Kleines Einfamilienhaus in Top Lage

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Merzig . Das Angebot bezieht sich auf das Grundstück mit sanierungsbedürftigem Bestandsgebäude. Es liegen Pläne und Baugenehmigung zum Umbau in 6 Wohneinheiten mit einer Gewerbeeinheit vor. Insgesamt stehen Ih... mehr »nen nach Umbau 586 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 6 Wohnungen mit jeweils 2 bzw. 3 ZKB, Balkon oder Dachterrasse und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne unter 06872/9004-26. Provisionsfrei. Grundstücksfläche: ca. 335 m² Lagebeschreibung: In der Merziger Fußgängerzone gelegenes Wohn- und Geschäftshaus, früher Sitz der beliebten, alteingesessenen Kaffeerösterei und Confiserie Zimmer. Die Merziger Innenstadt hält ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, bekannten Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr für Sie bereit. Ebenso gibt es diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowohl für Kulturinteressierte als auch Sportbegeisterte. Weiterhin bietet Merzig Ihnen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Zeltoper, der Yachthafen und das Schwimmbad "Das Bad". Viele Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss über Merzig an die Bundesautobahn 8 führt sie in die Richtungen Saarbrücken sowie Luxemburg. Anbieter-Objekt-ID: 20200281

++++ Bauträger & Investoren aufgepasst! ++++ *** Wohn und Gewerbeimmobilie *** Das ehemalige Zollgebäude und Dienstgebäude der Bundespolizei besteht aus zwei aneinandergebauten Gebäudeteilen , einem eingeschossigem Bauwerk(c.a 23m breite Straßenfront ) . !!!! Diskrete Vermarktung !!!! Die Gebäude kö... mehr »nnen einzeln sowie zusammen erworben werden . Anbaugenehmigung sowie Aufstockung der Gebäude möglich. Hohe Kapital-Rendtieanlage möglich !! Kaufpreise bei ernsterem Interesse !!! Bei weiteren Fragen und einem ausführlichen Expose stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! __________________________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Verfügbar ab: nach Absprache Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! __________________________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigk

Preisinformation 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.310,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.824,00 EUR Ausstattung Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Ga... mehr »sbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an: Srdan Serbedzija 06838/981

Objektbeschreibung: Das angebotene 2-3-Familienhaus befindet sich in einer Nebenstraße von Merzig-Besseringen und ist komplett entkernt, weshalb sich das Angebot an handwerklich geschickte Käufer richtet. 2019 wurde im hinteren Bereich ein großer Anbau fertiggestellt, wodurch die beiden Wohnungen gr... mehr »oßzügig gestaltet werden können. Außerdem befinden sich dort 2 gut nutzbare Balkone mit Saar-Blick. Weiterhin besteht die Möglichkeit im UG eine 45 m²-Einliegerwohnung zu errichten. Zum Haus gehört auch ein gut nutzbarer Garten. Ausstattung: Aufteilung: Da das Haus entkernt ist, kann man die Aufteilung relativ frei gestalten. Kaufpreis pro m²: 626,32 € Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 320 m² Vermietbare Fläche: ca. 190 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb.de/Immobilien Anbieter-Objekt-ID: 1276LS

Objektbeschreibung: Lage: beliebte, ruhige Wohnlage in der Innenstadt, hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg Grundstück: 228 m² Areal, ebenes Gelände, gepflegter Garten mit Terrasse in angenehmer Sonnenlage, großes Gerätehaus - eventuell noch ausbaufähig Baujahr: ca. 1... mehr »920, ca. 1960 erweitert, ab 2012 renoviert und liebevoll gestaltet, das Bad im OG ist fertig installiert, muss aber noch ausgestattet werden Garage: keine - öffentliche Stellplätze sind vorhanden - Fahrrad und Motorrad finden ihren Platz im großen Gerätehaus vor dem Garten Heizung: Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 1983 Ausstattung: Laminat, teilweise Fliesen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aufteilung: UG: Gewölbekeller EG: ca. 50 m² Wfl. Wohn-Esszimmer, Wohn-Küche, Diele, Gäste-Bad OG: ca. 49 m² Wfl. zwei-drei Schlafzimmer, Bad - vorbereitet DG: ca. 16 m² Wfl. Dachstudio insgesamt ca. 115 m² Wfl. Nutzung: Interessant für die kleine Familie, aber auch für ein Paar nicht zu groß - ein gemütliches Haus - fast mitten in der Stadt, aber trotzdem ruhig - und mit kleinem Garten! Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 228 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 249,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 02.07.2020 Gültig bis: 2030-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzt

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten: 2 Ladenlokalen und 4 Wohneinheiten. Ein Ladenlokal wurde nicht neu vermietet um ggf. eine Eigennutzung zu ermöglichen. Eine Wohnung steht zur Zeit leer, diese muss renoviert we... mehr »rden. ******************************************************************** Besuchen Sie unserer Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher ******************************************************************** Ausstattung: Fenster: Die Fenster wurden im Jahre 1997 bzw. 2003 erneuert Heizung: Gas-Zentralheizung von 2012 Böden: Dielen, Laminat, Fliesen und Teppichboden Dach: Satteldächer mit Tonziegeln, nicht gedämmt Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 187 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Kreisstadt Merzig im Saarland, mit rund 30.000 Einwohnern. Merzig liegt im Saarschleifenland und verfügt über ein gute öffentliches Verkehrsmittel z.B.: drei Bahnhöfe u.a. mit angeschlossenem Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie, Supermärkte, Einkaufszentrum, Dienstleister, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Förderschulen sowie berufsbezogene

Objektbeschreibung: MERZIG STADT: In zentrumsnaher Lage bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück an. Die Immobilie wurde im Jahre 1992/1993 in ein Bürogebäude auf 2 Etagen und in 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss umgebaut. Alle Elektro-Wasser-Gas-Anschlüss... mehr »e sind separat geführt und über einen eigenen Zähler ablesbar. Im rückwärtigen Bereich stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Erdgeschoss: Flur, 4 Büroräume mit Teeküche und Toilettenanlagen Obergeschoss: Flur, 4 Büroräume, Terrasse Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit Einbauküche und Zugang zu den Balkonen Kellergeschoss: Flur, WC, 3 Kellerräume Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - Wohn-Nutzfläche ca. 321 m² - zentrale Lage, Stadtmitte fußläufig erreichbar - gesamte sanitäre Installation einschließlich Abwasserkanal bis Strasse neu - gesamte Elektroinstallation neu - Hauptdach neu - alle Elektro-Gas-Wasser Anschlüsse separat ablesbar - 2 Wohnungen mit Einbauküchen im DG Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 8 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 569 m² Nutzfläche: ca. 58 m² Lagebeschreibung: Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit s

Objektbeschreibung: Ideal für Handwerker, Häus’lebauer…………. – geeignet zum Selbstbewohnen / als Vermietungsobjekt ! Kann sowohl wohnlich als auch gewerblich genutzt werden (Feriendomizil / Büro- / oder Praxisräume) ! Das kleinere beidseits angebaute Anwesen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 qm... mehr »ist teilweise saniert (komplett neues Dach, neu gemauerter Kaminschornstein für Pelletofen, doppelverglaste Fenster). Die Innenräume sind ausgekernt. Somit ist der Innenausbau sowie Elektroverlegung und Sanitär noch auszuführen. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden! Dachausbau ist möglich. Nach Fertigstellung ein schmuckes kleines Anwesen. Die Objektlage ist relativ zentral mit direkter Busanbindung. Ruhige Lage. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Sonstiges: EG: Hauseingang mit ab gemauertem Flurbereich und der Möglichkeit der Einrichtung eines WC / Kochküche, großer Wohnraum OG: großer Wohnraum, teilbar in weitere Zimmer, Installation Badezimmer DG: Dachausbau als Wohnraum möglich Anbieter-Objekt-ID: 5585

Objektbeschreibung: Kleines, schnuckeliges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Terrasse. Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke Streif mit Kellergeschoss in Massivbauweise. Die Immobilie liegt in einer absoulut ruhigen Lage von Besseringen, ist freistehend und verfügt über einen schönen Gart... mehr »en. Der Grundriss ist funktional. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie das offene Wohn-/Esszimmer und die geschlossene Küche befinden sich in der Wohnetage. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt und barrierefrei auf die geräumige Aussenterrasse und in den schönen Garten. Die Immobilie ist gepflegt und kann sofort bezogen werden. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem positiven Eindruck des Objektes überzeugen. Raumaufteilung: Keller: Waschraum mit Hausanschlüssen, 2 Kellerräume, Heizung 2007 mit Öllager, Garage. EG: Diele mit Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse. Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis): Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 2007 Wesentlicher Energieträger: Öl Zentralheizung Endenergieverbrauch: 192,6 kWh/(m²xa) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültigkeit: 25.10.2020 bis 25.10.2030

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 761,00 m² Baujahr 1961 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 195,55 m² Grundstücksfläche ca. 689,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Fertigparkett... mehr », Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 298,00 m² Baujahr 1900 Bad mit Wanne Garten mehr »