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Wohnen oder vermieten in Leipzig-Gohlis-Mitte: Gepflegte 2-Zi.-Altbau-ETW mit Balkon Grünau-Nord

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Wohnen oder vermieten in Leipzig-Gohlis-Mitte: Gepflegte 2-Zi.-Altbau-ETW mit Balkon

Grünau-Nord [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

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170 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 2 616 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
65 m2
ID:
404573

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064255?accessKey=5f08 +++ Urban und charmant - eine Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch die Eigennutzung eine hervorragende Option bereitstellt. Die schönen rund 65 m² sind bis zum 30.11.2020 noch zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.788 € vermietet (Sollmiete p.a.: ca. 5.460 €) und stellen danach eine gute Gelegenheit sowohl für Singles und Paare oder Kleinanleger an, denn: In beliebter Wohnlage in Leipzig-Gohlis-Mitte gelegen und umgeben von schönsten Gründerzeit- und Jugendstilbauten genießen die neuen Bewohner hier nicht nur das charmante Innere, sondern auch die wunderschönen Straßenzüge punkten mit einer einzigartigen Ausstrahlung. Wo Gemütlichkeit auf praktische Vorteile und gepflegter Zustand auf Komfort trifft: Während im Inneren vor allem der Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern ein besonderes Wohngefühl versprüht, bieten ein eigenes Kellerabteil und der Balkon sowie ein schönes Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch die ideale Ergänzung für angenehme Wohnbedingungen. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich neben einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer über das Bad sowie eine Küche. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch öffentliche Parkmöglichkeiten sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 188,86 €, von denen ca. 111,91 € umgelegt werden können. Objektnr: 1026924 Ausstattung: + Kapitalanlage oder Eigennutzung + Bis 20.11.2020 vermietet + Mntl. Hausgeld: Ca. 188,86 € + Gepflegter Zustand + Ca. 4 m² großer Balkon + Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche + Eigenes Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + Öffentliche Parkmöglichkeiten + Grüne, ruhige Wohnumgebung + Ideale Innenstadt-Anbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.12.2020 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.613,37 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 65,05 m² Lagebeschreibung: Gohlis-Mitte: Ein beliebtes Wohnviertel in attraktiver Lage - das macht sich nicht nur durch die Ruhe, eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der ca. 3 km entfernten Innenstadt bemerkbar. Auch profitieren Sie hier von diversen Grünflächen. So schaffen der rund 10 Gehminuten entfernte Arthur-Brettschneider-Park oder der ca. 2 km entfernte Leipziger Auwald beste Wohnbedingungen im Leipziger Norden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 550 m entfernter Supermarkt und eine ca. 7 Gehminuten entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. In nur rund 600 m Entfernung finden Sie zudem die S-Bahn-Station “Coppiplatz”, die zusammen mit diversen Bus- und Tramhaltestellen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann von hier bspw. die Innenstadt mit der Linie 4 in nur ca. 17 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 14 sowie die Bundesstraßen 2, 6 und 87. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas,Strom Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 82e8d85d66 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30