Kleines Einfamilienhaus mitten im Erzgebirge wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus im schönen Erzgebirge bietet einer jungen Familie die Möglichkeit ihrem Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dabei hat es noch das Potenzial der räumlichen Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen. Das Objekt welches um 1900 erbaut wurde, befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Mit seiner Wohnfläche von ca. 90 qm umfasst es aktuell 6 Zimmer. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie eine Kindertagesstätte, Grundschule und auch einen Bäcker, der im Ort ansässig ist. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, eignet sich als Spielwiese, Wäschetrockenplatz oder auch für die Anpflanzung von Obstbäumen und Blumen, aber auch für die Gestaltung von Beeten, mit denen Sie eine Selbstversorgung auf kleinem Raum anstreben können. Ebenso könnte hier eine gemütliche Grillecke entstehen, für gesellige Abende in Familie oder mit Freunden. Wenn Sie die Ruhe lieben und im Grünen wohnen wollen, aber kurze Wege bis in die nächste Stadt bevorzugen, dann ist dieses schöne freistehende Einfamilienhaus in der Nähe von Marienberg, genau das richtige für Sie! Schauen Sie selbst, und überzeugen sich vom Charme dieser Immobilie. Ausstattung: - Kunststofffenster im Erdgeschoss ( erneuert ca. 2000) - Dach guter Zustand ( erneuert ca. 1995) - Bad mit Dusche im Erdgeschoss ( erneuert ca. 2000) - Heizung mit Gastherme ( erneuert ca. 1996) - Balkon über Obergeschoss begehbar - Fassade neuer Putz ( ca. 2006) - Deckenhöhe Erdgeschoss: 2,60 m - Deckenhöhe Obergeschoss: 2,25 m - Spitzboden nur als Lagerfläche nutzbar - Garage und Stellplatz vorhanden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Marienberg im Ortsteil Lauterbach. Lauterbach ist ein Waldhufendorf mit einer Höhenlage des bebauten Teils von 530 bis 650 Metern. Es trägt vornehmlich landwirtschaftlichen Charakter mit Zwei- und Dreiseitenhöfen. Lauterbach liegt etwa 3 Kilometer nördlich von Marienberg im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 4 Kilometer entlang des nach Osten zur Schwarzen Pockau fließenden Lauterbachs. Nördlich des Ortes erstreckt sich das ausgedehnte Waldrevier Bornwald/Heinzewald. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 298,12 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.02.2020 Gültig bis: 2030-02-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43110102-02191 Hinzugefügt am: 2020-10-10