierten Kulturdenkmälern, dem artenreichen Zoo sowie die neu entstandene Leipziger Neuseenlandschaft und nicht zuletzt die Ansiedlungen von Porsche und BMW machen Leipzig wirtschaftlich zu einem überdurchschnittlich interessanten Standtort. Das Objekt befindet sich im Norden von Leipzig, im Stadtteil Gohlis. Der Ortsteil Gohlis gilt in Leipzig als gehobene Wohngegend. Das Zentrum ist nur wenige S-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstationen entfernt. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil vor Ort. Sonstiges: Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Mit besten Grüßen Christiane Heun Regionalleitung Tel.: 0172 8990027 und 0151 22031959 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2025-06-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CH13737 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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immobilien-lindstedt.de / WOHNEN IM ZENTRUM-NORD VON LEIPZIG!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 87 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4- Zimmer+Balkon+Lift - im beliebten Stadtteil Leipzig Eutritzsch

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete Altbau-Wohnung mit 6 Zimmern und Balkon in Leipzig

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 91 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei und frisch renoviert: Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
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Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das um 1910 entstandene, denkmalgeschützte Wohnhaus VIVE LA VIE verbindet klassische Ästhetik mit nachgefragten Wohnformen. Mit der Sanierung des Objektes wird die Fassade straßen- und hofseitig ausgebessert und erhält einen neuen Anstrich. Das fünfgeschossige Geb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei und frisch renoviert: Familienwohnung in Gohlis-Mitte mit Altbaucharme

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 97 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisiosfrei und frisch renoviert: Frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Denkmalschutz: Schöne 3-Zimmer Wohnung.

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 76 m2
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung 001 in einem um 1900 erbauten und 1997 liebevoll sanierten Gründerzeithaus in der Hamburger Str. 37 in Eutritzsch-Leipzig. Die Wohnung befindet sich in der 2. OG. Sie hat eine Wohnfläche von 76 qm und ist klassisch geschnitten, vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Attraktive Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil in guter Wohnlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Raum-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil in einem attraktiven Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Eingangsbereich, das Wohn- und das Schlafzimmer präsentieren sich in edlen Parkettböden. Küche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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**Wohnungspaket in bester Lage** für Kapitalanleger

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 109 m2
  • Kaufpreis: 233 500 €
  • Preis/m²: 2 143 €

Objektbeschreibung: Das historische unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte. Es wurde im Jahr 1900 errichtet und wurde im Jahr 1997 umfassend saniert. Im Haus befinden sich 20 Wohneinheiten. Die beiden angebotenen 2-Raumwohnungen sind aktuell vermietet u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wohnen oder vermieten in Leipzig-Gohlis-Mitte: Gepflegte 2-Zi.-Altbau-ETW mit Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 2 616 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064255?accessKey=5f08 +++ Urban und charmant - eine Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch die Eigennutzung eine hervorragende Option bereitstellt. Die schönen rund 65 m² sind bis zum 30.11.2020 noch z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Kleine Single-Eigentumswohnung in Leipzig- Gohlis

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 46 m2
  • Kaufpreis: 80 000 €
  • Preis/m²: 1 740 €

Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1936 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohneinheiten. Mitte der 90-er Jahre wurde es grundlegend saniert und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen. Sie weist eine Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31